2021刚开局，“十四五”规划刚出炉，就有人想了解“吴川刚需买哪里？”
2020年疫情之下，经济陷入寒冬，各大城市楼市变化显著。
但在去年，从湛江商品住宅成交量上，吴川市成交83.1万㎡独占鳌头，同比上涨62.4%，成交均价为7568元/㎡，同比基本稳定，由此可看出吴川的刚需买房势能相当猛。
注：吴川市主要成交的主力户型在100-120㎡，除此之外，80㎡以下的产品成交较为突出
无论什么时候买房，是刚需还是改善，或者投资，考虑的无非是这几点：
1、地段、地段、还是地段；
2、从生活环境到周边配套，考虑交通便利、项目宜居性；
3、另外则是楼盘之间的对比，户型的独特性。
如果读懂以上这几点，基本可以放心“上车”，那么吴川哪里值得期待的？
自吴川市大力实施“南移”战略后，海滨新区成为快速崛起的区域，晋升近几年较为火热的板块。
为何先谈海滨新区，关键是独特的地理位置，也就是我们所说的地段。
城市发展的轨迹一直以来都有可参考性，远到上海浦东新区、广州珠江新城，近到湛江海东新区和金沙湾。
站在一座滨海城市的长远发展来讲，临江或临海板块皆属于重要资源，也是获得政策扶持较多的价值高地。
海滨新区不仅临江，还是近海，这两个因素足以说明它未来发展的天花板有多高。
要发展，先看路，首先是交通规划上就值得探讨一波。
海滨新区“三纵三横”的路网贯通全城，从大桥到快线都有，解决城区之间的运输和经济沟通。
而且可快速接驳广州、湛江、茂名、珠三角等大湾区城市。
其次是城市服务配套，海滨新区集市政服务、教育、医疗、商业、旅游休闲于一体。
教育局、法院、体育馆、中小学、大型商场、医院等均有配置，在新区形成3km的便捷生活圈。
特别是约25万㎡海滨公园及约5km观海长廊，沙滩美景，休闲放松之地，这样的溢价点，令人想到的也就湛江的金沙湾片区。
海滨新区独特天然的地理优势，自然会吸引众多房企入驻，这里面敏捷·金玥府就很有看头。
越是珍贵的地段，越是要以长远的眼光来打造，要把海滨新区当作一个优秀的新区、定位高端来规划。
严格来讲，至少不能以它目前的标准来定位，而是站在10年、甚至20年后。
敏捷集团，深耕房地产行业20余年中国地产百强企业，首进吴川选址海滨新区。
携30+城100余精品，带着雄厚的开发实力与优越的品质，以一线品牌实力谱写敏捷金玥府新篇章，为城市菁英敬献理想人居。
户户向南、IMAX级大开间观景阳台、约110米南北楼距、总建面近30万㎡纯居住规划社区、自带风情商业街、约2万方大型花园式园林、智能化社区等内部配等。
实力诠释什么是百强房企大手笔建设，大盘配置，无论是居住体验，还是配套都有显著的亮点。
金玥府位处海滨街道海滨二路，拥享梅菉老城区与海滨新区两大区域配套。
梅菉老城区发展饱和，但配套成熟，而海滨新区未来发展趋势所致，配套日益完善，正一一兑现。两区配套结合，丰富又高端，既有当下，也有未来。
3km内，商圈、医疗、教育、公园等生活配套齐全。
便捷生活得从交通路网说起，随着老城区配套逐渐老化，交通道路日渐吃力，而海滨新区这方面正在不断发展和健全。
金玥府四周的东风南路、渔港路、海滨二路这几条大道正在抓紧建设，快速接轨立体交通路网，预计今年就能完工。而且毗邻国道G228，一旦它们全面通车，这里将条条是大路。
商圈不用多说，金玥府周边有金沙广场、港丰商场、新世界广场等大型商场。满足日常时尚潮流、休闲娱乐、美食购物的多方面需求。
休闲上有约25万㎡海滨公园（规建）、约12万㎡中心公园（规建）及约5km观海长廊；
医疗上则有吴川市人民医院（在建，三甲标准），处于金玥府东面。据了解，目前其施工进度迅速，医技楼、妇幼中心、康复中心、综合住院楼等重要板块陆续封顶，预计这两年内就能投入运营。
项目周边有梅东小学（建设中）、清源小学、海滨中心小学、吴川市第三中学、及未来吴川一中新校区等教育资源；
值得一提的是，除项目自身配建9班幼儿园外。
就在今年2月份，金玥府从吴川市教育局取得周边学校学位的正式审批，解决“刚需盘”的教育问题。
生活的环境，追求的无非是实用和实在。采光通风，空间感好、设计到位的户型更加有看点。
建面约105-120㎡智慧装修，高拓展实用多变3-5房户型，N+1/N+2户型，多一些灵动实用空间。
满足更多生活的选择同时，也将生活品质无形中抬升。
同时项目朝南可望海，饭后闲暇之余推开窗，或者坐在大阳台上，就能远瞰海景，让居家生活有多点乐趣和发现，在家就能开启度假模式。
对于豪宅“府系”的社区或物业，从产品和设备即可见真章。
金玥府的社区主打更加智能化、人性化，配置智能WIFI，智能门锁，智能灯光等智能化配套，为业主提供便捷，省心高效服务。社区更配备智能化人车识别系统，为业主保驾护航。
敏捷集团旗下中国特色物业服务企业——心服务，国家一级资产物业，经验丰富，设备完善，队伍优良，提供24小时封闭式安保和电监控，保障业主高品质的安全社区生活。
一般来说，鱼和熊掌难以兼得，但市场上总有一些楼盘的表现刷新人居想象。
一辈子那么长，选择一个房子，就是想给未来一个温馨舒适的家，过上四季缤纷生活。
2021年，考虑到海滨新区的成长性会更大，预计将来新盘会越来越多。以金玥府目前的价格和产品，都蛮适合入手，而且恰逢春节，也是“上车”的好时机。
