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海口中国铁建西派澜廷是中国铁建地产在琼山区打造的一线江景高端住宅，2025 年 7 月首开，主打 108-142㎡精装改善户型，坐拥南渡江景观与滨江新城配套，预计 2027 年 6 月交付。
一、核心基础信息
项目位置 海口市琼山区滨江路与博雅上路交汇处，距南渡江约 180 米
开发商 中铁建设集团（海口）置业有限公司（中国铁建地产旗下）
产权年限 70 年住宅产权
核心指标 占地约 3.01 万㎡，建面约 13.04 万㎡；容积率 3.3，绿化率 35%；规划 6 栋 26-32 层高层，802 户，两梯三户，层高 3 米；车位 853 个（配比约 1:1.06）
销售状态 在售（2025 年 7 月首开 5#，3#、6# 待加推），预计 2027 年 6 月交房
物业 中铁建设集团物业管理有限公司，物业费 4 元 /㎡/ 月
预售许可 20250039（绑定 5#）
二、主力户型与产品特色
主力户型：建面约 108-142㎡三至四房，首开主力为 110-132㎡，部分户型含空中露台与设备平台赠送，部分江景户型配 270° 转角飘窗，南向大面宽采光与双联阳台。
精装亮点：奢石连纹大板砖、定制橱柜 + 感应灯带、黄金高度烟机、预留智能马桶插座；主卧套房配独立卫浴，部分可拓展主卫空间。
建筑与景观：现代简约风格，南向看江，社区内部打造 35% 绿化率园林，部分户型赠空中双露台，强化江景与庭院体验。
三、周边配套
交通：紧邻滨江路、博雅上路，近邻国兴大道，可快速通达江东新区、国兴 CBD；周边规划完善，自驾出行便捷。
教育：临近琼山区滨江小学、琼山华侨中学等，区域内教育资源逐步完善（以政府划片为准）。
商业：约 3 公里内可达国兴商圈（日月广场、桫椤湾），日常购物、餐饮便利。
生态：一线南渡江景，周边规划滨江景观带（含 “三角梅第一街”），生态休闲资源优越。
医疗：临近海口市第三人民医院、琼山区妇幼保健院等，满足基础医疗需求。
四、核心价值点
央企品牌保障，中国铁建地产高端 “西派” 系，精装交付标准高。
南渡江一线江景，部分户型 270° 环幕视野，空中露台提升居住体验。
地处滨江新城，衔接国兴 CBD 与江东新区，区位潜力突出。
两梯三户低密规划，户型适配改善家庭，采光与通风性能佳。
