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新世界・天馥作为白鹅潭地标圈人居封面，成了很多改善买家首选，从园林、建筑到产品户型以及装修等层面，给业主的日常生活带来跃级的体验，回应改善客对主城区高品质生活的渴求，并且破解了后期置换的焦虑。#楼盘百科
新世界・天馥
项目区位：
位于广州市荔湾区芳村大道珠江桥南侧花卉研究所西侧，广州地铁5号线滘口站A出口对面；毗邻荔湾白鹅潭CBD，周边规划有万象城商业体、滨水街区太古里及三馆合一文化地标，坐享红利。
项目资料：
楼盘别名：逸彩庭园、逸彩新世界第四小区
开发商名：新世界中国
产权性质：70年住宅（1999年6月拿地）
占地面积：约43165平方米
建筑面积：约358417平方米
绿 化 率 ：约30%
容 积 率 ：5.06
总共户数：2028户（6栋）
楼栋总高：42-47层（约3梯8/9户）
物业公司：广州锦日物业服务有限公司
物管费用：3.8元/m²/月
产品面积：76-139m²（三四房）
价格参考：39XXX元/m²带装修
福利参考：内部折扣+赠送物业管理费+家电礼包
项目交通：
地铁——距离广州地铁5号线滘口站仅400米的距离，步行中间的街区公园6分钟即可到达，12个站到达珠江新城，无需换乘，1个站换乘6号线以及11号线，去往越秀天河等广州核心区都非常方便；
自驾——毗邻芳村大道、白鹅潭大道、广佛新干线、广州环城高速等主干线，还有如意坊隧道、洲头咀隧道、聚龙湾隧道等，可以畅联核心四区；
公交——附近有芳村大道西站、滘口客运站总站、芳信路总站(郭村小区)等多个公交站，有19路、34路、52路、61路、124路等多条公交路线途经。
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项目配套：
商业——约4.3万㎡社区商业，同源广粤天地商业运营团队，家楼下的电影院、咖啡厅咫尺即达；而且临近万象城、太古汇、太古里、COCO PARK、山姆会员店等重奢商业中心；
教育——配建6班幼儿园；约200米即达两所西关培正小学，周边还有广州四中、省一级真光中学等多所省一级学校；
医疗——有广州中医药大学第三附属医院、广州附华医院、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为业主健康保障护航；
休闲——自带花园绿化园林；三公里内有荔湾湖公园、醉观公园、荔枝湾、荔园等游玩景点。
户型鉴赏：
小区6栋楼半围合式分布，45度“风车”户型联排，做到不同的户型的主要室内空间都朝南向排布，尤其卧室空间，几乎做到了100%朝南；约76-139平三至四房，户型方正，高端品牌装修风格。
2026
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