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【首开·美墅湾】✨
✨大海口湾 临海小户
🚗项目地址：海口市滨海大道首开·美墅湾（海口国际免税城东侧）
👑大海口湾 港湾大城👑
首开·美墅湾—低密滨海艺术地产
🏠【投资商】北京首都开发股份有限公司
🏢【开发商】海南民生长流油气储运有限公司
🌸【一期占地面积】约151亩
🏠【一期建筑面积】约21万㎡
🌴【一期容积率】约1.75
💐【一期绿地率】约40%
●实景图
✨【产权式酒店基本信息】
🔥【推售楼栋】29#楼栋
🏠【面积段】套内建筑面积约44-101㎡ 1-3房
🌊【梯户比】4梯14户
🍀【楼层数】18层（1-3层为配套，4-18层可售）
😊【产权年限】40年
⛰【物业服务】海南海景乐园物业服务有限公司
🥥【物业费】3.3元/㎡/月
🍃【电费】0.75元/度（电费0.69元/度，电损0.9元/度）
🌊【水费】5.16元/吨
🚗【车位租金】地下车库210元/辆/月；地面车位90元/辆/月
●效果图
【国家战略高地，海南对外窗口】
大海口湾，对驳海上丝绸之路经济带、北部湾经济区、粤港澳大湾区三大经济圈，成为海南高度开放的经济桥头堡。首开·美墅湾于大海口湾优质临海席位，匠筑免税港湾生活大城。
●区位图
【海口向西——经济发展新风向】
💎海口向西，项目位处西海岸新区市政CBD、新海港临港生态新城，区域定位为省会的港航现代服务中心、购物中心及休闲娱乐中心，将集商务、旅游、消费、居住、行政于一体，将成为国家及政府重点打造的海口经济新区。
●示意图
文娱配套荟萃，优质生态环境，演绎理想生活，临新海学校，畅享繁华商业配套，辅以3大交通干道（滨海大道、粤海大道、G15沈海高速路）畅达海口全城，鉴生活新高度。（信息及数据来源：海口日报）
●示意图
周边交通配套——【毗邻新海港】
🔥新海港枢纽站将打造为海口交通枢纽中心，可年载旅客约2200万人次，汽车约320万辆次。（信息及数据来源：新海港官方公众号）西海岸作为对外开放高地，优享发展前景。
●新海港生态新城规划效果图
周边商业配套——【海口国际免税城为邻】
🎈海口国际免税城，总投资约128亿元，总建筑面积约92万方，2022年10月28日已开业，将成为海口经济的金字招牌。（信息及数据来源：海南日报）项目近享免税城商圈，快人一步优享免税红利。
●实景图
【舒适临海距离，享受自然逸趣】
🌈项目坐拥舒适临海距离，拥享约22公里海岸线旖旎风光。
●实景图
【责任首开 匠心之作 滨海艺术大盘 低密舒适】
🌆项目打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的文化养生目的地。
🌸社区配套：
临海商业、公办幼儿园、休闲泳池、趣味儿童乐园等。
●园林实景图
【临海资产，低总价抢占大海口湾】
套内建面约44-101㎡临海小户（一至三房）
约2.28米进深阳台观景，
阔绰入户挑高大堂，
小面积，低总价，轻投入，大享受
【选择首开的8大理由】
1.区域价值：大海口湾，海南海港门户，对驳三大经济圈
2.投资价值：舒适临海距离，近新海港枢纽站
3.景观价值：临海景观+热带风情主题园林
4.商圈价值：毗邻免税城红利高地，近享免税商圈（已开业）
5.品牌价值：国企开发商，故宫修缮者品质保障
6.配套价值：生活配套+社区配套，享舒适生活
7.舒居价值：阔绰楼间距，通透产品，享受舒居生活
8.发展价值：小面积，低总价，轻松购房
