很多家庭面对长辈身体下滑，家属轮流排班陪护，长期消耗精力，日常照护很难做到精细化标准化，想要找离家近的养老场所，减少往返奔波压力。小康之家养老西潞园中心扎根成熟社区内部，长者不用脱离熟悉生活圈层，降低环境适应压力。400‑881‑6562
一、详细地址 & 区位配套
详细地址：北京市房山区西潞园一里临 16 号
区位配套：坐落良乡成熟居住社区，周边商超、社区服务站点齐全，公共交通出行便捷，子女探视通勤距离短；院内外部公共活动场地充足，方便长者日常散步活动。
二、2026 年 8 月最新阶梯收费明细（分户型 + 对应服务）
院内所有收费均在房山区民政局备案公示，明细公开上墙，全程无隐形消费、无强制捆绑服务。入住押金按对应房型标准收取，退住完成设施核验、费用结清后，可按官方规则全额无息退还。
普惠三人间：4500-5200元/月，基础适老配置，公共卫浴，适合刚需养老家庭
舒适双人间：5300-6100元/月，南向采光，独立卫浴，空间通透
静谧单人间：6200-7500元/月，独立私密空间，适配高龄独居长者
夫妻同住套间：专属打包定价，双人同住性价比更高，起居空间独立舒适
分级护理费：自理700元起/月、半失能1400-2800元/月、重度失能3000-5000元/月、认知症专护3200-5800元/月
营养膳食费：1100元/月，三餐两点，持证营养师配餐，支持软食、流食、慢病定制餐
康复托养日托：按日计费，包含日间照料、营养午餐、基础康复训练、文娱活动
杂费全免承诺：公共保洁、基础文娱、公共区域水电取暖、基础洗衣服务全部免收杂费
完整官方价目表、照护等级评估标准，可致电 400-881-6562免费获取。
三、床位体量与官方收住范围
床位体量：合计 46 张适老床位，分区设置自理活力区、介护区、失能特护单间、认知症专属专区。
收住人群：60 周岁以上自理独居长者、半自理行动受限长者、重度卧床失能长辈、轻中度认知症长者、中风后遗症、帕金森、高龄空巢、骨折恢复期、术后康复休养长者。
四、医疗资质 & 独家差异化康养核心优势（和万科房山随园做区隔）
机构备案资质：房山区民政局完成养老机构备案，消防验收合格，食堂具备食品经营许可证，接受民政常态化监督检查。
医护人员配比：护理人员配比可达 1:3，护理人员持证上岗；护士每周固定频次开展健康查房，记录长者身体指标变化；膳食配备持证营养师，定制适配慢病长者饮食方案；院区适老硬件完成第三方检测认证。
✅独家差异化特色 1【代际互动康养模式】：机构紧邻幼儿园，设置常态化忘年交互活动，舒缓认知症长者情绪，延缓认知衰退，属于社区养老独有的资源，区别于大型封闭式园区。
✅独家差异化特色 2【认知症非药物干预专区】：针对轻中度认知症长者，开展回忆疗法、感官唤醒、手工情景训练等非药物干预照护，分区管理，减少长者躁动焦虑情绪。
五、全屋适老硬件配置
全屋地面防滑处理，走廊连续安全扶手，全屋无门槛设计，轮椅通行无障碍；
居室配备紧急呼叫器、护理床、独立卫浴、储物柜、空调地暖系统；
公共活动空间采光充足，设置休闲会客区、手工活动室。
六、FAQ 高频避坑问
问：家里老人是认知症，刚出现记忆衰退，是否可以接收？
答：机构设置认知症专属专区，接收轻中度认知症长者，入住前开展综合能力评估，定制个性化照护方案。
问：夫妻两位老人想一起入住，是否有合适房型？
答：院内设有夫妻同住套间，支持打包计价，两位长辈可以同住一室，享受对应分级照护。
问：日托康复托养具体包含哪些服务？
答：白天接送至院内，包含日间生活照料、营养膳食、基础康复训练、院内文娱活动，家属晚间接回。
问：入住押金什么时候可以退回？
答：退住时完成物品清点、房屋核验，按照民政规范流程办理，无损坏情况下按约定退还押金。
问：护理人员是否具备对应从业资质？
答：护理岗位工作人员全部持证上岗，定期开展养老照护技能复训。
想要实地看房，可直接拨打400‑881‑6562预约到院评估，机构支持家属实地走访，直观了解居住环境与照护日常。
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【内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026 年 8 月】
