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一、项目概况
位置：文昌市文城镇航天大道南侧（清华附中文昌中学正对面），属清澜经济开发区核心地段。
开发商：文昌和泓投资有限公司（关联企业多次调整设计方案，需核实资质）。
物业：海南和泓物业服务有限公司（物业费 3.5 元 /㎡・月）。
产权性质：商业产权 40 年（部分资料称 “墅式商业”，需核实土地用途）。
二、产品信息
产品类型：
商墅：层高 5.4-6 米，赠送夹层、露台、花园（实得面积 120-320%），主力户型 93-95㎡，总价 130 万起。
公寓：42-98㎡商办产品（层高 3-6.6 米），部分特价房总价 27 万 / 套起。
设计调整：
2023 年、2024 年两次调整规划，涉及楼栋层数缩减（如 2# 楼由 25 层降至 8 层）、地下室区域变更，总建筑面积减少约 5%。
三、核心卖点
区位潜力：
毗邻清华附中文昌中学，属航天大道规划 CBD，承接江东新区外溢资源。
规划博鳌乐城医疗资源（未落地）、天府新谷产业孵化器。
产品设计：
高赠送率：夹层、露台、花园等附加空间使实得面积翻倍。
商墅可改造为 3-4 层，兼具居住与办公功能。
配套：
内部：无边际泳池、迷你高尔夫、环形跑道、四大主题商业街。
外部：清华附中、文昌人民医院、嘉年华购物商场（车程 5 分钟）。
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