中铁时代央著
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金牌置业顾问：18087748759
一、项目概况
开发商：昆明润浩房地产开发有限公司（隶属中国中铁）
位置：西山区人民西路西苑地铁站B口旁（近二环西路与昆州路）
规模：总占地约55亩，总建筑面积29.7万㎡，容积率5.39，绿化率41%
物业类型：毛坯高层住宅，规划10栋（总高22-34层）
交房时间：2024年12月一批次交付（部分准现房在售）
二、价格与销售动态
在售户型：主推建面78-122㎡，含两居、三居及四居
三、户型与设计
主力户型：
两居：78㎡（2梯6户，得房率约78%）
三居：90-105㎡（2-3梯6户，动静分离设计）
四居：122㎡（部分房源得房率89%）
梯户比：2梯6户、3梯6户
四、配套资源
教育：
昆一中西山学校教育集团领办公立九年一贯制学校（已签约）
交通：
地铁3号线西苑站+10余条公交线路
高铁西客站（在建TOD，联动“站城一体化”开发）
商业：自建底商+周边吾悦广场、大悦城等商圈
医疗：近三甲医院（直线1公里内）
生态：社区绿地率41%+周边公园环绕
五、项目优势
优势：
主城二环核芯地段，地铁300米直达市中心
央企开发+万科物业服务（资产保值性强）
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