买房，对于现下城市生活的每一个人都是一个绕不开的话题。特别是在一线城市高额房价的压迫下，房子已然成为了生活之中较高额的奢侈品。对于刚需族来说，买房是一生中较大的消费，而且很大程度上影响着整个家庭的生活质量和品质。那么，在不降低生活质量的前提下，刚需一族买房需要注意什么问题呢？
买房前，预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面！住房还款是一个长期的事情，一般情况下，月还款额需控制在家庭月收入的40%以内，35%为宜，这样才能不至于增加生活压力。很多年轻人为尽早买房，月供支出超过家庭收入的一半，还贷压力过重会让你付出沉重的代价。为了满足刚需买房的需要，今天小编为大家奉上均价在7797元/㎡左右的高性价比楼盘--佳源巴黎都市在售信息，进行探讨，资讯内容仅供参考。
佳源·巴黎都市，以东方文化融合法式风情，于镇江润州南徐新城，打造法式风情山景大宅。项目建筑采用围合式排布，汲取法式建筑艺术，传承“街-巷-院-家”空间序列，铸就法式风情别墅。项目将中式人居理念融入恒久之美的法式建筑语言，精铸高层住宅，一层 架空，防潮隔音，大开间、短进深、阔绰楼间距，无阻阳光清风，无阻四季美景。
佳源·巴黎都市，享受便捷交通的先天优势：位于扬溧高速镇江南出入口东侧，项目北侧即为312国道，按照镇江市政建设规划，穿城而过的312国道将南移出城，改造之后的金润大道，噪音和粉尘污染减少，景观改造升级，全城通达，畅行无阻。无论前往南京禄口国际机场和京沪高铁、沪宁高铁沿线城市，在佳源·巴黎都市，您所搭乘的，将是整个长三角的高效交通路网。
佳源巴黎都市在售3#毛坯高层，建筑面积约90㎡、118㎡，均价7797元/㎡左右
【推荐户型】建筑面积约90㎡，三室两厅一卫
【推荐理由】三开间朝南，户型方正，客餐厅一体，大尺度敞亮宽绰，卫生间干湿分离，功能性强，南向宽景阳台，开间3米6，接纳清风美景。
【物业费】约为1.27元/㎡·月
【车位】配比率1:0.8，出售
首套房置业请看这里
假设还款30年，商贷利率上浮10%
首付：70.17万×30%≈ 21.051万元（商业和公积金贷款）
商贷月均还款：2748.44元
公积金月均还款：2132.51元
契税：70.17万×1%≈ 0.7万（交付时缴纳契税。首套房，面积为90㎡及以下，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上，按1.5%的税率征收契税）
二套房置业请看这里
假设还款30年，商贷利率上浮15%，公积金利率上浮10%
首付：70.17万×40%≈ 28.068万元（商业贷款）
70.17万×60%≈ 42.702万元（公积金贷款）
商贷月均还款：2460.86元
公积金月均还款：1272.16元
契税：70.17万×1%≈ 0.7万（交付时缴纳契税。二套房，面积为90㎡及以下，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上，按2%的税率征收契税）
对于刚需来说，越早买房越划算。但是也要注意几个问题：
1、买房要考虑自己的生活圈。如果你在镇江市区上班，来新区买房就没有必要了。
2、要考虑自己的购房压力。为了买位置好一点的房子而让自己的房贷压力太重，就要考虑清楚了。
3、刚需现在买房不是说什么房子都可以买。用一家人的积蓄以及20年的房奴生活去换一套房子，质量以及品牌还是很重要的。买菜都知道要挑质量好的，更别说买房了！
4、不执著于新房，可以看看二手房，二手房选择更多，淘一淘还是能买到高性价比的房源。
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