⭐朗悦凤栖云阶
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朗悦凤栖云阶项目关键指数
一、基础规划参数
- 项目区位：郑州市高新区雪松路与合欢街交叉口
- 项目规模：
- 占地面积：约137亩
- 总建筑面积：约43万方
- 容积率：3.59
- 绿化率：40%
- 规划楼栋：19栋20-33层高层住宅
- 总户数：2370户
- 层高：2.9米 - 3.05米
二、产品核心参数
- 产品类型：四代宅大平层
- 主力户型：建筑面积105㎡、130㎡、150㎡、180㎡、230㎡
- 得房率：约97%-103%
- 交付标准：全屋封窗交付，地暖通铺至阳台，毛坯交付
- 预计开盘价：1.5万-2万元/㎡（面积越大价格越高）
- 交付日期：2027年7月
- 户型特点：
-130㎡、 150㎡、230㎡：L型环幕角厅
- 180㎡：端厅户型
- 105㎡：未提及特殊布局
三、教育与交通配套
- 教育配套：划片郑州中学一附小冬青街校区、河南省第二实验中学高新校区（最终以教育部门当年划片政策为准）
- 交通配套：最近地铁站为地铁1号线梧桐街站，距离约1公里。
四、社区配套
- 地下集中会所：约2000㎡，含半国标游泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等邻里活动空间
- 架空层空间：约2400㎡，设置四点半课堂、儿童游乐区、图书阅览室、棋牌室等全龄活动区
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