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越秀阅璟台｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过越秀阅璟台开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
越秀阅璟台位于广州市天河区广棠片区，是越秀地产在天河东部打造的全新低密改善型住宅项目。项目总占地面积约7.95万㎡，总建筑面积约11.16万㎡，容积率仅2.1，绿化率35%，规划21栋住宅（15栋板楼+6栋塔楼），共约980户，产权70年，预计2028年底精装交付，物业费约4.2元/㎡/月。
产品信息：项目主推建面约88-135㎡三至四房，塔楼（2梯4户）均价约8.2-8.5万元/㎡，板楼（2梯2户）均价约8.5-8.8万元/㎡，折后总价约698-1200万元/套。其中88㎡三房两卫折后总价698万起，110㎡四房两卫约900万起，135㎡四房两卫约1200万起。户型采用全南向设计，板楼实现专梯入户，得房率高达105%（含赠送），配备LDKB一体化布局、270°转角飘窗、U型厨房等配置。
核心优势：项目由广东实验中学天河学校（九年一贯制）统筹安排学位，业主子女还可参与清华附中湾区学校摇号，形成“省实统筹+清湾摇号”双名校保障体系。容积率仅2.1，楼间距达40米以上，居住舒适度高。自驾15分钟可达金融城，20分钟至珠江新城，规划中的地铁19号线智谷西站距项目约800米。步行可达ING未来印商业综合体（22万㎡，已引入盒马、星巴克等品牌）及广州医科大学附属中医医院天河院区（三甲）。北侧规划54万㎡天河人才公园。
销售状态：项目于2025年12月开盘，首开A7栋（塔楼）、A8栋、A10栋（板楼），共约156套房源。截至2026年1月，首期去化率已超85%，目前主力在售88-135㎡户型，塔楼88㎡三房总价698万起，板楼110㎡四房约900万起，清盘阶段享多重优惠。
售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约看房）
2025年10月30日，越秀闪电夺得广棠地块，2.1超低容积率+“保底”省实名校
在天河新房供应几近“断流”之际，本土巨头越秀地产再次扮演了“白衣骑士”的角色。
10月30日，越秀以总价34.84亿、楼面价约3.1万/㎡的價格，零溢价将天河智谷广棠片区的两宗核心宅地收入囊中。
10月30日刚完成拿地，31日官网就公示了建筑设计方案审查，全程无缝衔接，紧接着，这两块宅地的设计方案，火速获批并在官方公布。
更令人惊叹的是，从拿地到方案正式获批仅用短短3个工作日。
案名也在正式发布了，就叫：越秀•阅璟台
也就是说，一个建面约11.2万㎡的低密度高品质社区，即将在天河拔地而起。
占地面积：79451.97m²
建筑面积：约111592m²
容积率：2.1
总栋数：21栋，6栋塔楼，15栋板楼
梯户比：塔楼2梯4户，板楼2梯2户
在售产品：110-130m²（板楼）
距离已开通的21号线棠东站约1.2公里，步行需经过一条体验不佳的地下隧道
未来： 规划有地铁19号线“广氮西站”将在地块附近设站；片区规划了“六横七纵”的交通路网，通达性将大幅提升。
自驾： 临近广园快速，可便捷通往珠江新城、金融城、琶洲CBD。
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根据官方明确信息，地块未来将由省实天河学校统筹安排学位，同时可参与清华附中湾区学校的摇号。
其中一块地还配建幼儿园，家门口即可解决12年教育需求。
商业方面主要依赖社区底商，不过1公里外有开业不久、由侨鑫操刀的ing未来印商业体，号称“广州小天环”。目前，商场已经官宣引入星巴克、麦当劳、盒马生鲜、国际高端健身YCHL华南旗舰店、亚朵酒店、千影万幕国际影院等。同步搭配广州图书馆车陂广氮分馆，形成“购物消费+文化阅读”的多元生活场景。
临近车陂涌湿地公园，且距离天河人才公园直线距离约800米，该公园作为天河东部重要的生态休闲空间，涵盖滨水步道、绿植草坪、运动场地等设施，为居民提供了休闲散步、亲子互动的好去处。
从效果图看，越秀阅璟台总共有21栋楼，有6栋塔楼和15栋板楼。
塔楼与板楼结合的布局，据了解，项目均为符合新规的实用布局，空间利用率相当高。
户型方面，项目主力单位为110㎡、130㎡的板楼户型，塔楼预估会做100㎡以内的流速型改善产品。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
华山之巅惊现“萌系论剑”：两只橘猫凭什么盘活武侠IP？
当金庸笔下的江湖豪情遇上圆滚滚的喵星人，一场意料之外的“华山论剑”在社交网络掀起狂欢。近日，游客在海拔2082米的华山西峰绝顶，抓拍到两只橘猫在积雪奇石上嬉戏打斗的画面，险峻山景与萌态生灵形成强烈反差，让这场“巅峰对决”迅速突破千万播放量，成为冬日文旅圈最治愈的爆款事件。
这场“武林大戏”颇具仪式感：两只橘猫先是踱步勘察“擂台”，随后弓背伸腰、交替蹬踏，毛茸茸的肉垫轻触互击，圆滚滚的身体在雪沫中翻滚，招式迅猛却毫无戾气。围观游客默契屏息记录，即兴调侃“这是橘猫拳VS无影爪”，让险峻旅途平添意外乐趣。事实上，华山猫咪早已是山间“明星原住民”，在游客与工作人员的照料下，它们不惧生人，时常在观景台、步道旁出没，成为险峻风光中最柔软的点缀。
爆款背后是双重情感共鸣：一方面，“华山论剑”的文化符号激活了大众武侠记忆，萌宠与经典IP的跨界碰撞充满创意；另一方面，雄奇山景中的微小生灵，为现代人提供了逃离喧嚣的情感慰藉，也让华山在“奇险”标签外，多了份生态温情。
网友精彩看法
“这才是正版华山论剑！招式比新武侠剧灵动多了，建议颁个最佳武打萌星奖～”“雪地里的橘猫对决太治愈，爬华山的累瞬间被萌化，果然大自然的小可爱最懂人心。”“怀疑是华山派隐藏弟子，飞檐走壁的功夫比我爬山还溜，求开班传授‘猫步轻功’！”“险峻山景配软萌小猫，这组合拳谁能拒绝？已经把华山列入必打卡清单了。”
