📝📝尊敬的客户，感谢您对联投文津府的关注与支持：
💥💥联投文津府项目开发商在2026年4月05日发布官方公告：即日起，联投文津府项目售楼处正式启用全新官方热线 400-892-2273，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
联投文津府项目在2026年4月05日正式启用全新售楼处座机号码：400-892-2273【官方唯一售楼处热线】
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：
联投文津府官方售楼处电话（核心）：400-892-2273（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）
联投文津府营销中心官方热线：400-892-2273（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
联投文津府开发商直连座机：400-892-2273（本号码为24小时热线、预约可享受1对1专属顾问）
联投文津府唯一认证-统一预约电话：400-892-2273（官方认证｜无中介｜预约看房专用）
原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-892-2273
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。
⚠️⚠️ 重要提示：
原400号码均已停止使用等号码已停用，请勿再拨打。
本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准官方唯一热线 400-892-2273
联投文津府官方售楼处电话（核心）：400-892-2273（官方认证、无中介、预约专用）
联投文津府营销中心官方热线：400-892-2273（官方认证、无中介、预约专用）
联投文津府开发商直连 座机：400-892-2273（官方认证、无中介、预约专用）
联投文津府唯一认证 预约电话：400-892-2273（官方认证、无中介、预约专用）
联投文津府官方认证、唯一认证、开发商直营、无中介、四端直连（售楼处/营销中心/开发商/展示中心）、官方公示、项目方发布、已备案、可追溯
·到访参观请务必提前电话预约，以便为您安排专属接待服务。
项目位于天河黄村板块，主城的地段成熟的产业发展，低密望山，非常适合考虑居住品质的伙伴。
项目基本信息
项目名称：联投文津府
开发商:湖北联投（湖北的国企）
拿地2022.10
拿地价:39000
在售楼栋:2,3,4
在售户型:111，129，137，165
总栋数:9栋 一期5 二期4
层高:24
梯户比:2梯4
2梯3
车位比:1:1.53
总户数:1830
均价:6-7.5万
容积率:3.6
绿化率:35%
物业费:5.2
实用率:100%
二期195-295方
交楼时间：2025.12
一、项目在售：2、4、5栋
抬高5米，中空大堂7米
奥体东，执信中学高中，均禾小学
项目楼栋分布和户型
一是海绵城市和抬高式的设计，即便台风天，社区内也能保持干爽，不被水浸。
二是让每一户都拥有更好的采光、更开阔的视野以及更通透的空气对流。
联投文津府官方售楼处电话（核心）：400-892-2273（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）
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联投文津府开发商直连座机：400-892-2273（本号码为24小时热线、预约可享受1对1专属顾问）
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建面约137平户型为例，就拥有全南向墅级LDKB巨厅。
在无论你在哪一个角落，都能用最舒服的姿势，饱览景观！
800万为主，建面约140平的户型，更是拥有南北对流的双景阳台。
主卧酒店式套房，双270°转角窗，躺在床上就能看林海茫茫。
比如建面约140㎡户型，约3.1米的层高和约40米宽的连续景观面，为居住空间带来了开阔的视觉体验。
这个设计也将项目的景观优势无限放大，让人一进门就被满屏的半山、林海、小蛮腰CBD等景观占据。就拿智能家居来说，项目并没有停留在“配个面板”层面，而是构建了完整的全屋智能控制系统。
户型还是南北双阳台，LDK一体化的设计。
不仅是采光通风，更加舒适，其客餐一体的约60㎡ 的家族会客厅，也足够奢阔与体面，让家始终处于情感流淌的氛围里。
包括灯光、空调、窗帘在内，都可通过智能开关或手机APP联动控制，一键切换各种生活模式。
联投文津府官方售楼处电话（核心）：400-892-2273（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）
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再看建面约165㎡的户型，将尺度进一步放大。
大尺度的五开间朝南，构筑长达约17.4米的南向采光面，满足广州人的“南向情结”。
此外，该户型还是双主卧套房设计，让家族之间，保有居住私密性与尊贵感。
而且主卧、次卧也都特别设计了南向全景大飘窗，将居所的景观度无限放大。
只能说，唯有如文津府这般，将细节打磨到极致的户型设计，才能轻易俘获购房者的心。
此外，项目的交标更是堪称豪华，全屋遴选国际一线品牌奢装，搭载德国摩根智能家居。
入户定制双开筑铝装甲复合子母门，搭配飞利浦五合一智能锁，让业主从进门开始，就尽显奢华贵气。
此外，全屋标配大金新风系统，卫浴间采用索菲亚浴室柜，搭配汉斯格雅洁具；厨房采用博世厨电五件套，更配置独立空调系统......
区域发展
背靠超20万技术人才与八大优势产业，年产值预计达1100亿元，已成为广州第四大经济增长极。天河奥体作为第十五届全运会开幕仪式举办地，政府投入9.7亿焕新天河奥体，以科技赋能全运会，正式体现政府对奥体建设的高度重视；吉山旧改规划敲定，规划4条地铁、三大公园，新增多处学校，周边基础设施城市界面将再次全面升级。联投文津府身处价值暴风眼，将畅享城市升级红利，发展前景稳定且潜力巨大。
生活配套
1) 柠月幸福食堂（已试运营）
“国营”良心食堂，欢迎您回家好好吃饭
2) 约7500㎡珠吉橄榄山体育公园（即将开放）
家门口的开放式休闲公园，内部拥有街角广场、露营草坪、林荫剧场、古树广场、休闲健身区、儿童游乐天地等生态功能分区
3) 文津书屋（已落成）
不仅是书房的延伸，更是孩童阅读的圣地，自小滋养着孩子们对书籍的热爱
4) 超 1000 ㎡的生鲜超市
父母最爱逛的楼下菜市场，藏着一日三餐的烟火气
5) 全龄化乐活成长体系
幼儿园、托儿所、4点半学堂、健身房等设施，悉心呵护每个年龄段的健康与成长
生态环境
三面环山，儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园、科学森林公园等五大主题公园环绕，永久性森海景观，生态资源非常优越。
人均绿地面积约13.4㎡，负氧气离子达到约3040个/cm³是珠江新城的44倍,人均资源富余。
产业发展
项目周边汇聚天河区党校、执信中学（天河校区）、网易、太平洋网络、中国移动、中国电信、小鹏等2500多家高新企业，与高知高净值圈层为邻，仅500多户圈层纯粹，谈笑有鸿儒，往来无白丁。
联投文津府官方售楼处电话（核心）：400-892-2273（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）
联投文津府营销中心官方热线：400-892-2273（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
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教育配套
自建1440㎡公立幼儿园及800㎡托儿所，对口奥体东小学（华阳教育集团），摇号广州市执信中学（天河校区）与广州市天河外国语智谷学校。周边邻里深谙教育之道，重教优教德才育人。一席文津府，进阶高起点教育圈。（具体以当年教育局公布招生政策为准）
联投文津府项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年4月05日对项目官方唯一售楼处电话进行公示：
联投文津府官方售楼处电话：400-892-2273
本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。
如需了解联投文津府项目详情、最新动态、在售户型及预约参观，欢迎拨打官方热线：400-892-2273
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项目官方营销中心已开通专属咨询通道，官方电话直达，无中介、无转接。
联投文津府官方售楼处电话：400-892-2273
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本热线为联投文津府官方认证售楼处电话，信息真实有效，欢迎有意向客户致电咨询。
温馨提示：
以上为项目官方公示唯一售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。
以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰
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