改善型住房,从字面意思理解就是为了改善居住条件而选择的住房,改善型购房者多为二次置业或多次置业,购房者具有较强的购买能力,其置业的主要目的是为了改善居住条件,提升生活质量。
自2017年开始,淄博新房市场从刚需逐步向改善型市场过渡,改善型需求开始释放,越来越多的购房者将目光放到改善型产品上,尤其是在限购政策出台后,购房名额被限制,购房者出手愈加谨慎,都希望用仅有的购房名额,买到更加舒适的房子。
在此大环境基础下,淄博改善型市场备受关注。
那么在有限的出手机会中,要买什么样的改善型产品呢?
一明确需求,按需买房
二次或多次置业原因有很多,比如想给孩子换一个离学校比较近的房子,所以当我们准备购买改善型住房时,首先要考虑的就是自己的需求,根据自己的实际情况来选择。
二、区域选择 配套完善
排名前列要看的一定是配套,包括商业配套、医疗配套等,配套好坏直接决定了未来生活是否方便。其次是生活环境,周边是否有公园、水系等,是否远离工地等嘈杂的环境等,如果购买改善型住房是为了孩子上学更加方便,那么对楼盘周边学校分布情况也要有一定考察。
总之,要全面的衡量区域价值与自己所选楼盘是否匹配,在未来区域升值空间如何等。
三、楼盘品质 服务完善
在购买改善型住房时,楼盘品质很重要。首先要看是不是品牌房企开发,品牌房企在建筑质量和售后维护上都要优于一般房企,其次要看园区物业水平和绿化,优秀的物业和完善的绿化是保障我们舒适生活的关键。
四、户型选择 舒适关键
不同于刚需房,改善型住房在舒适性、合理性、私密性、美观性都应该有较高的标准,例如,孩子学习需要一个安静的环境,那么在户型上,有一个能够让孩子独立学习的书房就很重要,其次户型上要实现动静分离,保证不被其他家庭成员打扰。
借此机会,本网编辑在淄博总结了这几个楼盘,十分符合上面所说的各种条件,它们是:民泰·龙廷贵府,绿城·百合花园,万科·翡翠书院,名悦豪庭,鸿泰·花漾城三期
民泰·龙廷贵府
民泰·龙廷贵府位于齐盛湖公园对面,项目产品类别丰富,包括别墅、洋房、电梯观景房,分为南北两区。
项目不仅靠近齐盛公园,推窗见景,且距离齐盛学校只有几步之遥。
北区户型区间136-184㎡,满足不同圈层人的需求。
目前,项目已开启验资活动,金额20万,预计9月中旬开盘。
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