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🏡首先这楼盘背后可是仁恒建管，做高端项目挺有一套的。小区容积率才1.2，全是6层的纯洋房，一共就311户，住的人不会太杂，主打143-225㎡的大平层，主要奔着高端居住来的。他们的精装都特别讲究，连收边条都做得特别精细，是主打一个品质服务。
🌸再说说精装亮点。「云山院」外观是新中式风格，有传统的飞檐设计，把虞山当地民居的特色融进现代房子里了，看着挺有味道。一楼带院子，还有大落地窗，直接能看到园林景，住在里面氛围感很好。它的物业费每月4块钱一平米，配的是星级管家服务，比酒店还周到。车位比1:1.8，还预留了新能源车位，改善型楼盘该解决的问题都想到了，能与时代共同进步。
🌷住在这周围环境怎么样呢？别担心，推开窗就能看见虞山国家森林公园，出门就是公园，散步、吸氧太方便了。万达商圈、外国语学校、三甲医院都在3公里内，生活还是很便利的，坐101路公交能直达市区，不管是养老还是带孩子上学都很合适。
⚡️但是也有几点得说说。4块钱的物业费在常熟算贵的，要是讲究性价比可能得琢磨琢磨。225㎡的户型总价不低，更适合预算充足、想终极改善的家庭。还有，小区北侧挨着三环快速路，低楼层可能会有噪音影响，选房时得留意下降噪设计。
🔥总的来说，虞山脚下这么个低密度小区，加上仁恒的品质，精装细节和地段都挺能打！适合喜欢安静自然、追求品质生活的改善家庭。
位置可以说是相当不错的，云山院位置在苏州市常熟市嫩江路报慈北路/嫩江路(路口)，是的热门楼盘之一，如果稍有了解的话从项目位置就能知道周边配套和交通都是相当不错的，日常生活可以说是相当的方便。而项目本身占地面积44000，建筑面积82000，1.20的容积率，绿化率，内部规划相较于周边楼盘来说也比较有直观的优势，日常生活节奏会更平缓舒适，不论是刚需还是改善都值得一看。
云山院的物业公司是，算是比较有资历的物业单位了，服务口碑好，经验丰富。云山院周边配套全面，学校有常熟市实验小学幼儿园(星城分园)，明日幼儿园，常熟东吴实验幼儿园，常熟市常福托儿所，常熟市报慈幼儿园，周边大量的住户产生了大量的教育需求，区域内的整体学风浓郁，孩子的成长环境也健全。医疗配套有虞山街道星海社区卫生服务站,常熟市第五人民医院,常熟市第二人民医院(北部院区),常熟博爱医院,常熟美迪柯医院，现在没有一点医疗配套支持是绝对不行的，这些配套足以为周边居民们提供足够的保障。商业有万达广场(常熟店),天虹购物中心(常熟店)，日常消费吃喝玩乐也极其便利。而且，云山院价格也比较合理，均价。
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