日前，淄博房地产各项目的“月度成绩单”出炉。据权威网站数据统计，在7月份淄博公寓项目成交排行榜中，星河城·童鑫以成交24套的成绩，位居成交套数前三。
在如今客户观望情绪浓厚，公寓市场不温不火的情况下，星河城·童鑫能够取得如此成绩令人侧目。通过深入分析，我们不难发现项目备受追捧的背后逻辑。
品牌逻辑
【鑫马地产 实力筑家】
作为一家深耕淄博本土30年的开发商，鑫马地产为城市奉献了林泽花园一期、二期、鑫城中心、新奥花园、新湖居、万科·新都会、辉盛鑫苑、新湖花园等十余部高品质人居作品。鑫马地产储备项目开发量超过150万㎡，位居本土企业土地储备前列，并通过与政府单位、top房企合作等运营模式，以实力成就综合性、多产业的城市鑫生活服务商。
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2022年4月，鑫马地产为了保障业主权益，全面接手星河城·童鑫项目，在品牌号召力与品牌实力层面具备先天优势。特别是面对如今充满未知的楼市，实力强劲、形象良好的品牌能够让客户在购买时更有底气。
地段逻辑
【淄博新区 CAZ（中央活力区）旁】
李嘉诚曾经说过，决定房地产价值的因素，“排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段”。而星河城·童鑫能够成为7月份淄博公寓项目成交前三的存在，也与其地段优势密不可分。
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项目位于北京路与和平路交汇处，隶属淄博新区，是城市未来所在。特别是在中央活力区（CAZ）划定并迅速崛起之后，星河城·童鑫的地段价值显得尤为重要。
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中央活力区包含航空港TOD、财富活力湾等诸多高标规划，被视为“淄博新区下一个10年”。而星河城·童鑫与其一路之隔，可谓坐享城市优质商务、金融、医疗、教育资源。更为重要的是，目前区域内已经汇聚了诸多眼光长远、理念超前的高知群体，他们对生活的理解与态度让星河城·童鑫的自身价值与地段价值叠加，成为片区内不可多得的优质选择。
产品逻辑
【约5米层高 双钥匙LOFT】
星河城·童鑫项目产品是目前淄博市场上较为罕见的双钥匙LOFT公寓，其层高约5米，具备较好的居住舒适度。特别是对比目前公寓市场上较多的4.5米层高产品，5米的层高采光更多视野更好。即便分隔之后单层净高也在2.34米左右，住起来不会感觉压抑。
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何为“双钥匙”？双钥匙公寓的概念来源于新加坡，由于它具有低总价、高使用率、高私密性，以及较高的投资回报率的特性，成为了市场上至今热销的物业类型。简单来说，双钥匙户型就是一套复式产品，通过隔板分隔成上下独立的两个套房，配备两把门钥匙，而且各自配备独立的厅房厨卫。这样，就形成了上下独立空间，一张房产证两套小户型！
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在传统的双钥匙公寓基础上，星河城·童鑫的双钥匙公寓楼梯就在进门口，私密性与便利性更佳。这就使得星河城·童鑫的产品在使用中具备更多的可能。如果只是自住，可以打造成挑高复式，居住仪式感满满。如果你是创业者，一层可以办公，二层可以居家，动静分区互不打扰。如果你想当房东，一套房子可以租给两个客户，也比较划算。
运营逻辑
【开发商自持运营团队签约】
目前市面上的大多数公寓产品，其运营多和酒店签约，业主权益难有保障。星河城·童鑫则由本土开发商——鑫马地产自持运营团队签约运营。
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作为拥有30年开发经验的本土开发商，鑫马地产的实力已无需赘言。而其自持运营团队运营的好处在于，不仅避免业主权益受到伤害，像多方扯皮、沟通渠道不畅等情况，还让业主免去了运营中的担心与顾虑，投入更有保障！
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以鑫马地产品牌背书，以CAZ（中央活力区）旁地段为基，以双钥匙LOFT产品切入，以开发商自持团队运营制胜。星河城·童鑫以清晰的定位逻辑与过硬的自身实力，荣登7月份淄博公寓产品成交前三宝座，未来，我们将乘势而为，为淄博楼市奉献一份更加优秀的成绩单。
