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海口同人乐府（山东健康・海南同人乐府）是江东新区核心的国企高端精装准现房，主打纯板楼、南北通透、高装标、优质学区，2026 年 4 月处于一期清盘、即将交付的关键阶段。
一、最新动态（2026 年 4 月）
销售进度：一期（B1 地块）清盘热销中，剩余少量房源。
交付时间：准现房，预计 2026 年 5 月精装交付。
最新价格：
备案均价：26496 元 /㎡（装修）海口市发展和改革委员会
实际销售均价：约 22000 元 /㎡
工程进展：主体已封顶，外立面、园林、内部装修均进入收尾阶段。
教育配套：海南中学江东校区（小学 + 初中）已开学，与项目一路之隔。
二、项目基础信息
开发商：山东健康集团（省属国企）
位置：海口江东新区 CBD 南片区（白驹大道与江东大道交汇处）
规模：总占地253 亩，首开 B1 地块18 栋15-25 层纯板式高层
参数：容积率 2.0，绿化率 40%，总户数约1292 户
物业：寰岛泰得酒店物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月
紧邻海南中学江东校区，配建无边泳池、主题园林等奢适配套，15 分钟直达美兰机场。依托自贸港封关红利与总部经济集聚效应，叠加人才购房补贴政策，为全球菁英提供 “教育无忧、通勤高效、生态宜居” 的理想居所。国企匠心护航，定义江东健康人居新标杆。
同人乐府是山东省属国企山东健康集团打造的高端住宅项目，目前在海口江东新区：
1. 海口江东新区同人乐府
1. 核心区位：地处海口江东新区 CBD 南片区，该区域作为海南自贸港集中展示区，汇聚了多家世界 500 强企业，区域发展潜力巨大。项目与海南中学江东校区仅一路之隔，是学校 2 公里范围内的唯一住宅新项目，教育优势极为突出。
2. 项目规划：总占地约 253 亩，首推的 B1 地块规划 18 栋住宅楼与社区商业。小区容积率 2.0，为 15 - 25 层纯板式高层，户户南北通透。建筑采用公建化美学立面，以大面积玻璃与灰色铝板为基底，搭配香槟金金属腰线层等设计，风格高级。内部打造约 19000㎡全龄园林，还有超 10000㎡泛健康主题会所，配备茶室、健身房、儿童游乐场等多种功能区。
3. 主力户型与配置：户型涵盖建面约 107 - 168㎡三房至四房，部分高端户型得房率可达 89%。装修标准颇高，配备大金全屋中央空调、飞利浦智能门锁、德国博世厨房电器等知名品牌产品，还设计了全屋无主灯、一键呼叫系统等贴心细节。
4. 周边配套：直线距离约 700 米的江东天地商业综合体已进入收尾阶段；周边规划有体育馆、美术馆等配套；交通上自驾 30 分钟可达美兰机场，周边还有江东新区 1 路、2 路等公交保障出行。
4. 周边配套：教育上一路之隔是铁一中陆港中学，约 700 米处为铁一中陆港小学；医疗上距离交大一附院国际陆港医院约 900 米，就医便捷；商业方面，周边有在建的奥体商圈、万象汇等，能满足业主购物休闲需求。
三、核心产品与户型（全系精装）
纯板式、一梯两户、户户南北通透
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