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朗峻广场
宝安西乡·铁仔山科技城 开发商一手写字楼
于湾区C位享时代利好 据世界前海见繁华未来
大办公产品 赋新商务
约300㎡起活性办公资产
【在售产品】
1、独角兽企业空间
独角兽：395-590-1000-3000㎡
单价1.9万/㎡起
2、十二云庭
十二云庭：1000-1900㎡
均价3.5万/㎡(通燃气带露台)
【在售产品价值点】
1、独角兽企业空间：分布于1栋1-3F、5-8F、2栋A座1-4F、6-15F
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面积：300㎡起售
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标准层：约890-3100㎡
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独角兽企业空间卖点：
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独具匠心的实用空间，4.2-4.6米超甲级办公层高，8.1米柱距、方正实用的可灵活拆分组合户型；
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独具匠心的复合功能；
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独具匠心的通勤动线，低区办公空间与彩色跑道无缝衔接，将生活环节与工作实现完美交织。
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2、十二云庭：分布于1栋4F、9-14F、2栋A座15-20F
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面积：600㎡起售
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标准层：约606-1311㎡
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十二云庭卖点
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独一无二的山景花园，超200㎡退台空中花园，创造自然美学的有氧建筑，打造专属都市精英的世外桃源；
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独一无二的多元领域；
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独一无二的台地大堂，区别于传统首层大堂概念，坐落于三层的台地大堂，分流动线告别高峰拥堵，极大提升通行效率；
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独一无二的入户礼序，双电梯VIP体系彰显尊崇身份。
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【项目基础信息】
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项目业态：集办公、居所、商业、艺文空间
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建筑面积：93767.9㎡
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办公规模：约62500㎡
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居所规模：约19000㎡
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商业规模：约7900㎡
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大堂高度：14米、6米（独角兽企业空间）
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标准层层高：约4.2m
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电梯：日立电梯（29部）
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空调：VRV空调+冷媒新风机制冷（日立品牌）
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幕墙：钢化夹胶中空LOW-E玻璃
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楼板承重：200-300KG
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容积率：5.03
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绿化率：30%
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用地性质：M1（普通工业用地）
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土地年限：50年产权（2018-2068）
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交楼时间：2022年9月
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交付标准：公区精装,单位内毛坯(无网格地板)
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物业管理费：20元/㎡
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国际物业：第一太平戴维斯
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品质开发：深圳市安佳建实业发展有限公司
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【项目价值点】
核心区域 潜力高地：大湾区最具价值土地，城市最核心地段，大空港及前海的双辐射中心
1485万㎡产业赋新：铁仔山科技城门户核心位置，逾300万㎡体量的旧改升级，西部最可期的价值洼地
四横两纵六轨交通：交通路网最密集，体系最集中，海陆空轨城立体交通，贯穿各核心区，快速通达全球
四横：广深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延线（107国道）、宝安大道
两纵：西乡大道、铁仔山隧道
六轨：1号线、5号线、11号线、12号线（在建）、15号线（规划）、穗莞深城际铁路线（在建）
坐享一座山的“后花园” ：零距离直达144万㎡铁仔山城市公园，坐享一座山的“后花园式”生态环境
纯熟商圈 纵享繁华：逾10家商业综合体，体育中心、欢乐港湾、图书馆等文体配套环伺，尊享成熟生活
臻稀高品质综合体 ：近10万㎡城市赋新综合体，涵盖居所、产业办公、和极具特色的配套商业
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