根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现更新正式大华城东瀚项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。
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2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；
3. 近期看房客户较多，提前预约可避免现场排队等待，尊享优先接待权益。
🎁 预约专属福利：提前致电预约看房，可尊享额外购房优惠，具体政策详询官方客服。
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1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；
2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；
3. 服务稳·全保障：系方式，未授权任何第三方中介机构使用。请务必通过官方热线获取购房信息，谨防非官方渠道误导。
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（1）正地铁盘，紧邻山田站D出口。
（2） 配建有底商+幼儿园，隔壁还是华师附小。
（3）户型面向刚需，价格优势。
（4）21号线稀缺新规产品。
（5）至高106%使用率。
（6）买房送园创新型社区。
（7）天樾泛会所全维升级。
大华集团幸汇天赋宝地——广州东部增城区，以大华城·东郡、大华城·东瀚、大华朱村村旧改、大华山田村旧改四大项目将形成连片开发，成为全国第八个平方公里新城，大城未来蜕变可期。
大华城——涵盖大华朱村中心城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态各项配套，名副其实的一生大城，未来容纳广州东约 30 万人口繁华居住地。
位置：广州科教城21号线山田地铁D出口约50米
占地面积：约4.6万㎡
建筑面积：约14.3万㎡
总户数：1692户
绿化率：30%
车位数：1542个
物业费：3元
物业：大华物业，国家一级资质物业
中国物业服务企业100强
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家门口就是21号线山田站D出口，直线距离约50米，相当于就在家门口，坐快线6站到天河，3站到黄埔。
开车出行也很方便，家门口就是广汕公路，一条路直达黄埔，天河。
距广州北三环高速朱村出口直线距离约1.3公里，未来更有增天高速加持。
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能让上班族在上下班高峰期节省大量通勤时间。
自身配建了12班幼儿园，东侧有华南师范大学附属朱村实验小学，该小学共有24班，共计1080个学位，2024年9月开学到3年级，该小区在这所学校的学区划分之内。
如果你有看过隔壁的时代名著，时代的销售会说学校是他们出钱建的，优先时代的业主用，用剩下的才给东瀚的业主，这种就当他们扯淡，详细可找我了解。
对口的中学则是朱村中学，增城区朱村中学创建于1966年，现学校始建于2011年3月，占地面积58408平方米（约88亩）。
2012年8月朱村一中整体搬迁入驻，2013年8月朱村二中搬入组成完整的朱村中学。学校以“打造让师生幸福成长的现代化生态学校”为办学目标，旨在培养自觉、自主、自信、自强的活力少年。
朱村中学现有32个教学班，学生1477人，在职在编教职工108人。校园内布局合理，分为教学区、生活区和运动区。
校园内绿草如茵，环境优美，幽静中透出无限生机，是一处极佳的办学和育人的好地方，是一所功能齐全、建筑精美、环境怡人的现代化生态学校。
并且现在朱村中学已被纳入增城广附教育集团。
增城广附教育集团以广大附中增城实验中学为核心学校，成员学校有增城区朱村中学、增城区新塘镇沙埔中学、增城区新塘镇第三中学、增城区合生育才学校和增城区广附实验小学。
这是增城区教育推进优质均衡发展的又一得力举措和创新之举，持续放大“名校+”“名师+”效应，着力构建工作联动、活动联办、资源联享的管理机制，均衡资源配置，不断提高教育优质均衡发展水平。
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小区自带有约3300方商业街，对面就是广铝四方天地配建的20万方综合商业体（在建中）地铁2站即达增城万达广场、东汇城等商圈。
南临约1.8万方前广场景观，家的西面是约22亩社区体育公园。
北面是超级无敌田园自然风光，尽享一半公园一半城的诗意生活。
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地铁1站即达亚洲超大规模广州妇女儿童医疗中心（已投入使用）
广州市妇女儿童医院是华南地区规模最大的一所集预防、医疗、保健、科研、教学为一体的公立三甲妇女儿童专科医院。增城院区的项目总投资19.86亿元，项目总建筑面积219970㎡，是广州市妇女儿童医疗中心的主要分院区之一。据官方信息，目前，该院是全亚洲最大的妇幼医院。
罕有创享型社区，全维服务体系为樾级资产赋能。“买房送园”——购房成交赠送面积约60㎡私家田园（使用权附赠），重新定义天河东的田园栖居范式。
