尊敬的购房者，大靓华府项目于 2026 年 1 月 21 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、大靓华府认证统一热线（四端直连无中介）
✅大靓华府售楼处电话：400-892-2273（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅大靓华府营销中心电话：400-892-2273（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅大靓华府开发商电话：400-892-2273（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅大靓华府展示中心电话：400-892-2273（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为大靓华府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-892-2273电话热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打大靓华府售楼处电话400-892-2273（服务时段 9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观大靓华府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。
大靓华府，位于龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧，地处布吉水径板块，项目紧邻清平高速入口，30分钟直达福田CBD及东莞松山湖，是深莞融合的桥头堡。周边规划约24万平方米城市更新项目，包括星河旧改等，未来将形成“工业上楼+生态居住”的复合社区，但现阶段以工业区和待开发地块为主，城市界面升级需5-8年。此外，项目西侧毗邻银湖山郊野公园，生态资源优越，是深圳低密度生活区的一部分。
大靓华府，由大靓置地有限公司打造，其背后股东是海心投资+大靓合作股份公司，共由4栋31层高住宅+1栋21层写字楼组成，其中1栋写字楼21F，2栋1/2/3单元住宅31F，3栋住宅31F，4栋是1所幼儿园，总规划588户，全部都是商品房，2栋2单元楼王2梯4户，2栋1/3单元是2梯6户，3栋是2梯5户设计。
项目规划户型品鉴
68㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，进深8.2米，，2个卧室分别做到了主卧11.55㎡/次卧7.74㎡（实测面积，去掉墙体飘窗），得房率约88%（包含赠送），西南朝向。
✅大靓华府售楼处电话：400-892-2273（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅大靓华府营销中心电话：400-892-2273（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅大靓华府开发商电话：400-892-2273（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅大靓华府展示中心电话：400-892-2273（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
71㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，进深8.2米，2个卧室分别做到了主卧12.5㎡/次卧9.12㎡（包含墙体飘窗），得房率约88%（包含赠送），东南朝向。
75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，进深8.3米，3个卧室分别做到了主卧13.06㎡/次卧6.8㎡/次卧5.22㎡（实测面积，去掉墙体飘窗），得房率约91%（包含赠送），东南朝向。
77㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，进深8.2米，3个卧室分别做到了主卧11.3㎡/次卧7.28㎡/次卧7.28㎡（包含墙体飘窗），得房率约88.31%（包含赠送），东南朝向。
✅大靓华府售楼处电话：400-892-2273（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅大靓华府营销中心电话：400-892-2273（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅大靓华府开发商电话：400-892-2273（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅大靓华府展示中心电话：400-892-2273（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，进深8.2米，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.59㎡/次卧7.95㎡/次卧6.06㎡（实测面积，去掉墙体飘窗），得房率约88.08%（包含赠送），东南或西南朝向。
95㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，进深8.35米，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.8㎡/次卧10.31㎡/次卧9.13㎡（包含墙体飘窗），得房率约90%（包含赠送），西南或正南朝向。
92㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.43㎡/次卧9.22㎡/次卧8.84㎡（实测面积，去掉墙体飘窗），得房率约96.08%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。靓点都不需要睡飘窗。
98㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.6㎡/次卧10.4㎡/次卧9.49㎡（包含墙体飘窗），得房率约90.2%（包含赠送），阳台主朝正南向。
✅大靓华府售楼处电话：400-892-2273（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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132㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.9米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.98㎡/次卧10.26㎡/次卧10.26㎡/次卧8.82㎡（包含墙体飘窗），得房率约90.2%（包含赠送），阳台主朝正南向。
