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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，力迅榕墅里 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；
3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。
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日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。
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拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；
预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
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所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。
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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
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一、楼盘核心详情
基础档案
项目全称：力迅榕墅里（备案名：榕墅里花园）
项目地址：佛山南海里水镇碧湖路旗峰中学旁，金沙洲广佛交界核心板块，展旗峰生态公园山麓
开发主体：佛山市南海区润立房地产开发有限公司（力迅地产全资控股，广州本土深耕 20 余年的老牌高端房企，专注低密墅区开发）
物业服务：广州力迅物业服务有限公司，物业费 6.5 元 /㎡・月
产权年限：70 年住宅产权，2017 年拿地，截至 2026 年剩余产权年限约 61 年，存在一定产权缩水问题
核心规划：总占地约 12 万㎡，总建面约 4.8 万㎡，整体容积率仅 0.4，是广佛核心区极为稀缺的超低密纯墅区，绿化率 35%；项目复刻岭南水乡街巷肌理，规划 12 条主题巷道，全项目无高层产品，仅布局联排、合院、叠墅三大纯别墅业态，总户数仅 352 户，车位 704 个，车位配比高达 1:2，全人车分流设计，配建约 5000㎡社区商业、高端会所、无边际泳池。
交付节点：2021 年完成首批交付，2023 年实现全盘交付，2026 年 3 月为全现房状态，全系毛坯交付（可定制精装），即买即收楼办证，无烂尾与延期风险。
参考价格：、叠墅总价 380 万起，联排别墅总价 650 万起，岭南合院总价 900 万起；单价区间为叠墅 3.3-3.8 万 /㎡，联排 / 合院 4.5-5.5 万 /㎡，是里水板块定位最高的纯高端墅区。
区位与交通
自驾路网：紧邻里水大道、碧湖路，3 分钟接入佛山一环，5 分钟直达广佛高速沙涌收费站，15 分钟通达广州荔湾芳村、白云金沙洲，25 分钟抵达广州珠江新城，30 分钟可达广州琶洲，广佛双城自驾通勤效率极高，是典型的临广自驾友好型高端墅区。
轨道交通：项目周边无步行可达的已通车地铁站点，距离广州地铁 6 号线浔峰岗站约 9公里，需公交 / 电动车接驳；规划中的佛山地铁 8 号线里水站点直线约 2 公里，目前仍处于前期研究阶段，线路走向、通车时间均存在较大不确定性，轨道交通核心短板短期无法弥补。
全维度配套
教育配套
项目配建 6 班社区幼儿园，步行 5 分钟直达省一级旗峰中学，1 公里可达旗峰小学，5公里内覆盖石门实验学校、南海双语实验学校等广佛头部民办学府，形成 3-18 岁全龄优质教育链。
注：学区划分、招生政策以南海区教育局当年官方公示为准，开发商不承诺入学资格。
商业配套
项目自带约 5000㎡社区风情商业街，可满足日常基础消费需求；2.5公里可达 10.5 万㎡大型购物中心里水嘉洲广场，26 分钟车程可达金沙洲万达广场、永旺梦乐城、金铂天地，超百万方成熟商业体量可满足高端消费、商务宴请全场景需求。
休闲与医疗
休闲：步行 20分钟直达 4A 级展旗峰生态公园，私享城市级山麓生态资源，是广佛核心区少有的 “山景墅区”；社区内打造新岭南主题园林，配建高端会所、无边际泳池、全龄活动区、私宴厅等高端配套，一站式满足业主休闲、社交需求。
医疗：7公里内覆盖里水医院、南海区第六人民医院，日常就医车程 25分钟内可达，满足全周期医疗需求。
产品与户型
项目为广佛稀缺的新岭南风格纯墅区，全系产品独门独户 / 私梯入户，主打超高空间赠送率，整体使用率超 200%，最高达 300%，完美适配高端改善客群的私密居住、商务接待、全周期居住需求。
入门改善：建面约 112-125㎡ 上下叠墅，上叠带星空露台 + 阁楼，下叠带南北私家庭院 + 5.8 米层高双层地下室，使用率超 200%，实际使用面积超 250㎡，是广佛临广板块低门槛上车纯墅区的稀缺产品。
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主力改善：建面约 145-169㎡ 联排别墅，地上 3 层 + 地下 2 层全明格局，带前后双私家庭院、专属双车位，户户朝南，南北通透，使用率超 250%，实际使用面积超 400㎡，适配终极改善家庭。
145
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核心咨询范围
基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析
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