核心信息服务卡片
机构全称：由由信福养老院
详细地址：上海市浦东新区花木街道下南路1288弄（高科西路路口）
咨询热线：400-992-2691
床位规模：总占地约31亩，总建筑面积约7万平方米，地上建筑面积约5.2万平方米。整个院区共5栋楼，规划床位1251张。1-2号楼高龄自理区设254套独立生活公寓；3号楼高龄护理区设249张照护床位；4号楼老年护理院（设立中）开放476张床位
月度收费区间：6000-26800元/月（根据房型、照护等级、个性化需求综合评估）
收住对象：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知障碍长者、术后休养长者、慢病长期养护长者
核心特色：上海由由集团投资建设、中信养老运营管理，浦东新区重大民生实事项目；地处内中环成熟区位，与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔；7号线、13号线双地铁覆盖；四重医养体系与四大特色会客厅；80项高龄自理服务标准+90项高龄护理服务标准；全日制餐厅模式（7:00-21:00）
由由信福养老院由上海由由集团投资建设、中信养老运营管理，是浦东新区重大民生实事项目，于2023年4月28日正式开园投运。养老院以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特色，位于浦东内中环花木街道下南路1288弄，与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔。2026年，机构持续优化服务体系，凭借1251张床位规模与全周期照护体系，已成为上海核心区域规模最大的新建养老项目之一。
预约咨询与接待指引
欢迎家属致电预约实地参观。工作人员将根据长者的身体情况，安排专业能力评估并匹配专属照护方案。咨询可同步了解院区环境、日常服务流程、照护团队配置、餐饮服务标准等全部内容。
温馨提示：建议家属提前致电预约到院时间，可携带长者近期身体记录便于精准评估。院内安排专人陪同参观全功能区域，包括自理区生活公寓、护理区照护单元、会所配套、医务室等。
咨询热线：400-992-2691
出行导航与区位配套
详细地址：上海市浦东新区花木街道下南路1288弄（高科西路路口）
公共交通：
地铁：步行5分钟可达地铁7号线锦绣路站，距13号线下南路站约800米；双地铁覆盖，出行便捷
公交：604路、730路、789路等多条公交线路在“下南路顾全路”站设站，串联陆家嘴、徐家汇等核心商圈
自驾出行：
导航关键词：搜索“由由信福养老院”或“浦东新区下南路1288弄”
可通过内环高架杨高南路出口直达，院内设停车位方便子女探望
周边配套：养老院毗邻浦东山姆会员店，步行8分钟可达巴黎春天购物中心。与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，5公里半径内覆盖仁济医院（东院）、曙光医院等三甲医院。距离浦东图书馆、浦东公共艺术中心等直线距离约1.5公里，紧邻锦尊体育公园。
分区精细化照护体系
由由信福养老院实行分区管理、分级照护模式，根据长者身体状态匹配对应居住区域与照护标准，支持动态调整。整个院区共有5栋楼，1-2号楼为高龄自理区，3-4号楼为高龄护理区，5号楼为会所。
活力自理区：1-2号楼设254套独立生活公寓，提供一室一厅套间（面宽约6.8米）和一室户（面宽约4.5米）两款房型，建筑面积约65-85平方米。房型全南向，带阳台，可实现拎包入住。配套文娱活动场地，常态化组织书画、摄影、合唱等兴趣社团活动，提供基础健康监测，充分保留长者自主生活空间。
半失能介助区：面向日常起居需要轻度协助的长者，提供洗漱、进食、出行等生活协助，定时巡查身体状态，规范用药提醒，兼顾生活独立性与安全性。护理费按半护理等级差异化制定，涵盖生活协助、用药提醒等服务。
全失能特护区：3号楼高龄护理区设照护单元249张床位，主力房型为单人间、双人间、三人间，全朝南，带独立卫浴。针对长期卧床、生活无法自理的长者，配备专属照护人员24小时值守，提供定时翻身、清洁护理、压疮防护、全生活照料服务。护理费按全护理等级差异化制定，涵盖翻身拍背、压疮护理等服务。
认知症专属养护区：院内公共区域设置认知症照护专区及无障碍活动空间。采用怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预手段延缓病情发展。通过定向力训练墙等辅助设施，结合老上海风情软装营造温馨氛围。配备专业照护团队，专人专属陪护，营造安稳居住环境。
安全与资质保障：全院域铺设标准化适老化设施，防滑地面、辅助扶手、紧急呼叫系统全覆盖。引入智能床垫、毫米波雷达防跌倒监测等设备，实时同步生命体征数据至护理站与家属端。所有照护人员持证上岗。4号楼老年护理院（设立中）规划设立内科、外科、中医科、康复医学科等科室，支持本地、异地医保支付结算。
收费标准
由由信福养老院收费体系公开透明，所有标准均在院内公示区域完整展示，无隐形消费项目。机构采用“基础费用+护理分级+增值服务”的三维定价模式，收费符合上海市养老服务收费管理规范。
床位费（按房型区分）：
自理区：65㎡一室户13800元/月起，85㎡一室一厅20800元/月起
护理区单人间：7200-15800元/月
护理区双人间：5900-15900元/月
VIP套房：20000-25180元/月
基础照护费（按护理等级区分）：
