买房人注意了!这家楼盘随时开盘,最快明年5月即可入住

宁镇扬楼市

2017-09-20 17:40:00 ·-

随着金九银十季的到来,很多楼盘密集加推,仅在上个周末,我就亲历了三家楼盘开盘现场,见证了不少人买到房的幸运儿。但在这里提醒大家,纵然摇到了号,抢到了房,仍不要掉以轻心,后期可能还会出现很多意想不到的糟心事。

现在的楼盘在售的大都是期房,一般要等1-2年才能交房,在这中间可能会出现很多事情,比如:

1、期房变“欺”房,有些楼盘建到一半,开发商没钱跑路了,烂尾;

2、买期房看不到实物,仅仅能看到户型图、效果图,可能与交付后存在落差;

3、有关面积、户型、装修标准难以判断,虽然置业顾问描绘了一幅美丽的图画,但具体只能等待交付;

4、像是例如学区、配套等方面,除非写进购房合同,否则随着时间的推移,交付之日很有可能完全变卦...

而我最近看到的一则有关期房交付的新闻,更是大跌眼镜:

哈尔滨的李先生早前买一套期房,今年刚交付,却发现整栋楼都没有窗户,而过了几天窗户是有了,不过是画上去的,和买房时承诺的完全不同。

从李先生提供的照片可以看到,画家们正在忙着画窗户……

开发商对此的解释是,因为特殊的排烟处要求,只能牺牲窗户,而为了让外形与效果图更接近,便在外墙楼梯间的位置,画出来一个方形,当做窗户....

我看到这里也去查了资料,开发商所讲的机械加压排烟确实不需要额外设计窗户,但买房人投入大部分积蓄买来的房子,竟和当开发商早期承诺不一致,心里肯定还是相当的委屈。

(图片来源:网络)

其实,市面上还有很多奇葩交付的楼盘,南京南站附近的证大喜玛拉雅曾被业主投诉,早前买房时在一张“阳台房源”表上选的房,并承诺阳台可以使用,但交付之后说好的“阳台”却不翼而飞,涉及该情况的足足有136户,而且现在仍然没有解决问题。

所以,大家购买房屋时,除了看沙盘以外,还要多与售楼人员咨询细节,弄清沙盘与实际情况的区别再做出选择。买新房的时候,尽量选择即将交付的,可以看到实景的小区,这样一来可以早日搬进新家,二来所见即所得,不会遇到交付麻烦。

今天,我简单盘点了下近期镇江加推房源的交付时间,大家可以做个参考:

(数据来源网络)

从数据可以明显看出,新开盘的小区距交付时间最长达30个月,等不到的尽头,但也有一家楼盘即将加推,交付时间为明年5月份,仅仅只需等待8个月,这就是位于丹徒的光明南郡

光明南郡,距离交付只有8个月时间,完全可以说是准现房,关于准现房的好处我简单给大家罗列一下:

1、准现房基本可以做到即买即住;

2、真实直观,工程基本已经竣工且验收合格,可以一眼看到实物,对里面的房型、朝向都能一目了然;

3、可以直接看到实景,实地了解房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照,省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

用几个字总结,就是“所见即所得”,这也是为何光明南郡受追捧的原因,我从开发商得到消息,目前认筹人数已远超房源数,一房难求。

既然是准现房,就先给大家看看光明南郡的实景图:

以上所拍都是交付实景,再也不用担心买房前被画大饼,交付之后欲哭无泪。更重要的是,这批192套房源即将开盘,预计价格7800元/㎡,相比于丹徒地王6010元/㎡的地价,可以说是买到就赚到!

光明南郡作为光明地产十余年深耕镇江,百万方大盘风景城邦的收官之作,打造了足不出户的便利生活圈,世纪联华超市、千米商业街、丹徒实验学校、国际幼儿园、金陵风景城邦大酒店,生活配套一应俱全。

(图片来源:网络)

另外,千亩谷阳湖、十里长山等风景名胜相伴,小区内有自然而生的河流潺潺而过,生活在山水之中,怡然自得。

(图片来源:网络)

这次加推的192套主力户型为100、130㎡,既有适合一家三口的三房,也有满足四世同堂需求的四房设计。

100㎡三室两厅两卫

南向客厅开间4米,宽敞明亮,外接景观阳台↓↓↓

主卧,带独立卫生间,私密性更好↓↓↓

次卧↓↓↓

130㎡四室两厅两卫

4.4米大开间的客厅↓↓↓

超大主卧赠送拐角大飘窗,带独立卫生间↓↓↓

餐厅和厨房相邻,备餐和用餐更便利↓↓↓

除了交付时间早,还有一点就是这次推出的二期同一期相比有很大提升,部分楼栋推出精装户型,入户大堂也升级为精装修,还设置了以河道慢跑道为核心的健康生活新系统。

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