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保利玥玺湾｜预约看房全流程指引
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
保利玥玺湾位于广州市天河区临江大道北侧AT080722地块（原南方面粉厂地块），由保利发展开发，是广州核心区稀缺的南向一线江景豪宅项目。项目总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约17.55万㎡，容积率3.1，绿化率35%，规划6栋35-50层住宅，共543户，产权70年，预计2028年6月精装交付，物业费约15元/㎡/月。
产品信息：项目主推建面约203-630㎡三至六房，备案均价约17万/㎡，折后总价3500万-2亿/套。其中203-227㎡三房两卫折后总价3500-4000万，237㎡四房两卫约4500万，270-347㎡四房三卫约5000-6500万，411-436㎡五房四卫约7500万-1.2亿，630㎡楼王总价超2亿。户型采用2梯2户/3梯2户/4梯3户设计，得房率最高达130%（含赠送），配备约7.5-12米阔景阳台、270°转角飘窗、LDKB一体化布局、U型厨房等配置，户户朝南、户户一线望江。
核心优势：项目位于珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交汇处，南向一线临江，距珠江仅150米，无遮挡视野；距地铁5号线与11号线员村站约300米，步行5分钟可达，5站直达珠江新城；对口天河外国语教育集团南国学校，西侧规划体育东集团24班小学；周边有K11、天德广场、天汇广场等国际商业中心；距中山大学附属第六医院（金融城院区）等三甲医院约500米；配备约6000㎡全维地上会所、恒温泳池、空中健身房等高端配套。
销售状态：项目于2025年11月7日开盘，当日成交金额达106亿元，成交236套，刷新全国年度纪录。目前主力在售203-630㎡户型，折后单价17万/㎡起，203㎡三房总价3500万起。
售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约看房）
全盘仅规划建设6栋35-50层高的超高层江景住宅，整个项目采用前高后低（南低北高）的阶梯式半围合布局，使得每一户都能拥有南向望江的绝美景观。
17万/㎡的均价、30万/㎡的峰值单价，并非单纯的数字标签，而是保利玥玺湾稀缺价值与全能高配的直接体现。
保利玥玺湾自去年9月拿地后，聚焦住建部“好房子” 标准导向，以“全生命周期居住价值” 为核心，构建 “宜居、绿色、耐久、智慧、人文” 五位一体的居住体系。保利发展以 “好产品、好服务、好生活” 的 “三好战略”为核心站位， 创造独一无二的好房子。
保利南方面粉厂项目位于金融城西区临江大道旁边，项目紧挨珠江新城和顶豪侨鑫汇悦台，项目拥有与侨鑫汇悦台同款的南向一线江景，保利南方面粉厂地块占地面积约56080.65㎡，建筑面积约175561㎡，项目旁边还配建了5000㎡的商业。
户型鉴赏：（非最终版 如有侵权 立即删除）
价格方面，项目均价为17万元/㎡，最高单价达30万元/㎡，选房过程中出现多套过亿房源成交，且越贵越稀缺的单位越抢手。
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效果鉴赏：
最新政策：
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
华山之巅惊现“萌系论剑”：两只橘猫凭什么盘活武侠IP？
当金庸笔下的江湖豪情遇上圆滚滚的喵星人，一场意料之外的“华山论剑”在社交网络掀起狂欢。近日，游客在海拔2082米的华山西峰绝顶，抓拍到两只橘猫在积雪奇石上嬉戏打斗的画面，险峻山景与萌态生灵形成强烈反差，让这场“巅峰对决”迅速突破千万播放量，成为冬日文旅圈最治愈的爆款事件。
这场“武林大戏”颇具仪式感：两只橘猫先是踱步勘察“擂台”，随后弓背伸腰、交替蹬踏，毛茸茸的肉垫轻触互击，圆滚滚的身体在雪沫中翻滚，招式迅猛却毫无戾气。围观游客默契屏息记录，即兴调侃“这是橘猫拳VS无影爪”，让险峻旅途平添意外乐趣。事实上，华山猫咪早已是山间“明星原住民”，在游客与工作人员的照料下，它们不惧生人，时常在观景台、步道旁出没，成为险峻风光中最柔软的点缀。
爆款背后是双重情感共鸣：一方面，“华山论剑”的文化符号激活了大众武侠记忆，萌宠与经典IP的跨界碰撞充满创意；另一方面，雄奇山景中的微小生灵，为现代人提供了逃离喧嚣的情感慰藉，也让华山在“奇险”标签外，多了份生态温情。
网友精彩看法
“这才是正版华山论剑！招式比新武侠剧灵动多了，建议颁个最佳武打萌星奖～”“雪地里的橘猫对决太治愈，爬华山的累瞬间被萌化，果然大自然的小可爱最懂人心。”“怀疑是华山派隐藏弟子，飞檐走壁的功夫比我爬山还溜，求开班传授‘猫步轻功’！”“险峻山景配软萌小猫，这组合拳谁能拒绝？已经把华山列入必打卡清单了。”
