11月26日上午10时，位于湛江湖光快线旁一宗编号为WGC2021054号地块成功出让，出让面积104039.23平方米，地块成交价5.55亿元。
WGC2021054号地块竞拍详情
WGC2021054号地块最终由湛江交投房地产开发有限公司以成交价底价5.55亿竞得，成交楼面地价2702元/㎡；地块起拍总价为5.55亿元，起拍楼面地价为2702元／㎡。
竞拍地块位于湛江市霞山区湖光快线以南，出让面积为104039.23平方米，地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、教育用地、公园与绿地，城镇村道路用地。
其中，城镇住宅用地 70822.39 平方米，可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地； 教育用地 20368.89 平方米； 公园与绿地 1921.57 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）； 城镇村道路用地 10926.38 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。
出让年限：城镇住宅用地 70 年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地 40 年，教育用地 50 年。
城镇住宅用地规划容积率为1.0＜容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。机场搬迁前符合机场控制高度；机场搬迁后，在符合机场净空控制要求的前提下不大于 80 米；教育用地规划容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。建筑高度符合机场净空控制要求。
土地竞得者须按照规划配建出让地块内的两条市政道路及市政设施，分别为宽度为 16 米规划纵五路（站南路至出让红线南侧，约 300 米）、宽度为 16 米屋山二横路 （出让红线范围内部分路段，约 320 米）、道路交叉口展宽部分（站前路与站南路交 叉口，面积约 550 平方米）及防护绿地 1921.57 平方米；配建一所出让红线内的一所 30 班小学（用地面积 20368.89 平方米）及一所 15 班幼儿园（用地面积不少于 4500 平方米），并须与项目 或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交霞山区政府管理。
