近日，央行全面降准，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元。中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘表示，此次降准有效增加了金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源。
图源：中国人民银行
什么是降准？
降准，通俗来说，就是降低银行在央行的“押金”，让银行有更多钱拿出来投入到信贷里面。
此次1万亿的降准，会有哪些作用呢？
总的来说，此次降准后，银行贷款资金总量增加，企业融资成本有望回落，经济稳定性增强，对于整体市场来说，都是利好消息。
此次降准对房地产市场而言，有什么影响呢？
先分析一下目前整个房地产市场的现状。从今年上半年开始，各大银行严查首付来源，同时房贷审批越来越严，放款速度越来越慢，房贷持续加息、二手房停贷，银行流动性资金紧张的局面非常严峻。
目前，各银保监局、地方住房和城乡建设部门及人民银行分支机构联合开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，北京、上海、广东、河南等多省已发文响应，主流四大银行与招商、广发等主要商业银行的严查首付来源。
当下严峻的情况直接造成许多刚需因首付及贷款问题迟迟无法上车，市场对房贷的需求已经超过了供应，贷款利率一路上涨，进一步影响房地产市场热度。
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此次全面降准对房地产市场而言，一方面，短期内银行机构的贷款额度会有所增加，缓解房地产企业的资金压力。对于购房者来说，银行贷款资金总量增加，利好信贷市场，银行购房贷款审批严格、放款缓慢问题或将有所改善，刚需可以抓紧时间上车。
另一方面，此次降准虽然是针对实体经济中的小微企业，但是释放出来的资金可以刺激实体经济增长，增加居民收入，通过二次流向、三次流向进入楼市，实现市场长期增长。
所以总体上，此次降准对于房地产市场的影响来说是趋稳利好的。
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刚需赶紧上车了！购房调控趋紧，买房不易，需贷款买房的小伙伴们抓紧时机，提前做好资金准备，乘着此次调准的东风及时上车，以免错失良机！
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建面约114㎡3+1户型，成长型家庭优选。明厅明卫，南北通透，敞阔瞰景阳台，尽览简欧园林，全面提升生活质感。奢适通厅，彰显气派，生活起居自在从容。
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万华城市花园效果图
01
城/市/系/列
匠心之作
从城市假日到万华城市花园
金豪集团22载，延承“城市系”风格
占位城央资源，以大师手笔
实力筑造26盘高品质人居
城市系理想家，享誉湛江，深得人心
城市系项目群
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02
占/位/城/央
拥揽繁华
万华城市花园天赋佳境
占位城央资源
鼎盛/华都汇/万达/三帆等商务商圈环绕
优享区域内外的优质资源
繁华配套之上，品质生活之选。
鼎盛/华都汇/万达/三帆实景图
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03
公/园/在/旁
四季皆景
万华城市花园择址公园旁
出则繁华，入则宁静
银帆公园、绿塘河国家湿地公园环抱
推窗即享热带风情美景与四季春色
徜徉鲜氧绿意，舒享公园生活
银帆公园实景图
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04
翰/墨/书/香
浸润人生
万华城市花园学府天成
引进优质教育资源，力促片区教育发展
小区配建约2200㎡优质幼儿园
同时规划建设一所高品质私立学校
——万华实验学校
万华实验学校效果图
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幼儿园效果图
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湛江新四中
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05
简/欧/园/林
绿色生活
万华城市花园约1.3万㎡简欧园林
规划建设大小泳池、有氧跑道、
儿童缤纷乐园等休闲娱乐设施
满足全家人休闲娱乐需求
打造全龄段乐活社区
项目效果图
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园林示范区现已大美开放，星级社区正门，聚财叠水喷泉，步步高升台阶，雅致纳气屏风，流光水幕影壁，大气休闲廊架，一步一景，美轮美奂。
06
立/体/路/网
帷幄交通
万华城市花园交通路网四通八达
雄踞椹川大道和人民大道两大主干道
毗邻湛江机场、高铁西站
坐享高铁北站、湛江大道升级利好
南面上坡路现已开通
出行从容，一步广深港
项目区位图
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END
万华城市花园
