尊敬的购房者：
敏捷金湖壹号项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
一、官方唯一认证热线：400-8028-628
无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：
⭕「敏捷金湖壹号售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。
⭕「敏捷金湖壹号营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。
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二、四大核心保障，守护置业权益
🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。
🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。
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🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。
抛开万博的噱头，这个盘实际上是祈福板块，马路对面就是祈福的成熟配套，对比同样是3万出头的是创新城和南站板块，这里配套成熟度是甩开几条街的，所见即所得不存在画饼。
再加上坐拥番禺最大的湖泊——金山湖文化公园，这个盘的吸引力是很足的，至于能不能买，就要看开盘的价格了，我们会在专属讨论群里持续同步最新消息。
1栋户型 2t5
🔺 98方（东南向四房 环幕无界视野） #已剩少量先到先选
🔺 价格区间：275-304 万
🔺116 方（南北对流，全明空间）
🔺 价格区间：345-402 万
🔺120 方（环幕观景阳台，全景通厅）
🔺 价格区间：372-408 万
🔺 132 方（超 50m²超感大方厅）
🔺 价格区间：419-458 万
2栋户型 2t4
🔺 123 方（餐客厅一体大通厅，空间感十足）
🔺 价格区间：405-429 万
🔺 131 方（环幕双景观阳台，50 方超感大方厅）
🔺 价格区间：419-458 万
🔺 149 方（南向超 16m 超大尺度观景面，6.6 米超大横厅）
🔺 价格区间：507-567 万
如今的CBD豪宅，都在卷地段、卷配套，但大多停留在资源堆砌的表层比拼，却忽略了高净值人群对自然与繁华共生的深层渴望。
敏捷·万博金湖壹号跳出了传统豪宅的竞争框架，以金山湖为核心，回归高阶人群对湖居生活本真的需求，让城芯近湖不再是遥不可及的向往，而是触手可及的日常：从物理层面的湖居资源占有，到精神层面的自然疗愈体验，构建出 “繁华里的静谧共生场”。
从稀缺性来看，金山湖文化公园以约1630亩的规模，成为南广州的 “生态绿肺”—— 对比广州主城热门生态地标，它相当于1.5个天河公园（约 1060.5 亩）、3.6倍东山湖公园（约 495 亩），大面积的湖泊水体与公园绿植，能有效提升区域负氧离子含量，使其维持在较高水平，清新的自然环境有助于舒缓身心，提升居住舒适度。
更难得的是对“城芯近湖”宜居资源的占有，这正是项目与万博其他项目的核心差异所在。
万博多数项目与金山湖距离超1公里，而敏捷·万博金湖壹号距公园仅约400米，步行5分钟即可直达，更贴心打造约400米林荫绿道直通湖区，让业主无需穿越城市道路，就能沉浸式走进自然。
对广州来说，敏捷·万博金湖壹号不是多了一个湖居盘，而是把城市资源的利用方式升级了。
因为项目价值意义早已超越传统湖居豪宅的范畴：既能装下金山湖的生态谧境，又能承载万博的科创雄心；既能呼应高阶人群的生活向往，又能引领CAZ的发展范式，为广州新时代湖居地标注入新内涵。
地铁——广州地铁22号线市广路站约900米，以及26号线(规划中)双地铁交汇，1站番禺广场、2站万博中心，3站琶洲CBD、4站珠江新城；周边还有7号线的钟村站，7号线和3号线交汇的汉溪长隆站可以到达；
自驾——【五纵】东新高速、市广路、新光快速路、番禺大道、南沙港快速，【五横】广台高速、汉溪大道、兴业大道、南大干线、广州绕城高速等多维交通路网，实现20分钟内到海珠中心，35分钟内到天河中心；
公交——附近有敏捷集团站、钟二村站等多个公交车站点，有番99、13、97、91、96、109B路、301路、番夜5路等公交线途经。
