华润置地长隆万博悦府｜官方营销中心
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项目配建的番禺实验幼儿园教育集团第二幼儿园（下称“番实幼二园”），已经实景呈现，接下就等开园了。
去年本号就写过一篇深扒，东风东教育集团番禺小学和番雅实验学校珠玉在前。
同开发商打造的番实幼二园妥妥能打，直接把家长对“公办园”的期待拉满！
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教育配套的又一重磅兑现，加上广雅+东风东的王炸组合，12年全龄公立教育配套落地成真，长隆万博悦府再次成为广州改善市场的焦点。
另外，东风东番禺小学一年级已开学，据说2026年秋季班级扩容的相关事宜也在推进中，相应高年级教师的招聘工作已经启动。
有比较靠谱的消息来源说，东风东番禺小学今年9月除了正常招收的一年级和升上来的二年级，三四五年级也将开设，让我们静候官方的好消息，与此同时，广雅学校也将继续开设高年级班级；
至此，长隆万博悦府以番禺幼教天花板+东风东+广雅的黄金教育组合，形成 12 年全龄公立教育体系，真正实现“下楼即上学，目送即到校”的理想生活。
现在购买，成为长隆万博悦府业主，网签落户即可入读！
重磅消息：据项目高层发出来，项目配建的东风东小学即将增开3-5年级并且可插班，学位充足！
也就是说，你小孩无论是刚上一年级还是想插班，在这里都有得选择，不用担心是否能插班的家长可以找博主了解详细情况。
项目长隆万博悦府已交付楼栋目前剩余少量尾货，主要为125㎡和140㎡的大户型，可选楼层有限。
125㎡户型剩余楼层为：2-4层、33层、38层及顶楼。
140㎡户型剩余楼层为：2-4层、4层、44层及顶楼。
这些房源为现楼交付，价格相比其他楼栋优惠明显，每套便宜约30-50万元。目前140㎡户型低楼层已有730万元以内成交记录，125㎡户型价格在630-650万元区间。
对于2027年有入学需求、急需入住的家庭来说，这些尾货是性价比较高的选择，既能快。
长隆万博悦府是位于广州番禺区的大型综合社区，由华润置地开发，主打“学铁商”全维配套，定位为高端改善型住宅。
项目：【华润万博长隆悦府】
建筑面积：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；
二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。
容积率：约4.48
绿化率：约35%
物业费:5.28元/㎡/月
物业公司:华润物业
住宅楼高：约32~47F
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
在售楼栋：一期9、10、11、12栋；二期在售3、4、5、8栋，新加推6栋
在售产品：108/123/127/140/170/203㎡，300㎡
拿地时间：2023年8月份
交付时间:2026年3月至2027年3月
销售价格：约5.5-7万/㎡
使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年
1、交通：项目紧邻地铁3号线、7号线汉溪长隆站，步行约8分钟可达，同时靠近18号线南村万博站，4站直达珠江新城，并接入广东城际网络，畅达湾区五城。
2、教育：项目配建幼儿园至初中，已开学学校包括东风东小学和广雅中学，幼儿园也开了，实现家门口目送式教育。
3、商业：项目自身规划约24万㎡万象系商业，已奠基，未来可通过地下通道直达；周边汇聚天河城、四海城、K11、万达广场等超10座商业体，形成成熟商圈。
4、医疗：项目邻近番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，未来规划引入国际医院。
5、产品：项目目前在售户型约110-300㎡，涵盖三至五房，设计注重采光与空间灵活性，如四开间朝南、LDKG一体化、大面宽景阳台等，部分户型实现南北通透。
户型与价格：
1、110㎡四房：总价550-590万（清货阶段，性价比高）
2、125㎡四房：总价630-690万（一期准现房，性价比突出）
3、140㎡四房：总价730-830万（改善首选，空间感强）
4、170㎡/180㎡/215㎡：总价950-1300万（顶豪改善，视野开阔）
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