海口・中璟悦府 楼盘介绍
中璟悦府效果图
一、中璟悦府基础信息
项目地址：海口市琼山区椰海大道 141 号（凤翔湿地公园对面）
开发商：海南中璟合实业有限公司
物业：海口乐悠物业，物业费2.98 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯住宅
预售证：2024 海房预字 0097 号
开盘时间：2024 年 12 月 31 日
交房时间：预计2026 年 9 月，精装交付
项目规模
占地约 1.07 万㎡，总建面约 4.58 万㎡
规划2 栋高层板楼：1#24 层、2#20 层，两梯四户
总户数：254 户；配套社区底商
容积率：3.0｜绿化率：40%
车位总数 301 个，车位比1:1.19
二、在售户型（精装）
110㎡三房户型图
140㎡四房户型图
A 户型｜建面约 110㎡ 三房两厅两卫
户型方正、南北通透，多开间朝南，双卫生间，动静分区，观景阳台，适合刚需三口之家。
B 户型｜建面约 140㎡ 四房两厅两卫
改善大四房，主卧套房设计，宽景阳台，空间充裕，适配二孩、三代同堂家庭。
三、价格参考（2026 年 8 月）
备案精装均价 20137 元 /㎡；
市场在售参考均价约16200 元 /㎡，特惠低至 12988 元 /㎡起；
时常推出购房优惠（部分房源赠送产权车位，活动以售楼处实时政策为准）。
温馨提示：一房一价，特价房源数量有限，具体价格、活动咨询售楼处。
四、区位与交通
项目坐落府城成熟生活区，椰海大道主干道，属于丁村迈瀛城市更新片区。
✅ 主干道椰海大道、中山南路，快速通达国兴、新城吾悦、海口东站；
✅ 距离海口高铁东站约 3 公里；
✅ 1 公里内多个公交站点，中山南路口站距离小区约 130 米，公共出行便利。
五、周边配套
🌿生态资源
一路之隔凤翔湿地公园，海口大型城市湿地公园，日常散步、休闲、观景。
🛒商业配套
自带社区底商，满足日常生鲜、便利店需求；
约 2 公里直达新城吾悦广场；临近南北水果市场、旺佳旺超市、椰海综合市场。
🏥医疗
向东约 2 公里海口市第四人民医院。
🎓教育（就近公办资源，最终学区以教育局划片为准）
周边覆盖椰海学校、琼山十一小、府城中学等中小学，全龄教育环绕。
六、社区内部配套
小区打造现代园林景观：阳光草坪、景观连廊、叠级水景、儿童游乐区、健身活动空间、架空层休闲空间；人车分流设计，居住舒适度高。
