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【预约流程】
致电登记：拨打星瀚TOD开发商官方售楼处热线 400-955-8950，提交预约信息。
提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。
确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。
【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临星瀚TOD营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
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星瀚TOD全景解析：预约热线400-955-8950开启
【项目简介】
总占地：约24万 ㎡
总建面：约88万 ㎡
总户数：约4378户
新品推售：约85—115㎡ 三至四房
（项目区示意图）
【项目配套】
地铁22号线陈头岗站 上盖
家门口 公交车首末站
24班幼儿园/45班中小学
约 15m 空中主题园林
约 1.7万㎡ 立体商业区
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【户型品鉴】约 85-115㎡ 新锐美居|两至五室
目前货量集中在南区1栋的112㎡四房，26-47层少量楼层。
1栋总层高47层，3梯6户，位置非常好，是星瀚最靠近地铁站和商业的楼栋，下楼1-4层是商业广场，地下车库直通地铁站。
112㎡户型做得不错，四房两卫带入户花园，正南朝向，看小区园林景观，楼间距超百米，采光通风不用担心。
套内算上赠送面积，得房率接近9成，在旧规产品里算是很能打了。
ldk一体化设计，客厅8米大开间，看着特别敞亮，空间感很舒服。不论二胎家庭还是三代同堂都妥妥无压力。
👑【臻藏稀缺复式产品】
*98㎡样板房实拍图
*建面约107㎡五房两厅三卫/六房两厅两卫
广州地铁22号线陈头岗站旁
【网红飞屋售楼部邀你漫步】
【双国企联袂】广州地铁集团&越秀地产两大国企强强联袂，实力引领城市向上，打造湾区轨交物业美好生活
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【湾区芯·一站全中国】紧靠粤港澳大湾区地理交通中心“广州南站”，30分钟轨道出行圈，1小时覆盖大湾区，8小时通达全国
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从轨道交通的角度，22号线陈头岗上盖，与荔湾、番禺和南沙都有很好的连接关系。倒一个站到广州南站，就更是四通八达，2号线直接连通了海珠、越秀和白云，7号线现状连通了大学城、万博等板块，7号线二期未来还要连通萝岗区府和老黄埔。这些普遍都是房价相对高企的区域
【万博畔·开门主城区】品秀星瀚东临万博CBD，西靠广钢广船，南近南站新城，北望珠江新城CBD，尽享四大主城繁华
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【约88万方品质生活大城】品秀星瀚融入轨交枢纽、教育配套、空中园林、立体商业，实现现代生活理念于美学主义为一体
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品秀·星瀚本身就是一个大型TOD项目，相信对这个概念有一定了解的朋友都不会陌生。
TOD，即枢纽型轨交物业，也被称为交通枢纽上的房子。项目位于地铁22号线地铁陈头岗上盖。
地铁22号线已于2025年开通到芳村站，从项目出发，一站到南站，3站到番禺广场，4站到白鹅潭，地铁就在家门口，省下来的通勤时间还可以睡个懒觉。
云文化门
此前，《东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018-2035）草案》就已显示，广州地铁22号线未来或南延至庆盛站、蕉门、南沙客运港，跨海而过连接东莞，经东莞滨海湾站（TOD）继续东延至深圳沙井站，与深圳地铁18号线对接，可达高铁光明城站。
目前定位是地铁的广州22号线，将以大湾区城际铁路的身份继续延伸，往北进入白云机场、往南有望与深圳对接。这样后续将发挥出市域快线的功能性，快速串联起广州、东莞、深圳三地，加强区域间的共同发展，人才的快速流通等。
22号线的战略意义：不止于交通
22号线后通段的意义远超一条普通地铁线。
它将形成“机场-高铁-地铁”立体交通网：北接白云机场、广州火车站、白云站，南连广州南站、未来延伸至南沙港，串联广州所有超级枢纽。
这样的布局，使22号线成为大湾区1小时生活圈的核心纽带。
对于广州西部发展，22号线是白鹅潭CBD崛起的加速器。交通便利性的提升，将吸引更多企业入驻、人才聚集，推动荔湾从“老城区”向“城市会客厅”转变。
对广州整体发展，22号线分担了3号线、2号线和1号线的客流压力，优化了城市交通结构。更关键的是，它打破了“西部发展滞后”的固有印象，为城市均衡发展提供支撑。
【真正地铁上盖】地铁22号线陈头岗站上盖，1站即达南站，北上3站西塱、南下3站番禺广场，同时临近地铁2号线会江站
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除了地铁，项目在道路出行方面还有“三巨头”护航。其中东新高速能快速接驳广钢商务区、广州圆以及白鹅潭；南大干线呈东西走向大动脉，轻松通达万博CBD；新光快速紧密连接琶洲、珠江新城CBD......
【三大快速干线】南大干线——贯穿番禺东西走向、东晓南放射线——拉近主城心距离、东新高速——南接南沙，西邻佛山，畅达荔湾广钢
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【全龄段空中园林】约15M高线公园、全龄段运动公园、中心景观泳池、儿童游乐园，自在享受悠闲时光
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对于品秀星瀚而言，为人们供应的从来都不只是一套房子，而是一种生活观。约88万㎡生活大城，充分考量人居生活，满足日常品质享受与美好追求。
12年人文教育：社区规划12年教育配套，设置业主接送通道，满足业主子女教育所需，守护安心成长。
约1.7万㎡立体商业：立体商业广场串联社区主入口，归家路上方便购物；时尚高街，漫步风情商业升华生活的品味；南环北街，日常生活所需皆可满足。
约15米高的立体园林：离地约15m处，空中立体园林，多重立体景观，再现自然意趣。从繁华都市步入绿意盎然的诗意秘境，悠闲的慢生活徐徐舒展。
售楼处官方咨询电话为400-955-8950，过来看房需要提前预约（项目实行VIP预约制，临时到访可能无法接待），项目预计2026年5月持续清盘，恭迎亲临品鉴，预约热线400-955-8950随时为您接通，专业顾问将为您提供一对一详细解答与看房安排。
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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-955-8950即可提前锁定您的专属看房时段。
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