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一、项目概况
基本信息
别名：宸樾小区、西派城樾、派城越花园
开发商：昆明创樾置业有限公司（隶属中国铁建地产，央企背景）
总占地：约33亩，规划6栋高层住宅及商业配套
产品规划
类型：精装交付高层住宅，主打改善型需求
容积率：3.8，绿化率30%
交房时间：2025年8月31日（部分楼栋已交付）
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二、价格与户型
主力户型
面积段：119-203㎡（三居至四居）
三、核心配套
交通与商业
地铁：4号线和甸营站，未来地铁5号线福保站
路网：广福路、飞虎大道、环湖东路等主干道环绕，15分钟直达主城核心
商业：巫家坝CBD（200万方高端商务区）、龙湖天街（13万方）
教育资源
项目东南侧配建24班小学，周边6宗教育用地规划（含幼儿园至高中）
医疗与生态
医疗：昆明市第五人民医院（原官渡区人民医院，三甲标准，步行400米）
生态：巫家坝中央公园、官渡森林公园（步行可达）
四、近期动态
2025年3月：二期加推119-203㎡户型，精装交付标准升级
2025年4月：现房在售，主推119-143㎡户型，部分房源总价202万元起
五、优势分析
优势：
央企开发：中国铁建地产（世界500强第42位）背书，交付保障强
教育稀缺性：全龄段教育配套，公立学校划片优势
区位潜力：巫家坝国际社区板块，昆明城市发展核心区
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