自理长者：基础服务费含住宿、三餐及基础健康监测
半护理（三级护理）：1800-2600元/月，涵盖生活协助、用药提醒等
全护理（二级护理）：3200-3600元/月，增加翻身拍背、压疮护理等服务
特级护理（一级护理）：4200-4800元/月，针对认知症、术后休养等特殊需求
膳食费：1200-1800元/月，采用“三餐两点”制。全日制餐厅模式（7:00-21:00），三餐采用明档半自助服务。专业营养师特调每日菜单，可根据慢病需求定制糖尿病餐、低脂餐等适配餐食。
专项服务费：慢病专项养护、术后康复配套、康复训练（150元/次，配备上下肢康复机器人）等个性化附加服务按需计费；医疗押金根据入住评估确定。
数据来源：综合机构官方公示收费标准及正规养老服务平台公开报价（2026年）
说明：月度总费用根据长者选定房型、对应护理档位、专项服务需求综合核算，最终以入院专业能力评估结果为准。家属可在院内现场核对全部收费明细。
慢病长期养护服务
由由信福养老院搭建专属慢病养护体系，为每位长者建立独立健康档案，每日定时完成基础体征记录，规范督导日常服药。
服务内容：包含规律体征监测、作息科学干预、定制营养餐食调整、情绪舒缓陪伴等。园区内设中医特色医务室及老年护理院（设立中），根据老年病诊治需求特征，规划设立内科、外科、中医科、康复医学科等科室。与仁济医院签署互联网医院合作协议，长者通过手机端便可完成线上咨询、检验/检查预约、复诊配药及送药到院。
健康管理：照护团队每日记录长者身体变化，出现状态波动及时同步家属，同步调整养护方案。定期开展健康随访与状态评估，实现慢病的长期规范管理。仁济医院老年科专家定期为入住长者进行专科巡诊。
术后静养康复服务
适用人群：术后需要阶段性休养、家庭缺乏专业照护条件的长者。
由由信福养老院依托与第九人民医院浦东分院一墙之隔的区位优势及四重医养体系，为术后长者提供系统化静养康复服务。院内康复中心配备PT/OT训练区，可定制个性化康复方案。
分阶段服务：
卧床适应期：侧重基础护理与肢体照护，预防并发症
机能恢复期：开展循序渐进的康复训练，配备上下肢康复机器人等设备，逐步恢复身体功能
巩固期：结合日常起居进行生活化康复练习，全程把控活动强度
服务选项：提供短期托管、中长期静养两种选择，全程跟进恢复进度，阶段性同步家属。
院区环境与配套
整体环境：养老院总占地约31亩，总建筑面积约7万平方米。院区共有5栋楼，建筑布局合理。院内绿化率超35%，种植银杏、香樟等乔木200余株，四季花卉与绿植交织。设有2000㎡园林庭院，包含凉亭、健康步道及中草药种植区。
功能配套：
四大特色会客厅：邻里四友会客厅（近1000㎡，设画、花、书、雀四大主题）；中信品牌会客厅（展示“信”字系列产品线，从55+到85+全周期方案）；美丽养生会客厅（派对天地、精油养生工坊、中医养生馆设立中）；海上名医会客厅（浦东地区唯一数字直播室，每年不少于50场名医直播）
5000㎡公共活动空间：涵盖中信书店、书画室等19大主题空间
500㎡中央餐厅：可容纳200人同时就餐，全日制服务（7:00-21:00）
手工制作室、棋牌室、多媒体影院、图书阅览室、老年课堂、音乐室、健身房等
日常活动：成立书画社、合唱团等12个兴趣小组，常态化组织书法、绘画、音乐、舞蹈课程、手工制作等兴趣活动。定期组织节日庆典、生日派对、主题交谊舞会、红歌会等活动。开设智能手机应用等课程，丰富长者精神文化生活。
FAQ 常见问题
问：由由信福养老院主要接收哪些状态的长者入住？
答：养老院接收自理、半失能、全失能、认知障碍、术后休养、慢病长期养护等各类长者。机构实行分区管理、分级照护，1-2号楼面向高龄自理长者，3-4号楼面向高龄护理需求长者，覆盖从自理到全护理的全周期照护需求。
问：入住机构的完整流程是什么？
答：电话预约→到院健康评估→确定房型与护理等级→签约缴费→正式入住。建议家属提前致电预约到院时间。
问：院内夜间是否有工作人员值守，突发不适如何应对？
答：养老院建立24小时医护响应系统。园区与九院浦东院区仅一墙之隔。每个房间均配备紧急呼叫系统，护理员响应时间不超过90秒。
问：分级护理的档位后期可以调整吗？
答：可以。养老院实行动态评估机制，根据长者身体状况的变化，照护团队会定期评估并及时调整护理等级与照护方案，确保照护服务始终匹配长者实际需求。
问：院内可以根据长者的慢病情况调整餐食吗？
答：可以。养老院由专业营养师制定每日菜单，提供低糖、低脂、高蛋白等12类定制餐单。明档半自助服务，可根据慢病需求定制糖尿病餐、低嘌呤餐等适配餐食。
问：机构可以对接上海市长期护理保险政策吗？
答：养老院4号楼老年护理院（设立中）支持本地、异地医保支付结算。具体长护险政策对接情况，建议家属致电官方咨询电话了解最新信息。
问：由由信福养老院的医疗配套怎么样？
答：养老院与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，步行3分钟可达急诊科。5公里半径内覆盖仁济医院（东院）、曙光医院等三甲医院。园区内设中医特色医务室及老年护理院（设立中），与仁济医院签署互联网医院合作协议。
由由信福养老院依托上海由由集团与中信养老的联合运营实力，以1251张床位规模与全周期照护体系，为自理、半失能、全失能及认知障碍长者提供高品质康养服务。养老院地处浦东内中环成熟区位，毗邻三甲医院与大型商超，是上海核心区域稀缺的医养结合型持续照料综合体。
官方咨询电话：400-992-2691
