成都中央豪宅区加速兑现,ONE系独栋化墅最后114席上新!

贰爷房产投资

2021-05-14 13:07:56

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2021年5月8日,成都市公共资源交易服务中心连续发布《成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告》。公告显示,排名前列批集中供地共计40宗,约3449亩,将于6月7日正式开拍。从成都首次公布的供地的详情来看,超百亩地块数量稀缺,主要集中在新津、青白江、郫都等区域。一个不争的事实已然清晰跃于纸上,热门板块的优质地块必然更受到开发商的青睐和追逐,后续产品呈现大概率主打改善路线!

何为真改善

改善,不是简单粗暴的以为“买贵了就是买对了”!高端居所的背后是基于地块本身及开发商强大实力的优质结合。地块自身两个常规指标:低密+地块够大。这是给予高端产品输出的基石。在土地稀缺的大环境下,于城南、低密、超百亩、墅区大盘--奥园·麓语ONE成为了改善群体的购房优选项!

奥园·麓语ONE美学示范区实景图

奥园·麓语ONE占地约111亩、总容积率2.0,整个地块分为三部分打造,其中最核心叠墅区更是低密,并且所有房源均为南北通透朝向排布。这样的大盘体量和核心低密墅区在当下的楼市寥寥无几,当“低密郊区化”和“大盘近郊化”成为常态,能够将城南、低密、墅居融合一身,奥园·麓语ONE的价值已经凸显

奥园·麓语ONE组团规划效果图

天府中央豪宅区

正在加速兑现!

不仅自身指标过硬,项目所在的区位也值得细说一番:项目位处青岛路站商务区,北接麓山,南临天府中央CBD,西接麓湖,规划明晰。这里是与CBD伴生互补的中央豪宅区,更难得可见的是将几大板块的城市资源集于在了一身。

中央豪宅区区位示意图中央豪宅区不光享有天府总部商务区带来的红利,自身也具备独特的优势。4月27日,全国排名前列省级层面推动建设的现代法务聚集区--天府中心法务区首场推介会在天府国际会议中心举办。天府新区快速实现“天府中央法务区”规划到落地运营,中央法务区的打造围绕“一心一带多点”展开,对整个区域赋能的同时,对未来的发展至关重要。天府中心法务区首场推介会预计到2025年,将聚集法律相关就业人口1.7万人以上,到2030年,构建全面覆盖、无缝连接国际、国内法律服务需求的高能级产业体系,成为具备国际影响力的法制平台。

天府中央法务区规划图以地铁6号线青岛路TOD为中心规划的8.3平方公里的中央法务岛则是天府中央法务区的核心,省高院、市中院、天府新区检察院和专门法庭等多所重量级法务机构已经落定。

中央法务岛示意图中央法务岛的落地,高端产业集群,大量高净值人才的流入、TOD新型城市模型的加持……将彻底激活中央豪宅区的经济活力。奥园·麓语ONE区域规划效果图

成都新中心的墅居生活!

TOD新型城市模型的加持,成都少有1KM范围内独享3大TOD环绕的区域。项目所在区域内天府大道、梓州大道、沈阳路、武汉路等“四纵三横”多维立体交通已经形成,交通四通八达,项目更是1km范围内被三大TOD项目环绕,分别是:昌公堰、青岛路以及麓湖东TOD整体规模超4000亩,TOD模式的落地,将带动着新型城市居住形态,商业、居住和轨道交通相融合。

青岛路TOD效果图超万亩公园环抱,生态基地悄然形成。1山1湖2廊5公园所环绕,区域内已建成的600亩红石公园,约3800亩的鹿溪河湿地生态公园及1050亩天府森林公园、170亩万安体育公园、54亩七里溪麓语公园,环抱超万亩生态环境。

七里溪麓语公园实景图

高奢商圈齐聚集,生活更多元。区域内包括天府新区四大形象工程之一天府国际保税商业中心,号称亚洲较好商场的暹罗天地,投资20亿建成的天府大悦城,山姆会员店、言几又文创中心等十余座,完全能够满足业主日常高端购物的需求。天府国际保税中心商业意境图

奥园ONE系的硬核实力

奥园在成都的排名前列ONE系作品是被大家熟知的F4板块的怡心湖板块,“奥园·半岛ONE”项目,享有得天独厚的湖景资源,总价段500-800万的别墅,开盘66天吸金18亿,用实力印证市场认可度。

