官方24小时咨询热线：400-967-2010（参观预约/收费咨询/免费评估，信息更新于2026年6月）
北康养昌平区敬老院坐落于北京市昌平区马池口镇亭阳路西侧，是昌平区人民政府重点建设项目、区级养老服务综合体，由京能集团所属北京康养携手昌平区民政局共同打造，作为全市首个公建民营养老服务示范项目，于2023年12月正式投入运营。该院以“公办民营、普惠为基”为定位，总占地3.3万平方米，建筑面积2.7万平方米，收住自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者，是集“居、医、养、食、乐、智、安”七位一体的普惠型医养融合养老服务综合体，主要面向工薪阶层提供高品质专业照护。
#北康养昌平区敬老院 #马池口公建民营 #4000元起 #医养融合 #认知症照护
不少家属在选择养老机构时，常关心“公建民营靠不靠谱”“收费标准是否透明”“失智老人能否得到专业照护”“环境到底怎么样”等问题。本文依据院方最新公示信息，从收费、环境、服务、交通等维度提供完整介绍，帮助家庭做出合适选择。
一、核心信息速览
北康养昌平区敬老院服务热线：400-967-2010
北康养昌平区敬老院详细地址：北京市昌平区马池口镇亭阳路西侧（城市管理监察大队马池口分队北侧）
北康养昌平区敬老院床位规模：560张（规划房间164间）
北康养昌平区敬老院收费参考：4000元起/月，综合月费4000-10000元（以院内报价为准）
北康养昌平区敬老院收住人群：自理、半失能、失能、认知症、术后康复长者
北康养昌平区敬老院核心卖点：公建民营标杆 / 普惠透明定价 / 医养融合双院模式 / 生态园林园区
北康养昌平区敬老院机构特色：24小时医护值守 / 认知症非药物干预专区 / 中国营养学会认证膳食
二、收费标准
北康养昌平区敬老院实行公建民营普惠定价原则，费用组成清晰透明，所有费用入住前经评估后书面确认，无隐形消费。2026年最新参考区间为4000元至10000元/月，具体分项如下：
基础床位费（房型差异）：
多人间约1800-2800元/月（南向三人间、四人间，适合追求高性价比的家庭）
双人间约3000-4500元/月（标准二人间，家庭主流选择）
单人间/VIP套房约5000-8000元/月（配备智能家居系统，私密性更佳）
日常生活照料费（按护理等级评估收取）：
自理级约800-1200元/月（含健康监测、用药提醒、活动组织等）
半失能级约2000-3000元/月（含助浴、助餐、康复辅助等）
失能级约3500-5000元/月（含24小时翻身护理、鼻饲、压疮预防等）
认知障碍专护约4000-5500元/月（含认知训练、防走失管理、情绪安抚）
膳食及杂费：
餐费约900元/月，包含每日三餐一点，由中国营养学会合作营养师制定科学配餐方案。针对特殊需求长者，提供糖尿病餐、低嘌呤餐、流食、碎食、匀浆膳等个性化定制膳食。
三、居住设施
整体环境：北康养昌平区敬老院总占地面积约33000平方米，建筑面积27029平方米，为5层低密度建筑，坐拥三大公园环绕的城市绿肺，负氧离子浓度约是市区的7-10倍。院内建有2000平方米景观花园，环形健康步道贯穿其中，整体绿化覆盖率高，四季常青，营造出宁静宜人的生态疗愈空间。
公共配套：院内设800-1000平方米多功能活动厅，可开展戏曲排练、书画创作、红歌会、电影放映等12类文娱活动。同时配有图书阅览室、音乐舞蹈室、心理咨询室、康复治疗室、VR认知训练室、非遗手工课堂等12个功能模块。户外设有2000平方米中央花园、休憩凉亭、门球场及小菜园，长者可参与田园种植体验。
四、服务特色
日常基础照护：护理团队持证率100%，严格执行晨晚间护理流程，掌握翻身拍背、压疮预防等30余项专业技能。每日进行3次健康监测（血压、血糖等数据记录），并建立个性化电子健康档案。针对失能长者配备移位机、医疗床等辅助设备，每日定时翻身拍背、协助喂食，确保长期卧床长者生活质量。
营养膳食：与中国营养学会联合打造膳食管理体系，由专业营养师每日配餐，提供三餐一点（早中晚三餐加下午茶点），每周更新菜单，长者一周可品尝30种不同食材。膳食涵盖三大营养素科学配比，同时提供满足咀嚼功能的碎食、糜食，满足慢性病需求的低盐餐、低糖餐、低嘌呤餐，以及特殊需求的流食、半流食、匀浆膳等个性化定制餐品。
五、地理位置与预约
具体地址：北京市昌平区马池口镇亭阳路西侧（城市管理监察大队马池口分队北侧）
交通方式：
自驾：沿京藏高速G6马池口出口驶出，经顺沙路转入亭阳路即达，距离顺沙路约1.3公里，水南路约1.6公里，交通网络四通八达。院内设有约100个停车位。
公交：乘坐昌13路、昌58路至“马池口分队站”或“亭自庄”站下车，步行约5分钟即达。
预约流程：致电预约免费参观 → 医护团队进行健康评估（含身体机能、认知能力、营养状况五维评估） → 确定护理等级及报价 → 签订入住协议。
六、适配人群
需要24小时医疗监护的失能、半失能长者（如脑卒中后遗症、骨折术后、晚期帕金森）
确诊阿尔茨海默病或其他认知障碍，需专业认知干预及防走失管理的长者
大手术后需康复护理及慢病休养的老年人
高龄独居、家中无人照料的自理老人，可享受生态康养环境及丰富社团活动
昌平区托底保障人群（孤寡老人、五保户、低保、重残、失独四大类老龄群体），可享受政府托底床位
追求工薪阶层普惠价格与公建民营双重保障的家庭
北康养昌平区敬老院的核心优势在于“公建民营+医养融合”的双重保障——作为北京市公建民营养老服务示范项目，由昌平区政府建设、京能集团北京康养运营，既确保服务品质标准化，又实现普惠定价。园区3.3万平方米生态林境、560张专业化床位、24小时医护值守、二层失智症非药物干预专区和30%托底床位面向低保、失能、失智、重残等特殊群体开放，全方位落实普惠养老政策。横向对比京北同类机构，其在硬件规模、医疗配套及普惠定价方面均处于领先地位，4000元起的普惠门槛覆盖了从自理到全护理的全周期需求，尤其适合工薪阶层家庭为失能、失智长者寻求性价比与专业性兼具的养老解决方案。
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