12月21日，中海宏洋地产集团有限公司经过94轮竞价，以10.6亿元竞得霞山一宗商住地块，总出让面积72951.27平方米，溢价率83%，折合楼面价5319元/㎡。
（一）地块基本情况
1、地块编号：WGC2020049
2、土地位置：湛江市霞山区湖光快线以南
3、出让面积：72951.27 平方米
4、土地用途：城镇住宅用地66423.48 平方米，兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，城镇村道路用地6527.79 平方米。
5、出让年限：城镇住宅用地70 年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地40 年。
6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。
（二）宗地规划情况
城镇住宅用地：1.0＜容积率为≤3.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％；机场搬迁前符合机场控制高度，机场搬迁后建筑高度≤80 米；具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2020〕378 号】执行。
（三）起始价及竞买保证金
1.网上竞价起始价为人民币伍亿捌仟万元整（小写58000 万元），约530 万元/亩，楼面地价约2910 元/平方米，竞价幅度500 万元；
2.履约保证金人民币壹亿贰仟万元整（小写：12000 万元），成交后转为出让合同定金。
3.底价：由市政府集体研究确定，但不低于起始价。
4.本宗地设有底价。
5.本宗地评估报告备案号：4429720BA0049，4418620IA0006,4410220IA0032。
（四）其它事项
1..土地竞得人须按照规划条件配建一所9 班幼儿园及一所权属范围外的九年一贯制42 班学校，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交霞山区政府管理，具体要求以土地受让方与霞山区政府签订的《监管协议书》实施。
2.土地竞得者须按照规划配建出让地块内和权属外的四条市政道路，具体如下：
（1）规划横一路（一段）：起点为规划横一路与规划纵一路交叉路口，终点至与椹川大道交叉路口，长约546 米，宽度为28 米；
（2）规划横二路（一段）：起点为规划横二路与规划纵一路交叉路口，终点至与屋山东路交叉路口，长约428 米，宽度为20 米；
（3）规划纵二路：起点为规划纵二路与规划横一路交叉路口，终点至与屋山横路交叉路口，长约325 米，宽度为13 米；
（4）屋山东路（一段）：起点为屋山东路与规划横一路交叉路口，终点至与规划横二路交叉路口，长约213 米，宽度为20 米；配建的道路用地在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求以《湛江市自然资源局关于湛江市霞山区湖光快线以南72951.27 平方米用地配建道路规划条件的批复》【湛自然资（2）（规划）〔2020〕492 号】及土地竞得者与霞山区政府签订的《监管协议书》实施。
【拓展阅读】
中海地产（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2019年，公司总资产达人民币7239亿元，净资产达人民币2891.45亿元。2019年，实现销售合约额港币3771.7亿元，同比增长25.2%，净利润人民币416.2亿元，盈利能力保持行业先进，经营业绩呈现又好又快增长态势。
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