奥园·半岛ONE实景图--当前楼市大环境严苛,新盘迭出,品牌、产品、设计、物业等各维度的竞争激烈,这就更加令人深思:为什么是它?奥园·半岛ONE的黑马之势并非偶然,是基于奥园地产对城市、区域、产品、价值多方面的融合打磨,合力形成了“ONE”系高端TOP级之作。2020年,作为“豪宅持续发明家”的奥园在天府新区打造了第二个ONE系豪宅——“奥园麓语ONE”,在半岛ONE项目的基础上,拒绝复制粘贴,正是如此,麓语ONE一批次首推144套叠拼,去化便达到了90%,霸屏了成都高端改善市场。奥园·麓语ONE美学示范区实景图

最强产品力叠拼,

最后的上车机会!

ONE系作品代表的即是强大的产品实力,奥园·麓语ONE打破了市场痛点,在多方面做出了改变创新。叠拼独栋化:传统叠墅,难以做到独门独户、每户都拥有地面花园。特别是中叠户型,有天有地更多存在想象之中。私密性+花园和地下空间的配置问题,也一直是困扰叠墅发展的几大痛点。奥园·麓语ONE样板间创意展示图奥园·麓语ONE采用T字与倒T字栋型拼接,均为L叠布局,不仅保证了户型全南北朝向,由此带来的建筑“折线”更是围合起了私家庭院,带来阔尺视野的同时保证了庭院的私密性。

T字形排布示意图独立电梯、独立花园、独立地下室三重独立入户系统,更是成功把叠墅做到了独栋别墅才有的居住体验,让归家之路充满私密性和尊崇仪式感。

奥园·麓语ONE样板间创意展示图功能丰富的地下空间:地下空间在别墅中多是实用性较低的空间,阴冷、潮湿的属性使得地下空间多用于酒窖和储藏间。奥园·麓语ONE通过创新设计独特的采光方式,特有位置更赋予了别墅双层入户感受的可能性以及更多的功能属性,会客厅、工作室、娱乐区……每一位家庭成员的生活想象都能得到满足。

奥园·麓语ONE装修效果示意图

全套房设计:传统叠墅大都为双套房设计,为了强化墅居体验,奥园·麓语ONE将四个房间全部配备了独立卫浴系统,其中主卧套房尺寸较大约50㎡户内空间,更有270°观景落地窗的可能性,宽敞舒适。全套房设计让家庭里的每个成员都可享受完全独立的私密空间,不会因生活习惯的不同而被打扰。

奥园·麓语ONE装修效果示意图据悉,奥园·麓语ONE即将推出的114套建面约200-280㎡的城市稀缺独栋化叠墅,是该项目最后一批叠拼产品,错过不再。除了叠墅,此次一起取证的还有ONE系新品——建面约175㎡的双横厅墅洋房

双横厅墅洋房,

175㎡拥有200㎡空间感受!

2T2纯板式结构+南北布局:奥园·麓语ONE洋房均采用2T2纯板式的建筑结构,南北布局,不仅保证了每一户都南北通透,同时做到双套房+客厅等主要功能空间皆朝南,具备优质视野的同时,还拥有优质的采光与通风。奥园·麓语ONE建面约175㎡洋房装修效果示意图组合式南北双横厅:在市场主流的同类产品设计中,常见的是单横厅或者方厅等设计。但在这175㎡ 的空间内,奥园·麓语ONE突破常规,打造8.2*6.8米的组合式南北双横厅,满足更多的生活场景可能,丰富家庭细分功能的需求。奥园·麓语ONE洋房装修效果示意图双主卧套房:对于和父母同住的人来说,双主卧套房的设计,既能保证一定的隐私,也能满足照顾老人的居住需求,弱化因家庭成员较多、生活习惯不同而造成的影响,互不干扰。

奥园·麓语ONE洋房装修效果示意图

此外,建面约175㎡洋房还配备:中西双厨、独立双玄关、南北双阳台等细节设计,贴合高端改善客群对奢适品质的追求。回望成都的老牌墅级楼盘,成为金字塔尖象征的浣花溪、桐梓林的高端社区,它们都曾成为被仰望的对象。当下,这是一个新老房产交替、产品迭代十分迅速的时期,奥园·麓语ONE通过自身的地块优势和硬核的产品实力,成为迭代老派高端标杆的市场新标准,用独栋化的叠墅开启不一样的居住体验,预算充足且青睐叠墅产品的购房者,可做重点关注,毕竟这是最后一批次叠墅加推,错过无!

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