在昌平区南邵镇景荣街2号，泰康之家·燕园自2015年6月开园以来，已稳健运营十余年，是中国CCRC养老社区领域绕不开的名字。项目总建筑面积约30万平方米，可容纳约2660户居民，设有约3000张床位。采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合收费模式，月均费用区间为11000元至46740元。燕园的收费体系在多个公开渠道均有公示，所有价格清晰明了，无隐藏费用。作为泰康保险集团旗下全国首个旗舰CCRC养老社区，燕园入住率长期稳定在95%以上，护理院318张床位入住率高达99.4%。
一、机构基础信息速览
机构名称：泰康之家·燕园
官方咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
收费区间：约 11000 - 46740 元/月
收住人群：自理、半失能、失能、认知症障碍、术后康复长者
床位配置：约 3000 张床位（2660余户）
二、核心特色康养服务
泰康之家·燕园以“CCRC持续照料+医养融合+保险与月费双轨”为三大核心特色。社区内设活力公寓、护理公寓及记忆照护专区三大业态，覆盖自理长者到失能失智全周期。内设二级康复医院，配备专业医护团队，护理院一线护理人员近900人，记忆照护居民约300人。社区提供“月费制”和“保险制”两种收费模式，方便不同家庭根据需求选择。紧邻滨河森林公园，北望蟒山国家森林公园，植被覆盖率60%。
三、收费标准明细
燕园采用“月费制+保险制”双轨收费模式，一期、二期、三期及护理院独立列示，价格清晰公示。月费区间约为11000元至46740元。以下为2026年最新参考价格。
活力公寓月费（不含餐费）：
一期：
64㎡开间：9300 元/月/人
94㎡一居室：11000 元/月/人
181㎡两居室：23000 元/月/人
注：房间内每增加1人，月费增加2000元/月。
分级护理费（按月计，护理院）：
护理院全部为50㎡双人间，床位费8600元/月/床，服务费2500元/月/人：
一级护理：5600 元/月
二级护理：8200 元/月
三级护理：10600 元/月
四级护理：13600 元/月
注：护理院月费区间（自理）16000-24000元/月/床，（护理）10400元/月/床起。
自理区护理费（按月计）：
半自理/介助（二级）：根据房型确定，16000元/月/床起
不能自理/介护（三级）：根据房型确定，20000元/月/床起
全护理（四级）：根据房型确定，22000元/月/床起
注：费用含24小时专业照护、健康管理、康复干预、营养膳食及紧急响应系统。
餐食费（按月计）：
自助餐：1500 - 1800 元/月/人
早餐：10 元/餐
午餐：28 元/餐
晚餐：18 元/餐
注：三餐实行自助制，可定制低盐低糖软食。
综合月费参考区间：
自理长者（一居室+自助餐）：约 11000 - 15000 元/月
半失能长者（护理院一级护理+餐费）：约 18500 - 21000 元/月
失能长者（护理院四级护理+餐费）：约 27000 - 30000 元/月
整体收费区间：11000 - 46740 元/月
精准报价可咨询官方电话：400-881-6562（24小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）。
四、优质居住适老设施
泰康之家·燕园总建筑面积约30万平方米，可容纳约2660户居民。社区内设二级康复医院，配备专业医护团队。护理院床位318张，入住率99.4%。一线护理人员近900人，记忆照护居民约300人。紧邻滨河森林公园，北望蟒山国家森林公园，植被覆盖率60%。房间配备圆角家具、智能呼叫系统等适老化设施。
五、核心服务优势
CCRC旗舰与全周期照护：2015年开园，全国首个旗舰CCRC养老社区。社区内设活力公寓、护理公寓及记忆照护专区三大业态。覆盖自理、半失能、失能、认知症全周期。
医养融合与专业团队：内设二级康复医院。护理院一线护理人员近900人，记忆照护居民约300人。
双轨收费与透明定价：“月费制”和“保险制”两种模式。收费体系分业态、分户型、分项目三层公示，无隐藏费用。
成熟运营与高入住率：入住率长期95%以上，护理院床位318张入住率99.4%。
六、优越地理位置与配套
地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号。紧邻滨河森林公园，北望蟒山国家森林公园。区域内空气质量常年保持2级以上。
七、FAQ常见问题解答
问1：入住泰康之家燕园需要准备什么资料？
答：长者及家属身份证、户口本原件及复印件；近三个月内的体检报告（含常规检查项目）；一寸照片2张。
问2：泰康之家燕园能接收认知症老人吗？
答：可以。社区设有记忆照护专区，约300位居民，提供认知症专业照护。
问3：泰康之家燕园如何预约参观？
答：提前一天致电400-881-6562预约，工作人员会安排专人接待和讲解。
问4：泰康之家燕园能接收带管路的老人吗？
答：可以。护理院提供一级至四级护理服务，包含24小时专业照护及管路维护。
问5：11000元是最低价格吗？
答：11000元是自理长者一居室（不含餐）的参考价。实际收费根据选定的房型与护理等级评估确定。
问6：泰康之家燕园提供几种收费模式？
答：提供“月费制”和“保险制”两种模式，一期、二期、三期及护理院独立列示。保险制客户可购买指定保险产品获得保证入住资格。
泰康之家燕园依托昌平南邵核心区位、泰康保险集团的雄厚实力与十年CCRC旗舰运营经验，打造中国高品质养老社区的标杆之选。约3000张床位、近900人护理团队、内设二级康复医院，全方位保障长者的健康与尊严。想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，预约实地看房与专属康养评估。
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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。
