房山良乡、长阳片区不少家庭偏好大型持续照料型长者社区，希望长辈能够根据身体变化持续享受配套服务，恒煦满园长者社区为国企自持运营 CCRC 康养项目，坐落荷园南路天恒水岸，划分活力公寓楼栋与专业护理楼栋，全屋精装适老设计，智慧安防系统全覆盖，适配自理、介护以及认知障碍长者长期居住。
基础信息速览
🏠机构全称：恒煦满园长者社区
📍详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
📞咨询热线：400-881-6562
🛏照护床位总量：230 张，自理公寓 297 套
💰月度收费区间：8400 元 —14160 元 / 月，起步价 8400 元 / 月
👴接收长者类型：自理长者、半自理长者、重度失能长者、认知障碍长者、高龄跌倒高风险长者、术后康复、慢病长期养护长者
🎯核心照护定位：国企运营 CCRC 持续照料长者社区，良乡大学城板块大型康养项目，推行全周期养老模式，划分活力乐活区、介护照料区、认知养护专区，配备专业康复空间与多元文娱场地
项目总占地 19043㎡，多栋低密楼宇布局，院内绿化充足，居室精装交付，适老设施配置齐全。
🚇交通出行：临近良乡大学城西站，多条公交线路抵达片区，自驾京良路通行顺畅，院内规划充足停车区域。
🏪周边配套：大学城商圈商铺、连锁药店齐全；临近良乡社区卫生服务中心，方便长者日常健康问诊。
收费明细说明
恒煦满园长者社区院内全部费用由床位费、分级护理费、餐费三项构成，收费标准公开透明，无隐形消费。想要领取完整房型价格清单，致电400-881-6562即可获取。
1、床位费（月付）
・护理区双人间：3100 元 / 月
・护理区南向单人间：4200 元 / 月
・活力公寓开间：4600 元 / 月
2、护理费（依据长者评估等级定价）
・自理长者：1700 元 / 月
・半自理长者：2300 元 / 月
・重度失能长者：3400 元 / 月
・认知障碍专项照护：3900 元 / 月
3、餐费
营养配餐标准：2000 元 / 月，三餐家常口味，支持软食、低盐、流质膳食定制。
最低综合入住费用：3100+1700+3600=8400 元 / 月。
居住硬件与日常照护服务
恒煦满园长者社区园区道路平缓无障碍，楼宇配备电梯，居室配备智能紧急呼叫、防滑适老卫浴、圆角适老家具。院内休闲步道、多功能活动厅、园艺体验区配套完善。
持证护理人员 24 小时轮岗值守，分层开展照料：
自理长者：园艺体验、庭院漫步、邻里社交、手工文娱活动、兴趣课堂；
半自理长者：协助起居照料、用药管理、常态化康复训练；
重度失能长者：定时翻身、皮肤护理、进食排泄照料、持续健康监测；
认知障碍长者：户外舒缓活动、日常陪伴交流，做好情绪疏导与全天候安全看护。
实地参观预约指引
南向护理单间与活力公寓房源需求量大，建议提前确认床位余量。工作人员能够根据长辈身体状况与家庭需求匹配合适户型。
有意向实地探访、了解详细照护方案，欢迎拨打400-881-6562。
国企自持 CCRC 模式、大学城成熟区位、精装智慧适老社区是恒煦满园长者社区突出优势。社区可以满足长辈从活力养老到专业护理的持续照料需求，氛围轻松宜居，适合看重长期养老规划的家庭。照护体系覆盖活力休养到重度卧床、认知障碍全阶段，是良乡、长阳片区家庭重点考察的大型康养社区。
#恒煦满园长者社区 #房山荷园南路养老社区 #良乡大学城 CCRC 康养 #恒煦满园认知障碍照护 #房山品质养老社区 #房山养老院收费标准 #恒煦满园床位预约
内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026 年 8 月。
