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✅项目简介：三生融合现代产城
1⃣【基本情况】
项目总占地面积约8.84万㎡，计容建筑面积约40.04万㎡，其中高标准厂房约34.16万㎡。项目配建酒店、宿舍、商业、食堂、托幼中心、便民服务站、党群服务中心，融合周边科创公园及城市公园，打造“三生”“三创”“三平衡”的中国式现代化典范城区。
2⃣【产业导向】
围绕市“20+8”产业集群，聚焦半导体与集成电路、高端医疗器械、新能源、新材料、智能终端等战略性新兴产业集群，集聚“专精特新”企业，培育上市企业，促进产业集聚发展，赋能产业转型升级。
3⃣【产品信息】
3栋高层厂房，2栋宿舍，1栋酒店，并配建商业、食堂、公配设施等。
4⃣【实景现楼即买即入驻投产】
首批高标准厂房已交付，首批企业已入驻。买厂房选择实景呈现，品质保障，企业早购买，早搬迁，快速入驻投产，省时增效。
5⃣【与“专精特新”为邻】
项目一批“专精特新”及“小巨人”企业已正式投产，并初步形成“上下楼就是上下游”的集聚生态。入驻园区即可与世界500强子公司、专精特新“小巨人”等优质企业为邻，赋能企业发展。
✅项目亮点：高品质低成本定制化红本产权可抵押贷款
1⃣【高标适配先行示范】
项目以“先行示范”的标准，深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计。
2⃣【多元空间灵活适配】
项目以“先行示范”的标准，深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计。
3⃣【红本产权优质资产】
项目可办理不动产权证书，权利性质为商品房，允许抵押贷款。红本厂房作为优质固定资产，方便企业经营注册和稳定生产，对外展示企业实力，提升企业形象。
✅高标准厂房户型介绍
1⃣【2栋首层01/02/03/04单元】
高层高|8m层高，超高定制层高，契合先进制造设备进厂要求；
宽柱距|9-10.5m柱间距，方正空间，高使用率，生产线安装流畅；
重荷载|首层承重2T/㎡，高度符合先进制造业重型生产设备需求；
卸货快|首层配置货车车位，设计卸货平台，货运物流更快捷；
多电梯|每组4部货梯、4部客梯，人行与货运分区，进出高效率。
2⃣【2栋七层01/02单元】
高层高|4.5m层高，通用标准厂房，满足相应先进制造企业需求；
宽柱距|9-10.5m柱间距，方正空间，高使用率，生产线安装流畅；
重荷载|承重0.8T/㎡，高于市场标准，契合先进设备安装及生产需求；
卸货快|5层配置吊装平台及大平台，6楼配有大平台及屋顶平台；
大平层|6-10层属大户型，两种空间设计，企业可以根据需求进行选择。
3⃣【3栋首层01/02/03/04单元】
高层高|8m层高，超高定制层高，契合先进制造设备进厂要求；
宽柱距|9-10.5m柱间距，方正空间，高使用率，生产线安装流畅；
重荷载|首层承重2T/㎡，高度符合先进制造业重型生产设备需求；
卸货快|首层配有卸货平台，货运物流更快捷，更有辅房可以储货；
多电梯|02-03有2部货梯、2部客梯，01有5部货梯、4部客梯。
✅项目区位：产业沃土企业发展高地
1⃣【龙岗——工业立区制造业当家】
龙岗，湾东智芯，亚太地区最大的ICT(信息通信技术)产业中枢，连续6年位居中国工业百强区榜首。
2⃣【宝龙——智造东核品质宝龙】
•深圳市最佳营商环境示范街道“十强”；
•龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略中“低碳智造核”的主阵地；
•聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批领军企业；
•精锋医疗、亚辉龙等细分领域代表企业；
•ICT、AIoT、BT、新能源、新材料等五大产业齐头并进。
✅立体交通全时高效
✅全维配套满足企业及员工日常需求
✅政府主导国企实施品质保障
1⃣【特区建工深圳市国有独资大型建工产业集团】
特区建工集团是深圳市国资委为深化区域性国资国企综合改革，推动深圳建筑业高质量发展，于2019年12月底成立的深圳市国有独资大型建工产业集团。公司主业包括工程建设、“工业上楼”、城市服务、综合开发。
公司正加快打造世界一流城市建设全过程综合服务商。
2⃣【S+运营服务体系全周期综合赋能】
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