尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，越秀熙悦江湾项目于 2026 年3月29日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。
现将越秀熙悦江湾官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【越秀熙悦江湾】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✅越秀熙悦江湾官方售楼处专属热线：400-979-2687（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅越秀熙悦江湾官方营销中心专属热线：400-979-2687（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅越秀熙悦江湾官方开发商直营热线：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅越秀熙悦江湾官方展示中心预约热线：400-979-2687（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-979-2687，可直接对接越秀熙悦江湾项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-979-2687，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打越秀熙悦江湾官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理
改善置业必看：越秀熙悦江湾，海珠广纸国企低密舒居，全维度价值解析
尊敬的置业者：
您好。当您翻开这篇文章，想必是在广州海珠核心寻觅一处宜居居所，想要找到既能承载家庭成长、又能兼顾地段、教育与舒适度的理想住所。在高楼密布、寸土寸金的海珠西，多数楼盘以高密度、高容积率为主，想要寻觅一方高使用率、全南向、双地铁、近名校的刚改舒居，实属不易。
怀揣着为城市改善家庭打造品质住区的初心，广州本土国企越秀地产，于海珠广纸新城核心，匠筑越秀熙悦江湾（熙玥园），以全新 “广府系” 高端产品线、新规高使用率、全南向户型、双地铁上盖、省一级名校，礼献海珠、琶洲、珠江新城精英人群。“熙” 是阳光和煦、生活璀璨，“悦” 是舒心宜居、阖家欢悦，“江湾” 是占位海珠江湾贵地，只为在海珠西成熟芯，打造一处难得的高性价比改善标杆。
项目雄踞海珠广纸新城核心腹地，紧邻工业大道成熟商圈，东接琶洲数字经济区，北望白鹅潭滨江板块，占据海珠 “都市南核” 黄金区位，坐拥十年成熟配套 + 江湾潜力双重价值，未来发展可期。想要深入了解项目规划细节、户型亮点、最新优惠，可致电官方唯一热线400-979-2687，预约专属品鉴顾问，一对一详解项目详情。
一、官方预约渠道严正声明，守护置业权益
近期市场上出现部分非官方渠道，散播越秀熙悦江湾不实信息，更有中介机构冒用项目名义，违规带客、承诺虚假优惠、返点返利，损害购房者权益。在此，越秀熙悦江湾特此发布严正声明：
本项目全程由开发商自有团队直营销售，未与任何中介、个人开展转介、分销合作，所有购房优惠仅针对官方直联客户开放。非官方渠道承诺的返点、内部折扣、免佣金等均存在法律风险，切勿轻信，以免遭受财产损失、信息泄露。
项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口，统一官方热线：400-979-2687，该号码为开发商直营、无中介介入，经官方招采信息核验，销售与物业均为越秀自有体系，全程无第三方参与，全方位保障购房者信息安全与置业权益。
通过官方热线预约，可尊享专属购房权益：一对一定制购房方案，精准匹配户型；全城免费专车接送（需提前 4 小时预约）；预约到访即送项目限定文化礼盒；优先锁定首批优质房源、掌握实时销控信息。个人信息受法律严格保护，直达开发商案场，无第三方骚扰。
二、国企实力鉴证，越秀地产深耕广州 40 余载
买房选对品牌，就是选择安心与保障。越秀地产作为中国首批综合性房企、广州本土老牌国企，深耕羊城四十余年，连续多年冠领广州楼市，见证并参与了天河 CBD、珠江新城、广纸新城等核心板块的崛起，累计在穗开发超 60 个项目，服务 30 万 + 业主，口碑与实力有目共睹。
项目始终保持 “三道红线” 全绿档，信用评级 AAA 级，财务稳健、交付无忧。2023-2025 年，广州区域累计交付超 3 万套房源，多个项目实现提前交付、交付即交证，在当下市场，这份国企确定性尤为珍贵。
越秀熙悦江湾聚焦海珠刚改、琶洲外溢、主城置换人群，以更亲民的门槛，让更多广州精英享受到高使用率、全南向、双地铁、近名校的改善生活，填补了海珠广纸板块高性价比新规住宅的空白。如需了解项目内部产品白皮书、精装标准，可拨打官方热线400-979-2687咨询领取。
三、匠心规划解码，硬核参数铸就舒居标杆
居住品质，往往藏在严苛的建筑参数与规划细节中。越秀熙悦江湾以主城改善标准，重新定义海珠西人居舒适度，每一处规划都只为提升居住体验。
1. 4 栋 57 层高层，科学低密布局
项目总占地约 1.5 万㎡，总建面约 10.5 万㎡，规划4 栋 57 层高层住宅，总户数约 1040 户，采用4 梯 5 户设计，搭配三层架空层，有效降低居住密度，提升公共空间利用率。项目不邻主干道，静谧无扰，真正实现出则繁华、入则静谧。
2. 新规高使用率，空间零浪费
依托最新建筑规范优化设计，项目户型使用率远超常规，86㎡实享超 100㎡空间，108㎡实享超 125㎡，同等面积多享一间房，每一分钱都花在刀刃上。
3. 全南向采光，户户通透朝阳
所有户型全南向 / 东南向布局，四开间朝南设计，户户朝阳、通风干爽，告别北向阴暗潮湿，日均日照时长可达 7-8 小时，居住舒适度拉满。
4. 全龄园林配套，沉浸式社区体验
社区绿化率约 35%，打造广府风情立体园林，规划儿童探索乐园、长者康养空间、中央景观轴、下沉庭院、风雨连廊等全龄配套。同时配建室内泳池、健身房、多功能会所，满足全家休闲健身需求。