商业——自带约2700㎡高定会所和商业；旁边约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居；3公里还有万达广场、天河城、华润万象系、K11、四海城等大型商业；
教育——项目自带12班幼儿园；东侧地块规划18班小学，周边有9年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等，全龄优教配套；
医疗——附近有祈福医院、广州市番禺区第五人民医院、广东省妇幼保健院、番禺中医院、何贤纪念医院等护航；
休闲——自带约13000㎡中央大花园，以一轴·两环·五核心·多花园；金山湖公园直线距离约400米步行可达，周边还有长隆乐园/长隆欢乐世界/香江野生动物园/水上乐园/大夫山森林公园等游玩胜地。
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即便是东山湖的二手房，挨着湖景的单位，价格最高去到10万+/㎡。
不过，在景观层面，敏捷·万博金湖壹号可不止约1630亩金山湖那么简单。
在这里还能远眺大夫山、万博CBD城景，“湖山城”3重景观无疑更具竞争力。
未来你步入敏捷·万博金湖壹号，可以感受到：
约120米弧形归家界面，恢弘霸气，将成为CBD罕有的社区主入口。
约2700方高定会所，无论你想在恒温泳池或健身房运动，还是高定私宴厅社交、陪孩子在亲子乐园玩乐，都能举步之间完成。
| 项目效果图
| 图源：项目提供
连业主容易忽视的车库，也配置劳斯莱斯同款“星空顶”，对标许多广州10万+豪宅。
把高奢酒店式生活“搬进”社区，项目将把归家仪式感提升多个档次。
| 项目效果图
| 图源：项目提供
约1.3万㎡社区园林，用自然缝合生活
光是亲湖还不够，社区内也用自然填补生活场景的空隙。
基于低容积率3.21的优势，项目创造约1.3万㎡中央园林，形成一轴两环五核心的景观节点，与金山湖的自然生态遥相呼应。
| 意向图
| 图源：项目提供
园林不再是平面单一的，而是更立体，与归家、观景、运动等等场景“嵌套”。
它将植被、水景、石材等引入社区，搭配不同花期的树木，相当于把四季风景与运动场景都搬到楼下，让你有种酒店度假的沉浸式体验。
这种互动感的增强，将让园林变得有生命力。
居住在社区内，将时刻感受到新鲜感，也激发孩子童年的探索欲。
高颜值湖畔地标，全南向新规低密奢宅
高规格配套与园林，只是敏捷·万博金湖壹号区别于传统高端盘的两个维度。
在社区居住审美上，敏捷也很懂当下市场需求的迭代。
比如，住宅外立面采用弧形转角设计，严选LOW-E玻璃与金属铝板，构成高颜值的冠冕式屋顶，辨识度很高。
这类外立面往往工艺难度更大，成本更高，常见于10万+/㎡的豪宅。
| 项目外立面效果图
| 图源：项目提供
高级居住审美不只看脸，还看产品气质。
就是我们常说的，要有细腻的居住质感，以及可品味的舒适体验。
从我们拿到的内部资料来看，整个社区最大楼距约150米，既保证室内通透，又将景观视野拉到MAX。
其中，项目将主推建面约98-148㎡全南向新规奢宅，设计亮点非常多。
每个户型都是实用率超100%的新规产品，以下户型图大家可以参考一下：
131㎡创意四房两厅，环幕双景阳台，270°环幕视野
123㎡创意四房两卫，约15.9m奢阔采光面，南北通透大开间，时刻享受阳光与鲜氧
132㎡创意四房两卫，西南向，超50㎡大方厅，格局大气阔绰通透
115㎡创意四房两卫，搭配大面积入户花园，归家即享井然有序的从容
98㎡创意四房两卫，LDKB相融，宽敞餐客空间，承载家人幸福时光
120㎡创意四房两卫，大宅之家首选
149㎡创意四房两卫，超大横厅连接环幕阳台，南北双阳台
敏捷金湖壹号官方唯一认证热线：400-8028-628
敏捷金湖壹号预约看房电话：400-8028-628
预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送
尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【敏捷金湖壹号】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。
【现场全方位讲解内容】
项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