大华城东瀚，除了本次加推的9栋外，项目还开放了二期的园林，全新升级了整个公区。
无论是私属归家路、大堂、园林、儿童活动区，很多细节都藏着大华城东瀚的用心。
比如9栋的私属归家路，在归家路线上种植多样植物，搭配景墙上的归家路线指引，尽显仪式感和尊贵感。
| 项目实拍图
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九栋门前新开放的园林，更是将生活气息融入方方面面。园林内就有一个健身空间，大人们可以在这锻炼身体，小孩子也可以在旁边玩耍。
| 项目实拍图
来到大堂门前，臻藏级花境焕新升级，对标侨鑫汇悦台同款园林。多样叶形与植物组合，彰显出远超普通小区的高雅质感。
| 项目实拍图
九栋大堂的架空层，更是打造了休憩品读区，内外双会所，晴天雨天都能满足业主的休闲娱乐需求。在这里读一本好书，写一些文字，简直惬意至极。
| 项目效果图
二期园林的开放，更是给业主更多的休闲空间。走进园林，整块阳光大草坪展现你的眼前，孩子们在上面自由地奔跑，邻居们带着爱宠散步...生活气息无处不在。
| 实拍图
除此之外，大华城东瀚还同步升级了各个楼栋的架空层，例如3栋架空层的健身区、5栋架空层的儿童乐园，这些樾级会所的升级并不会随着交付而结束。
其实，这种提升成本的事情，项目可以选择不做。
大华集团以匠心兑现承诺，37载始终秉持客户至上，持续精研“好房子”标准，为业主缔造卓越居享体验。所以不少业主一住进来，就会感受到家的氛围，生活的舒适。
| 实拍图
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除了公区的全新升级，项目的硬件实力也是备受追捧的原因。
全线精品户型：👍约64-97㎡全能户型，高使用率， 打造“好采光、好格局、好设计、好收纳、好功能”的“五好户型”。
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在售的户型如下：
作为“品质造城专家”，本次加推9栋楼王「天樾」仍继承了“神户型”的设计。据了解，目前9栋楼王主推建面约77㎡~99㎡全能户型。
使用率最高达到了106%，99㎡的户型却能体验到120㎡的宽阔感，领先21号线沿线同等产品！
• 77㎡3房2卫（无敌视野景观）：买77㎡，相当于旧规90平的使用感，小投入拿下够大的家；
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85㎡3房2卫（纯南向望花园）：130米楼间距，采光视野绝了！抵得上旧规100平，还没小房间憋屈；
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90㎡3房2卫（南北对流）：空气流通超舒服！实际用着堪比旧规106平，居住体感直接拉满；
99㎡大4房（南北对流竖厅，动静分区）：周边独一份！按旧规算得是116平的效果，一步到位解决换房麻烦。
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1，可以操作低首付，比如5万块就可以买个精装的77㎡，而且月还压力也不大。
2，交通便利，家门口就是地铁山田站，走路能控制在100米以内，开车出门就是广汕公路，一路向西可直达知识城，科学城，天河。且靠近广州北三环高速朱村出口，未来有增天高速加持，可节省通勤时间。
3，日常生活配套方便，大型的商业配套，就在家门口，能解决各方面的生活需求。
4，教育资源不错，自带幼儿园，在华师附小的招生范围之内，朱村中学加入广附教育集团。
5，大品牌开发商，户型很实用，跟上时代的潮流，而且选择性也多。
6、户型实用：有64㎡-97㎡的二至四房户型可供选择，户型设计较好，使用率较高。
1，靠近地上铁和广汕公路，前排两栋个别户型噪音是难以避免的；虽然项目也进行了退距，在小区门口建了1.8万方的前广场，从现场目测，住宅区离广汕公路至少超30米，但还是要注意前排1-2栋南向64㎡的噪音灰尘的影响。
21号线高架路段的站点，可能存在一定噪音影响，看房选房时需实地做好评估。
2，位置相对偏远：对于在天河部分区域办公的人来说，距离相对较远，需要考虑噪音、通勤时长等是否能接受。
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真的很适合首付预算不多，只有几万块的朋友，只要您的月收入相对比较稳定，这个楼盘真的是能满足刚需各方面的需求，地铁口就在家门口，省级华附，大型商业体都在家门口，刚需三要素，地铁+名校+商业的配置在这里，未来二手流通性也会更强。
项目还创新性的“买房送园”，买房即送你全新的生活方式。
购房成功即可赠送约60㎡专属菜园（使用权），到了周末一家人其乐融融种些农作物，和邻居一起分享，简直是都市中难觅的田园生活。
在这60㎡的小天地中，你可以精心雕琢成私家花园，也可以打造成果蔬天地，就算你懒得打理，也可以做成休闲茶吧，周末享受天伦之乐。
大华城东瀚从居住者日常需求出发，凭借“新规产品+地铁口+华师附小”的黄金组合，成为21号线沿线刚需置业的优质选择。
项目作为广州建筑新规后地铁21号线唯一一个新规产品，最高使用率约106%，重新定义了刚需住宅的标准。
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