去年5月的一场土拍，雅居乐斥资十亿拿下J1701地块，成为当时的京口地王，话题度居高不下。时至今日，当时土拍场上的其他三个小伙伴中海、恒大、中南均已陆续开盘，雅居乐也终于带着全新产品正式亮相。
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雅居乐新乐府来了，主打新中式风格
今天下午，雅居乐新乐府的品牌发布会如期举办。现场处处点缀着中国风的元素。灼灼桃花油纸伞，腊梅花下佳人抚琴。还营造了一条光影交织的通道，繁花相送，一起进入雅居乐新乐府的风雅世界。
这是一场新中式产品的诞生礼。雅居乐南京区域副总裁徐渊先生表示，他们将为镇江带来全新居住体验，势必革新镇江人居。
据悉，此次雅居乐新乐府摒弃了传统中式装修中的繁重与艳丽，注入了现代风格的淡雅、简洁，形成独树一帜的新中式风格。
项目主打94-118m²高层、127-140m²洋房两款户型。
发布会很用心，让大家看到了雅居乐的诚意满满。活动之外，大家真正关心的是，未来的房价是多少？
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京口未来高端盘扎堆 房价将再度刷新
据中国房价行情网较新数据显示，4月镇江新房均价为9996元/㎡，环比3月上涨0.56%，其中，京口区4月新房均价为9983元/㎡。
而土地市场的表现，也异常抢眼。
去年“12.7土拍”，经过2个小时106轮激烈竞价，富力以全场较高价成交楼面价8480元/㎡拿下京口J1704地块，溢价率76.66%！前不久富力公布案名为“长江府”，将打造镇江第三代滨江豪宅。参照附近价格最贵的东方诚园均价，富力长江府预计均价或破2万。
同场拿地的碧桂园·玖仰已经公开展点，项目位于京口区学府路板块，成交楼面地价5540元/㎡，未来将打造低密度墅式豪宅。
启迪协信摘得的是位于学府路以北、谷阳路以东地块，成交楼面地价5600元/㎡，未来或打造洋房和高层，有业内人士表示未来上市价格或破万元。
随着镇江土地市场持续高热，未来房价格局还将被刷新。对于京口来说，雅居乐、富力、碧桂园、启迪协信等品牌房企的项目逐个亮相，并都致力于打造中高端产品，未来的售价将决定京口的房价天花板。
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镇江高端楼盘频频入市 去化率仍是房企之忧
不仅仅是京口，随着各大品牌房企的争相进驻，镇江楼市群雄逐鹿。各区域不断涌现出的标杆楼盘，随着品质的提升，随之而来的是房价的水涨船高。这些项目每次开盘，都会引来无数目光聚焦。去化的快慢，影响着大家对未来楼市的预判。当然不论是品质还是价格，市场是需要时间去消化和接受的。以中海镇江排名前列楼盘中海润江府为例，作为一家“被妖魔化”的豪宅项目，截止今天，镇江房产信息网上的数据显示，其去化速度并不快。同区域内另一家大户型标杆项目恒大华府，均价靠近两万，也于前期以平推的形式入市。
接下来，雅居乐新乐府、碧桂园玖仰、富力长江府、融创银城盛唐府、新城碧桂园江山樾等一系列高端楼盘将扎推上市。高地价下的房价自然不会平易近人，这些“高端盘”的市场接受度如何，去化速度如何，都是值得探讨的问题。高价局面形成，或许可以改变市民的升级欲望。
