项目名称： 昆明义承丹霞翠屿
最新公告： 关于官方售楼服务热线更新的通知
为保障客户权益并提供更规范的购房咨询服务，昆明义承丹霞翠屿项目自 2026年4月16日起，正式启用开发商统一备案的售楼处官方服务热线。该热线为项目指定电话渠道，由开发商直接管理并承担客户服务责任。
官方售楼处服务热线：
0871-63635335（已通过开发商官方备案认证）
服务范围说明：
该电话为购房者提供以下正规服务：
1、项目最新房源动态查询；
2、预约实地看房及接待安排；
3、购房政策、价格及相关权益咨询；
4、开发商官方优惠信息了解。
温馨提示：
建议购房者通过此认证电话进行咨询，以确保获取信息的真实性与时效性。如有其他自称项目相关的电话，请注意核实其真实性。
义承·丹霞翠屿（推广名），备案名观樾府小区，是位于云南省昆明市五华区一环核心地段的首座第四代生态住宅项目。项目由云南义合置业有限公司（隶属义承置业）开发，定位为“城市垂直森林”高端改善盘，以“空中庭院+零公摊+华为全域智能”为核心卖点，是昆明主城稀缺的一环战略级作品。
一、 项目概况
推广名称：义承·丹霞翠屿
备案名称：观樾府小区
开发商：云南义合置业有限公司
物业公司：承义物业
地理位置：昆明市五华区环城西路与丹霞路交汇处（一环内）
占地面积：约 37.8 亩
建筑面积：约 12.3 万㎡
绿化率：约40%
产品类型：70年产权住宅（第四代建筑）
在售户型：建面约 140㎡、143㎡、175㎡、213㎡ 四居室
总户数：约 470 户
交付标准：毛坯交付（部分楼栋含空中花园）
二、 地段与配套（一环资源霸权）
项目地处昆明一环心脏地带，该区域以占主城约3%的土地面积，集中了全市超30%的优质资源，具备“十分钟生活圈”的绝对便利性：
交通：地铁3号线市体育馆站，无缝接驳城市轨道交通；紧邻人民路、西昌路等城市主干道。
教育：周边汇聚春城小学、昆二中等第一梯队教育资源。据开发商承诺，业主凭购房合同可解决子女入学（具体以教育局当年政策为准）。如需了解最新房价走势、成交数据、楼盘细节、剩余房源信息等，请拨打义承丹霞翠屿官方售楼处电话：0871-63635335，进行一对一咨询服务
医疗：三甲医院云大医院（云大附一院）。
商业与生态：篆新农贸市场，篆塘公园，翠湖公园、小西门商圈均在步行范围内。
三、 产品核心亮点（八大首创）
首座第四代建筑：采用“垂直森林”设计，户户配备挑高约6.2米空中花园，实现“把院子搬向天空”的居住形态。
“0公摊”设计：通过大面积赠送空中露台、阳台半面积计算等方式，部分户型得房率宣称可达101%-114%（如143㎡户型），实际使用面积大于产权面积。
华为全域智能化：与华为战略合作，打造全屋鸿蒙智家生态，园区配备智能机器人提供快递配送、垃圾清运服务。
无雨归家系统：斥资打造全景式风雨连廊，连接小区大门与各单元大堂，实现全天候无雨归家。
直饮水入户：社区内设直饮水透明工厂，水质宣称优于国家标准，实现打开龙头直饮。
品牌联名泛会所：联合苏梓瑜伽、顺昌古道等品牌，打造“氧气伴盒”（太太空间）、“童趣伴盒”等六大主题泛会所。
“不赚钱”物业：承义物业首创“物业分红”模式，承诺收益返还业主，并提供花艺入户、定制私宴等高定服务。
五岳布局园林：园林规划融入“五岳真形图”风水布局，打造“丹霞大观园”中式意境园林。
【昆明义承丹霞翠屿】接待中心置业专线：0871-63635335（前台座机）
四、 户型解析（第四代大平院）
揽翠（约140-143㎡）：四室两厅两卫，边户设计，得房率宣称超110%，赠送约33㎡空中露台，南向面宽达13.5米。
星屿（约175㎡）：四室两厅三卫，LDKBG一体化设计（客餐厨阳台花园联动），三卧室朝南，得房率约104%。
云慕（约213㎡）：四室两厅三卫，楼王户型，独立电梯入户，双主卧套房设计，拥有约100㎡级寰景社交厅。
五、 开发与销售信息
预售许可证：预许云字[2025]第(140)号等（具体以房管局公示为准）。
工程进度：预计交付时间为2026年底。
参考价格：作为一环稀缺改善盘，历史成交单价区间约1.8万-2.2万元/㎡。
免责声明：本文内容基于项目公开资料及开发商宣传整理，旨在提供客观信息。文中所涉教育资源、得房率数据、物业承诺等均为开发商单方宣传口径，不构成要约保证。购房者权益以双方签署的《商品房买卖合同》及政府最终审批文件为准。
义承丹霞翠屿售楼处备案电话：0871-63635335
项目地址：昆明市五华区一环内（环城西路与丹霞路交汇处）
开发商：云南义合置业有限公司（义承置业）
预约须知：
为确保为您提供专属、完整的接待服务，现场看房需至少提前1小时预约，以便我们妥善安排专业顾问。敬请理解与配合。