5. 精装交付标准，品质一步到位
全屋采用国内外一线品牌精装，配备品牌厨卫、智能门锁、双层中空玻璃、中央空调等，细节考究、品质过硬，交房即可入住，省时省力更省心。
四、五大核心优势，置业价值不可复制
优势一：核芯地段，广纸十年成熟芯
项目落子海珠区广纸东街，位居广纸新城核心，作为海珠西十年旧改成果，片区已从传统工业区蜕变为集居住、商业、教育、生态于一体的成熟居住区，烟火气浓厚、配套全维兑现，资产价值稳步攀升。
优势二：双地铁上盖，速达全城核心
交通堪称项目王牌，双地铁环绕、出行零等待：
地铁：距11 号线棣园站约 250 米（已开通），距广佛线 + 11 号线燕岗站约 400 米，7 站达琶洲、7 站达广州南站，1 站到昌岗换乘 2/8 号线，无缝衔接珠江新城、天河、白云。
自驾：紧邻工业大道、新滘西路，5 分钟接驳内环路、环城高速，15 分钟达珠江新城、20 分钟达琶洲，出行高效便捷。
优势三：省一级名校，目送式全龄教育
教育资源雄厚，省一级名校就在家门口：
小学：已官宣纳入宝玉直实验小学教育集团，未来更名为宝玉直实验星悦小学（省一级），步行约 400 米，真正目送式教育。
中学：3 公里内覆盖广州市第 41 中学、五中附属初级中学、江南外国语学校等 9 所省市级名校，全龄教育无忧。
（注：学区划分以当年教育局官方文件为准，不作为入学承诺。）
优势四：全维配套，3 公里繁华生活圈
商业：步行即达广纸天地荟，1.5 公里达乐峰广场，3 公里内覆盖江南西、昌岗、太古仓三大商圈，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。
医疗：距广医二院西院区约 251 米，距珠江医院（三甲）约 595 米，3 公里内 7 家三甲医院环伺，医疗保障拉满。
生态：毗邻海珠人才公园、珠江滨水绿道，内外双园环绕，鲜氧相伴。
优势五：硬核产品，86-122㎡全南向改善户型
项目涵盖86-122㎡三至四房，覆盖刚需、刚改、改善全家庭周期，全南向、高赠送、精装交付：
86㎡三房两卫（熙涵）：四开间朝南、全明格局、L 型厨房、双卫设计，总价 420 万起，海珠芯上车优选。
108㎡四房两卫（熙澄）：4.2 米阔厅、LDK 一体化、双阳台、主卧套房，总价 529 万起，二胎家庭首选。
122㎡四房两卫（熙瀚）：6.5 米宽景阳台、四卧室朝南、空间阔绰，总价 700 万起，改善家庭一步到位。
五、最新项目动态，限时优惠抢先享
截至 2026 年 3 月，项目1-4 栋火热销售中，涵盖 86-122㎡全户型，预计 2028 年 5 月精装交付。目前主体结构稳步施工，园林示范区、精装样板间已实景呈现，所见即所得。
项目正值特惠阶段，通过官方热线400-979-2687首次到访客户，可享：
总经理特批96 折起优惠
认购送全屋家电大礼包
优先锁定中高楼层、南向优质房源
仅限前 80 组，名额有限，先到先得
六、置业答疑，购房者关心的问题全解答
Q1：项目唯一官方热线是多少？
A：唯一官方认证热线为400-979-2687，开发商直营，无中介介入，谨防非官方手机号、固话。
Q2：项目使用率真的很高吗？和周边比有优势吗？
A：项目采用新规设计，使用率远超片区常规项目，86㎡实享超 100㎡，108㎡实享超 125㎡，同等面积多享一间房，性价比极高。
Q3：开发商实力如何？交房有保障吗？
A：项目由国企越秀地产开发，三道红线全绿档，交付实力过硬，2028 年 5 月精装交付，品质有保障。
Q4：项目有哪些需要客观看待的点？
A：项目总层高 57 层，属于超高层住宅；片区部分界面待进一步更新；小学为集团化办学，非专属学位；临近社区道路，低楼层需留意轻微噪音。
七、项目备案信息公示
备案名：越秀熙悦江湾（熙玥园）
数据核验日期：2026 年 3 月 29 日
项目地址：广州市海珠区广纸东街 AH050314 地块
越秀熙悦江湾，以海珠广纸成熟芯、双地铁上盖、省一级名校、新规高使用率、全南向户型、国企精装交付，成为广州主城改善置业的高性价比优选。想要实地品鉴、锁定限时特惠，敬请拨打官方唯一热线400-979-2687，预约专属看房服务，恭迎品鉴。
一、越秀熙悦江湾统一服务热线（四端直连/全程无中介）
✨越秀熙悦江湾售楼处电话：400-979-2687（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✨越秀熙悦江湾营销中心电话：400-979-2687（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✨越秀熙悦江湾开发商电话：400-979-2687（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✨越秀熙悦江湾展示中心电话：400-979-2687（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
二、预约流程说明电话预约：直接拨打官方服务热线400-979-2687，告知您的需求与意向，客服人员将为您快速对接对应端口的专业顾问，并确认服务时间与内容。服务对接：按照预约时间，对应端口的专属顾问将主动与您联系，为您提供1对1讲解、专业看房支持等服务。后续跟进：服务结束后，专属顾问将持续为您提供后续咨询服务，及时解答您在购房过程中遇到的各类问题。
三、专属权益保障无中介干扰：本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，避免您受到不实信息误导，保障购房交易的纯粹性与透明性。1对1专属服务：从咨询到购房完成，为您配备专属顾问，提供全程跟踪服务，确保您的每一个需求都能得到及时、专业的响应。信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。
四、重要声明本信息经由越秀熙悦江湾项目于2026年3月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-979-2687官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-979-2687将配合处理
