一、市场综述：
1) 8月新增供应面积14.27万平方米，环比下降20.10%。8月主城三区共有7个项目取得22张预售证，新增供应面积14.27万平方米，环比7月下降20.10%。其中新增住宅面积11.46万平方米，新增非住宅面积2.81万平方米。
2) 本月商品房成交面积环比上涨4.15%，同比上涨43.31%（8月27日数据缺失）。8月主城三区商品房成交2618套、25.48万平方米，成交面积环比7月上涨4.15%，同比去年8月上涨43.31%。其中商品住宅成交2257套、23.64万平方米，成交面积环比上涨4.95%；非住宅成交1.84万平方米，环比上涨31.43%。本月商品住宅套均成交面积为104.74平方米，与上个月增加3.3平方米。（注：商品住宅中包含了单价3000元/平方米以下的集资房、保障房等特殊房源374套，因此8月商品住宅的有效套数为1883套，为了让统计结果更接近市场真实情况，以下具体分析均不将这374套房源纳入分析范畴）
3) 高层住宅成交套数环比上涨10.35%，销量前三仍为老面孔。本月主城三区高层的成交套数为1352套，环比7月上涨10.28%，连续两个月的增长率超10%；成交均价4320元/㎡，环比7月上涨4.21%。
二、供应：
1) 8月新增供应面积14.27万平方米，环比下降20.10%。8月主城三区共有7个项目取得22张预售证，新增供应面积14.27万平方米，环比7月下降20.10%。其中新增住宅面积11.46万平方米，新增非住宅面积2.81万平方米。
表1：本月新批准预售项目
2) 顺庆区新增供应占41.21%、高坪区38.61%、嘉陵区20.18%。本月顺庆区3个项目取得5个预售证，新增供应面积5.88万平方米，占全市新增供应的41.21%；高坪区1个项目取得5个预售证，新增供应面积5.51万平方米，占全市的38.61%；嘉陵区3个项目取得12张预售证，新增供应面积2.88万平方米，占全市的20.18%。本月新增面积较大的是蝶院、君汇上品和舒巢一品。
3) 新增住宅套数环比下降20.48%，新增商铺99套。8月主城三区新增供应套数共计1739套，其中新增住宅套数为1192套，环比下降20.48%；新增商铺99套，环比下降34.45%；新增车位448个。
三、新房交易：
1) 本月商品房成交面积环比上涨4.15%，同比上涨43.31%（8月27日数据缺失）。8月主城三区商品房成交2618套、25.48万平方米，成交面积环比7月上涨4.15%，同比去年8月上涨43.31%。其中商品住宅成交2257套、23.64万平方米，成交面积环比上涨4.95%；非住宅成交1.84万平方米，环比上涨31.43%。本月商品住宅套均成交面积为104.74平方米，与上个月增加3.3平方米。（注：商品住宅中包含了单价3000元/平方米以下的集资房、保障房等特殊房源374套，因此8月商品住宅的有效套数为1883套，为了让统计结果更接近市场真实情况，以下具体分析均不将这374套房源纳入分析范畴）
2) 多层类住宅量跌价涨，成交均价环比上涨4.51%。据焦点网数据监控中心统计，8月南充主城三区多层住宅成交套数为459套，环比7月下跌24.13%；成交均价4446元/㎡，环比7月上涨4.51%。本月多层住宅成交量前三名的分别为嘉陵区的兴业香槟尚城（卖出47套）、高坪区的泰合慢城八岛（卖出45套）和翰林尚城（卖出45套），成交均价分别为4371元/㎡、5515元/㎡和4519元/㎡。兴业香槟尚城作为嘉陵区数一数二的综合性大盘，多层成交量连续几月占据销量榜前列。泰合慢城八岛依靠高品质卖出了非常高的单价。而翰林尚城由于属于小户型，总价较低，受到了刚需购房者的亲睐。
3) 高层住宅成交套数环比上涨10.35%，销量前三仍为老面孔。本月主城三区高层的成交套数为1352套，环比7月上涨10.28%，连续两个月的增长率超10%；成交均价4320元/㎡，环比7月上涨4.21%。高层住宅成交前三名的依次是君汇上品（卖出178套）、舒巢一品（卖出116套）和蓝光香江国际（卖出80套）。君汇上品四期8月25日开盘，销量再次先进冠军，热门程度可见一斑，成交均价4842元/㎡，环比上涨4.06%。舒巢一品由于新楼栋集中本案，8月网签116套位于次席，成交均价3887元/㎡，环比下降1.40%。蓝光香江国际目前所剩房源已经不多，且多为中大户型，8月卖出80套，成交均价4432元/㎡，环比上涨0.77%。
4) 精装高层量价齐跌。南充目前的精装房项目仅有恒大绿洲一个，本月恒大绿洲共计成交72套，环比下降43.31%，成交均价4420元/㎡，环比下跌1.56%。
5) 非住宅物业分析。8月主城三区商铺成交122套，环比7月的124套基本持平，价格为主要集中在6000-15000，而顺庆1227的双层商铺单价为3-5万/㎡。8月商铺成交量较多的项目有顺庆1227、嘉州玫瑰花园等。本月车位共计成交238个，售价主要集中在5-15万之间。
