变！变！变！
最美端州新城
~~~此刻正在生成！
搜狐焦点 （思婷 编辑）如广州珠江新城，上海陆家嘴，少有的江湾、海湾等自然景观，一直深得人们青睐。不久的将来，绝美滨江美景将在肇庆城东诞生！
上海陆家嘴 来源：搜狐焦点肇庆站
肇庆建“端州新城”
向东拓展发展新空间
2019年9月5日，端州区第八届委员会第七次全体会议召开上释放一个重磅信息：拓展发展新空间，推进黄岗河滩地“端州新城”开发。
同年11月5日，《肇庆市端州区城东新区DⅢ地块控制性详细规划修改》（草案）（下称《规划》）正式上线。
来源：《规划》文件
《规划》提到，黄岗河滩地为城东新区DⅢ地块，城东新区是肇庆市区向东部发展的重要扩延，本次规划目的是将该地打造成为端州区的地标门户。
按照计划，以肇庆大桥、地标门户为轴，划分了南北居住区。其中，中心集中了2块商业用地和2块广场用地，250米限高，未来可能是集成星级酒店、购物中心、甲级写字楼等的超高层地标建筑，打造成端州的新名片。
3大组团+3层道路系统
6类土地规划形成生活区
据悉，沿江东西走向的带状片区，将以肇庆大桥为中心界点，划分为“北部居住组团”、“地标门户”和“南部综合片区”三大组团空间架构。
三组团其中之一的端州-高要组团，将会重点突出历史文化名城保护，实施拥江发展，以及促进跨江融合，建设成为城市综合服务中心、珠三角创新创业集聚基地、宜游宜居历史文化名城。
来源：网络
另外，考虑到规划区内路网的可拓展性，衔接周边片区，《规划》中将该路段道路系统分为快速路、次干道和支路三个层次。这样做，将缓解端州城区日常拥堵的交通压力。
1快速路
砚都大道—肇庆大桥—紫云大道，主要承担片区的对外交通功能，肇庆大桥扩建后道路双向八车道。
2次干路
包含建设一路、东湖南路、祥福路、江滨堤路、白石路、新园南路、紫云路等，是承担规划片区内主要道路和干线性主干道的交通汇集和疏散的道路。
3支路
道路宽度控制在 15～24 米之间。设计时速为 30 KM/h，主要联系各个地块之间的通道。
肇庆大桥 来源：肇庆发布
除完善道路系统外，土地建设用地也作出了要求，其中构成包括六大类、城市建设用地。其中，非建设用地均为水域，为蓝塘路北侧河涌。
规划用地统计表 来源：《规划》文件
由于地块位于市中心罕有的黄金江岸线，亦是城东望江线最后的“处女地”，因此发展潜力不可估量！将土地合理化规划分配后，不仅可以提高土地的使用效率，降低对生态环境的破坏，营造宜人的城市空间环境。
3万人口地标门户
标准配套公共服务设施
上文提及，端州新城片区内居住用地为二类居住用地，居住用地总建筑面积约为 163.39 万平方米，纯住宅建筑面积为 145.83 万平方米。若按 35 人/m²标准计算，实际常住人口估算约为 4.2 万人。预计建成后，预计本片区人口规模约为3万人。
端州新城用地性质 来源：网络
目前，规划区范围内的用地权属情况较为清晰。南侧肇庆市排名前列中学高中部和碧桂园合景美的阅江府为已批用地，北侧阜通村为村庄用地，其余用地均为已征未建用地。
世界广场效果图 来源：网络
天然且稀缺的江景、羚羊峡森林公园，在建的江滨公园、西江公园、活力沙滩等主要配套，共同构筑宜商宜居的城市生态综合体，开启了肇庆的滨江新篇章。
这意味着，“地标门户”不仅是新城商业用地和广场用地的集中区，更是整个新城建筑规划高度较高的承担区。
来源：肇庆市旅游局
未来的城市高层地标群楼，将在此处崛起！
你最喜爱的江畔美景，将从此处出发！