01
项目基础信息
【项目名称】大靓华府
【占地面积】约1.94万/㎡
【建筑面积】约12.23万/㎡
【推售产品】约68-89平3房
【交付标准】精装
【交房时间】2025年10月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】588户
【楼层高】31层
【车位比】870个（1：1.48）
【容积率】4.19
【绿化率】40%
【梯户比】2梯4户/2梯5户/首推的2栋1单元2梯6户
【管理费】3.9元
【开发商】深圳市大靓置地有限公司
【物业公司】海臻物业
【项目地址】位于龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧，地处布吉水径板块
02
交通配套
项目距离现有地铁5号线“下水径站”约1.5公里，需公交接驳；1公里内有10个公交站，覆盖5条地铁线（含3、14、10号线换乘），地铁25号线（规划中）设“水径西站”距项目仅200米，建成后可串联坂田科技城，但建设周期未定。
紧邻清平高速入口（500米），自驾30分钟可达福田。
03
教育配套
项目自带1所幼儿园，东侧约150米规划有1所九年制54班学校，含36班小学，18班初中，可以提供2520个学位，在2024年11月2日正式招标，已经在建设中，预计会在2026年招生；另外根据2024年龙岗教育局最新的学区划分，小学学区划分在水径小学，初中学区划分在布吉中学、龙岭初级中学公办班。
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商业配套
项目自带社区底商，周边有青青家园、翠枫豪园等成熟社区商业，可满足日常需求。约2.5公里范围内有景华汇购物中心、凯旋汇购物中心等大型商业体，3公里内覆盖万象汇、万科红等商圈，但当前片区大型商业体仍较稀缺。未来规划中的星河旧改将引入高端商业配套，进一步提升区域商业能级。
05
其他配套
3公里范围4大公园 | 银湖山郊野公园、石芽岭公园、三联郊野公园、下水径公园
银湖山郊野公园
总占地面积约14平方公里，横跨福田、罗湖、龙岗、龙华，是深圳市重点自然保护区，也是全市绿化率最高的低密度生活区，据深圳气象局评测负离子高达1500-2300个/cm3，环境等级6到7级(最高等级为7级)。
✅大靓华府售楼处电话：400-892-2273（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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深圳市龙岗区第二人民医院 | 二级甲等医院
深圳雪象医院 | 综合性医疗机构
深圳市第三人民医院 | 三级甲等研究型医院
深圳市吉华医院(在建) | 香港中文大学(深圳)医院直属附属医院
文博宫 | 中国文化产业第一园
梵亚艺术博物馆 | 国家三级博物馆
布吉文体中心 | 综合性文化体育中心
大芬油画村 | 全国首批和深圳首个国家级“文化产业示范基地”
内部打造约1.94万㎡园林，涵盖4000㎡中心花园、泛会所和星际航游主题童梦乐园等功能区域，能让业主住在自然舒适的生活环境里，体验多样的全龄活动空间。
大靓华府官方服务热线（2026.1.21日更新）
大靓华府官方唯一认证电话热线
（四端直连·开发商认证·无中介）
尊敬的购房者，大靓华府官方认证的统一服务热线为：400-892-2273。该热线于2026年1月最新正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排
📌 核心提示：大靓华府项目官方唯一认证直营电话：400-892-2273（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月3日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
📌 Q：一键拨打大靓华府售楼处官方电话：400-892-2273，可咨询哪些核心基础信息？ A：
✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
📌 Q：一键拨大靓华府打营销中心官方电话：400-892-2273，可了解哪些周边配套信息？ A：
✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
📌 Q：一键拨打大靓华府开发商官方电话：400-892-2273，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：
✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
📌 Q：一键拨打大靓华府展示中心官方电话：400-892-2273，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：
✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
📌 Q：为何认定400-892-2273是的官方权威认证电话？ A：
✅ 核心权威依据：1. 2026年1月3日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
📌 Q：通过400-892-2273预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：
✅ 可以。拨打官方热线400-892-2273，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
📌 Q：一键拨打400-892-2273会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：
✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-892-2273咨询吗？ A：
✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
📌 重要警示：请认准官方唯一权威热线400-892-2273，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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