现场求证!京口地王售价要破2万!新城江山樾也要1.5万

看房姐

2018-04-18 14:01:27 ·专注镇江楼市,提供最新行业资讯,把脉市场,解决置业难题。

还记得去年12月7日的那场土拍收官大战吗?京口地王便是在这场角逐中产生,富力以成交楼面价8840元/㎡斩获京口J1704地块,溢价率达77%!

之前关于京口地王预计销售均价破2万的传闻一直都有。而今年3月27日,富力初定案名为“长江府”以后,网友热情更加高涨,对地块建设情况十分关注,尤其是首开时间和开盘户型、价格等信息,今天小编就为各位客官探查一二!

京口地王动工预计售价2万以上

富力长江府位于滨江板块,长江路与双井路交汇处。小编来到地块时,工地上似乎有动工迹象,便去找负责人咨询一二。

小编:你好,这是京口地王、富力长江府项目吗。

负责人:是的,是长江府

小编:现在是开工了吗

负责人:对开工了,目前在平整土地,故居那边在建售楼处

小编:这块京口地王的未来售价,我们很关注,未来房价预计是多少?

负责人:2万以上

小编:2万以上!中海润江府都没有这么高啊

负责人:我们主打江景房,内部环境和装修水准也会高于中海

小编:那建筑类型、户型、首开时间信息有了吗?

负责人:项目主要是高层和洋房,可能在7月底开盘,至于其他信息现在还没定。

负责人:我们这边你可以隔段时间就过来看下,后面的建设节奏会加快。

虽然工地上还没有大型基建器械进驻,但从现场看,已经有了动工的迹象,而且经现场的负责人也表示,已经进入开工建设阶段。

进入工地一座明清时代的老建筑立刻吸引了小编的注意,据现场负责人介绍,这是近代名宿郭礼征故居,属于文物保护单位,并且售楼处就设在故居西侧。这也意味着,未来富力长江府内即有历史文化遗产!

整个项目规划建成由1栋38层超高层、1栋21层高层、3栋29层高层、2栋6层洋房以及沿街商业中心组成的低密度楼盘。另外,富力长江府的一大卖点便是长江景观带,与春江潮广场也仅一路之隔,镇江第三代滨江豪宅已经到来!

12.7土拍大战,除了京口地王吸引眼球外,未来的低密住宅群——新城润州R1718地块同样备受关注。3月底定下新城江山樾的案名后,网络一直盛传6月开盘,究竟情况如何?咱们现场看看:

新城江山樾展示区即将公开

小编从建筑工地了解到,目前江山樾处于土地平整阶段,承建单位尚未进驻工地。不过,与主工地一路之隔的售楼处建设已经开始,正在打地基阶段。

在工地小编偶遇新城地产的工作人员,虽然几位工作人员不愿多谈,但小编仍从他们的口中得到:新城江山樾将主推洋房和叠墅,叠墅均价在16000-17000元/㎡之间,洋房均价在15000元/㎡左右。关于6月开盘的消息,工作人员表示并不知情。

当小编穿过售楼处所在的街角时,意外发现新城江山樾的展示厅正在建设。从装修进度看,近几日就能完工。据现场负责人介绍,改展厅将于近期对公众开放,届时会展示项目区位、项目规划和品牌风尚,有兴趣的小伙伴可以看看!

区域潜力分析

富力长江府和新城江山樾均是优质楼盘无疑,分别属于镇江两大核心板块润州金山和京口滨江。金山板块、滨江板块均位于镇江北区,由于早已是城市整体规划的核心地段,相对南徐新城和城东学府,反而显得不够抢眼。不过地段的明显优势也为北区撑起一片天。

但从楼市角度小编还是更看好润州片区,无他,润州的土地市场明显要比京口火爆的多!润州高价地块明显更多,地块所属大品牌房企也更多,这就为区域楼市发展提供更强劲动力。

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