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【华润置地丨三亚观岚二期】
【建筑面积】二期总建筑面积约8.29万㎡
【产权年限】70年
【小区规划】10-11层洋房， 1.8容积率 低密度假社区
【规划楼栋】13栋
【面积区间】建筑面积约110㎡、131㎡、143㎡、195㎡
【物业服务】华润万象生活
【项目地址】三亚市吉阳区学院路与螺北路交叉口附近
27载深耕海南
与自贸港战略同潮共生
华润置地1999年首进海南，紧跟国家战略，深度参与到海南自贸港的规划、建设、运营中，并以文旅、商业、商务、旅居等多业态布局，深耕27载，已于万宁、海口、三亚3城布局6大项目，业务涉及城市综合体开发、城市更新、代建业务、游艇业务、体育旅游、海域运营等板块，以创新升级的片区统筹3.0模式， 为海南建设全球海湾都会范本。
华润置地
2026房地产开发企业综合实力TOP1
2026房地产开发企业综合实力TOP500榜发布，华润置地排名第一，以“创建世界一流的城市投资开发运营商”为战略定位，秉持“品质给城市更多改变”理念，共创美好城市生活。
华润置地 始终坚守作品精神
致敬城市的永恒
从三亚海棠湾的璀璨篇章，到海罗单元的进阶范本，华润置地始终以作品精神，推动城市能级的超越。作为国际海罗·世界公园城市的三亚示范，海罗单元是三亚CBD珍贵的拼图。华润置地珍视其不可替代的自然禀赋，筑就与城市共生的未来图景——从“城市中的公园”迈向“公园中的城市”，以韧性生长模式，匠造“无处不公园”的生活蓝本。这不仅是一次板块的焕新，更是启幕三亚旅居价值的崭新篇章。
海罗单元发展提速
中央公园精粹生活圈
如今海罗单元开发进入初熟期，华润置地统建成果持续兑现——海罗公园于2025年10月28日启动动工，海罗七小已开学。生态、生活、教育无界融合，中央公园基底的全维生活新中心正崛起。
◆生态骨架：“一河两山三绿心”编织自然网络
海罗板块以“一河两山三绿心”格局织就三亚城芯“山水绿网”，让自然与城市资源双向赋能，每一步皆穿行于自然，重塑城芯生活价值。
◆场景轴线：“十字双轴”串联全维配套
板块以“十字双轴”串联全维配套：生活服务轴构建步行生活圈，覆盖日常、健康与成长需求；活力生长轴打造“事业-社交-生态”闭环，赋能品质生活，重塑城芯价值。
◆全维生活圈：构建层层进阶的生活梯度
◎约400米中央舒适圈：以凤凰岭公园、海罗公园（在建）、临春河景观带为核心，形成最舒适与惬意的生活氛围。
◎约1.5公里生活配套圈：三亚妇幼保健院、星级酒店、文化剧场等。
◎约3公里城市资源圈：大悦城、海旅免税城、三亚千古情、三亚市体育中心等。
◆路网升级 双道直连主城动脉
二期地块紧邻学院路，通车后可与落笔洞路直连迎宾大道，形成“双路联动主干道”的交通格局。由此快速接入城市交通大动脉，缩短与核心区通勤距离，出行便捷性大幅提升。
三亚观岚城市雨林3.0旅居新作
低密洋房·高浓度生活样本
三亚观岚二期，作为华润置地回应海南自贸港封关的旅居3.0战略新作，以“都市绿洲·秘境”为理念，以“雨树・隐逸花园”为设计原点，营造一个可呼吸、可漫步、可停留的私有化自然秘境。通过“内向造景 + 引山入园”的设计手法，打造一座真正意义上的“低密度、高浓度”生活样本。
🌱 低密度，是对土地的敬畏 —— 仅13栋10-11层低密洋房，纯板式布局，南北通透，人车分流，最大限度减少对自然的侵扰；
🔥 高浓度，是对生活的深情 —— 每一寸空间都承载情感、记忆与精神追求，从IMAX巨幕阳台到LDKB一体化阔厅，从私属庭院到共享绿洲，实现功能与仪式感的双重升维。
一链九岛·雨林秘境
敬献旅居生活的诗意新篇
观岚二期整体以“一链九岛”价值体系为支撑，雨树生态链贯穿社区，九大精神岛屿涵盖落客、社交、休闲、健身等多元功能，承载情感与精神追求。产品上，规划约110㎡、约131㎡、约143㎡、约195㎡三至四房，社区景观布局围绕两大轴线展开，包括两大归家前场、三大雨林度假序厅、度假风情泳池、林下花园、全龄儿童活动区及主题休憩游园等，满足全龄段生活需求，旨在重塑全新旅居生活模型，为居者敬献生活的诗意栖居。
【极质标准，重塑旅居尺度】
✓11层纯洋房规制——拒绝高楼压迫感，每一扇窗都是凤凰岭的取景框
✓容积率仅1.8——三亚CBD低密尺度
✓度假型雨林洋房：
◎梯厅开敞化+光庭仪式长廊——归家动线场景化
◎主卧小家化+全景落地窗——私域度假领地体感
◎LDBK一体化+越级尺度——无界生活场重构
◎建筑面积约195㎡雨林全景舱 ——N+超配功能，全新定义[度假全景舱]
【精装四维进阶，重构高阶居住标准】
◆空间美学迭代：全域焕新升级，以高阶质感拉升居住品质。
◆功能体验升级：厨卫细节精研优化，从烹饪到洗漱，让品质与实用在生活场景里自然相融。
◆收纳系统扩容：全系户型收纳进阶，玄关、厨房、卫浴空间各得其所，让生活杂物悄然隐去。
◆全维智能升级：智慧生态赋能日常，一键联动场景、调控设备，让智能恰到好处地融入旅居时光。
★★★【户型鉴赏】★★★
【生活方式迭代】
「IN THE岚」焕新度假生活方式
内部雨林配套｜松弛疗愈
隐匿于园内的雨林之境，以原生植被、静谧水景与沉浸式疗愈配套，构建一方身心归位的自然场域。首创“一链九岛”景观架构，将海南独有的松弛感植入社区基因，塑造极具疗愈感的度假聚落。
外享三亚CBD｜烟火日常
一步衔接三亚CBD的繁华脉动，商业、美食、演艺场馆交织出鲜活的烟火气。既可沉浸于城市的活力节奏，亦能在街巷转角寻得地道风味，让度假与生活在此自然交融。
华润专属业主权益体系
背靠华润置地深厚的文旅、商业、文体资源，依托华润高端社群品牌 “润比邻”、为业主量身打造兼具华润品质与海南特色的专属权益。以「业主共创×华润资源×海岛场景」构建社群生态逻辑，激活100+度假生活方式，让每一次归岛，皆有独特而丰盛的归属感。
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