昆明学区房的价格范围跨度较大，不同区域、不同楼盘的学区房价格差异明显，大致在每平方米9000元至30000元之间，具体如下：
价格较低的学区房：
价格范围：每平方米9000元至12000元左右。
代表楼盘：如官渡区的万科都会半岛，总价约100万左右，主推建面约89 - 126㎡带装修产品；大华公园天下，回迁房价格9000元起，商品房价格10500元起；首创禧悦春城，价格约9000元/㎡。
价格中等的学区房：
价格范围：每平方米12000元至16000元左右。
代表楼盘：如书香云海，价格约12800元/㎡；保利城，参考售价15500元/㎡；龙湖青云赋，价格1.4万元/㎡起；龙湖学宸府，价格1.4万元/㎡起；金地峯境，价格1.3万起；大华·翠湖映，平均能卖到3万一平米左右（但此楼盘可能因品质等因素价格较高，此处仅作价格范围参考）。
价格较高的学区房：
价格范围：每平方米16000元至30000元及以上。
代表楼盘：如万科城，价格区间1.5万 - 1.9万元/㎡；建投春城华府，价格2.3万；翠湖边上的优质学区房，如大华·翠湖映，平均能卖到3万一平米左右；西山区靠着滇池的高档小区，草海那边的房子平均能卖到3万以上。
