精选销售房源之佳源巴黎都市:高层均价7797元/㎡在售!

镇江房产超市网

2018-02-08 16:41:00 ·-

买房,对于现下城市生活的每一个人都是一个绕不开的话题。特别是在一线城市高额房价的压迫下,房子已然成为了生活之中最高额的奢侈品。对于刚需族来说,买房是一生中最大的消费,而且很大程度上影响着整个家庭的生活质量和品质。那么,在不降低生活质量的前提下,刚需一族买房需要注意什么问题呢?

买房前,预估好购房大概需要的费用,自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源,避免后期负担不起的局面!住房还款是一个长期的事情,一般情况下,月还款额需控制在家庭月收入的40%以内,35%为宜,这样才能不至于增加生活压力。很多年轻人为尽早买房,月供支出超过家庭收入的一半,还贷压力过重会让你付出沉重的代价。为了满足刚需买房的需要,今天小编为大家奉上均价在7797元/㎡左右的高性价比楼盘--佳源巴黎都市在售信息,进行探讨,资讯内容仅供参考。

佳源·巴黎都市,以东方文化融合法式风情,于镇江润州南徐新城,打造法式风情山景大宅。项目建筑采用围合式排布,汲取法式建筑艺术,传承“街-巷-院-家”空间序列,铸就法式风情别墅。项目将中式人居理念融入恒久之美的法式建筑语言,精铸高层住宅,一层 架空,防潮隔音,大开间、短进深、阔绰楼间距,无阻阳光清风,无阻四季美景。

佳源·巴黎都市,享受便捷交通的先天优势:位于扬溧高速镇江南出入口东侧,项目北侧即为312国道,按照镇江市政建设规划,穿城而过的312国道将南移出城,改造之后的金润大道,噪音和粉尘污染减少,景观改造升级,全城通达,畅行无阻。无论前往南京禄口国际机场和京沪高铁、沪宁高铁沿线城市,在佳源·巴黎都市,您所搭乘的,将是整个长三角的高效交通路网。

   佳源巴黎都市在售3#毛坯高层,建筑面积约90㎡、118㎡,均价7797元/㎡左右

【推荐户型】建筑面积约90㎡,三室两厅一卫

【推荐理由】三开间朝南,户型方正,客餐厅一体,大尺度敞亮宽绰,卫生间干湿分离,功能性强,南向宽景阳台,开间3米6,接纳清风美景。

【物业费】约为1.27元/㎡·月

【车位】配比率1:0.8,出售

首套房置业请看这里

假设还款30年,商贷利率上浮10% 

首付:70.17万×30%≈ 21.051万元(商业和公积金贷款)

商贷月均还款:2748.44元

公积金月均还款:2132.51元

契税:70.17万×1%≈ 0.7万(交付时缴纳契税。首套房,面积为90㎡及以下,按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上,按1.5%的税率征收契税)

二套房置业请看这里

假设还款30年,商贷利率上浮15%,公积金利率上浮10%

首付:70.17万×40%≈ 28.068万元(商业贷款)

           70.17万×60%≈ 42.702万元(公积金贷款)

商贷月均还款:2460.86元

公积金月均还款:1272.16元

契税:70.17万×1%≈ 0.7万(交付时缴纳契税。二套房,面积为90㎡及以下,按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上,按2%的税率征收契税)

对于刚需来说,越早买房越划算。但是也要注意几个问题:

1、买房要考虑自己的生活圈。如果你在镇江市区上班,来新区买房就没有必要了。

2、要考虑自己的购房压力。为了买位置好一点的房子而让自己的房贷压力太重,就要考虑清楚了。

3、刚需现在买房不是说什么房子都可以买。用一家人的积蓄以及20年的房奴生活去换一套房子,质量以及品牌还是很重要的。买菜都知道要挑质量好的,更别说买房了!

4、不执著于新房,可以看看二手房,二手房选择更多,淘一淘还是能买到高性价比的房源。

以上信息仅供参考,详情请联系

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