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一、基本资料
楼盘位置：文昌市文城镇新港路 19 号（清澜开发区），邻近清澜港、高隆湾海域，属文昌商业圈范围。
开发商：海南家园实业开发有限公司。
物业类型：
商办公寓：40 年产权，含 loft 户型，层高 5.4 米，毛坯现房。
普通住宅：部分资料提及 70 年产权，需核实是否存在混合业态。
竣工状态：2022 年 8 月取得施工许可证，部分房源为现房。
容积率：2.0，绿化率 26.23%。
规模：
占地面积 6333.32㎡，总建筑面积 13247㎡。
规划 2 栋商办楼（1 号楼商铺 + loft，2 号楼 loft），总户数约 204 户，车位 127 个。
二、周边配套
1. 交通
公交：5 路、11 路、12 路、16 路等，覆盖 “文明园” 站（步行约 500 米）。
主干道：新港路、文清大道，15 分钟车程至高隆湾海滩，20 分钟至文昌航天城。
2. 教育
清澜第二小学：直线距离约 500 米（海南省文昌市新港路 42 号）。
伟文驾校清澜培训点：文昌市旅游大道与文清大道交叉口。
3. 医疗
文昌市文城镇卫生院（清澜分院）：清澜路 146 号（约 1.5 公里）。
文昌市中医院（清澜分院）：文清大道 419 号（约 2 公里）。
4. 商业
千佰汇生鲜超市：正商红椰湾东北侧约 110 米（步行可达）。
霞姐特产商行：清澜第二小学西南侧约 50 米。
5. 生态与景点
椰子大观园：直线距离约 1.4 公里（休闲公园）。
高隆湾海滩：约 1 公里（沙滩、栈桥、海上图书馆）。
三、内部配套
商办设施：
社区底商、业主生活中心、儿童主题空间、健身中心、文化茶艺区。
悬空花坛设计，单廊式布局提升私密性。
户型特点：
loft 户型：58-72㎡，毛坯交付，可定制装修，户户带观景台。
层高 5.4 米，空间利用率高，适合办公或投资。
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