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今年观音桥热度不减，成交均价依然稳居重庆第一梯队，关键是观音桥的土拍，每一宗地都能吸引多家开发商竞拍，溢价率和楼面价一再破纪录。
而每一次土拍爆火、每一轮规划升级，都在进一步推高观音桥的门槛。
对于处在上升期的观音桥来说，当下无疑是最好的入局时机。
但正如前面所说，观音桥已经成了重庆最高不可及的存在。
有没有一个项目，既拥抱城市繁华，又自成一方静谧天地？既能满足高端改善，门槛又没那么高不可攀？
答案指向一个项目，联发嘉和府。
作为联发布局的观音桥3子之一，嘉和府之前的嘉禧和嘉樾都拿到了足够辉煌的成绩，去年10月首开热销2.7亿，去化超90%，当月拿下江北区住宅认购套数第一名，11月更是斩获了整个中心城区认购套数的销冠，是重庆近2年为数不多的热销红盘。
嘉禧和嘉樾珠玉在前，市场和购房者对嘉和府的期待被拉到了满级。
好在，嘉和府接住了这种期待。
作为联发旗下的TOP系产品，重庆嘉和府跟其他每一座嘉和府一样，只择址一座城最精华的地段，并且只定制不复制，最后呈现出来的产品在豪宅云集的观音桥也极为稀缺。
第一，从城市繁华到松弛丰盈的进化
嘉和府位于观音桥西，在核心商圈黄金一公里范围内，步行即可到光里步行街、中環万象城等购物中心，离繁华不远，离自然更近，周边鸿恩寺公园和重庆儿童公园、嘉陵公园3大公园环绕，轻松就能实现繁华和自然的切换。
联发嘉和府意境图
而且项目本身整体抬高了约20米，远看就像悬浮在城市极核的绿洲岛屿，完美避开了外界的喧闹嘈杂。
项目整体抬高后视野也更恢弘，即使在1楼花园也可以俯瞰观音桥的城市景观，从高层往下看，更是整个观音桥繁华都尽收眼底，甚至可以远眺渝中半岛，随时都能体会到一览众山小的豪迈和豁达。
第二，它是观音桥目前唯一低密纯四代宅大社区
在容积率普遍都在3.5甚至更高的城市极核，联发嘉和府用2.25的低容积率上演了一场近乎奢侈的空间挥霍：
大中庭面积约10000平米，无边际泳池会所面积约1000平米等，在核心区这样的配置堪称奢侈。
这么大面积给了联发充分发挥的空间，邀请豪宅专用的蓝调国际执笔，以明媚浪漫的大溪地岛为灵感，打造了重庆首个海岛度假花园。
从大门处即是度假的开始。约80米的超级门楼，约11米的超高挑空门厅，大气磅礴，两侧礁石景墙围合，在阳光的照映下熠熠生辉，有种大溪地黑珍珠的高级质感。
联发嘉和府意境图
及至园内，水景和绿植交错重叠，乌桕树婀娜多姿，树下水波流转，约300平米的无界会客厅像一枚巨大的黑蝶贝俯卧在林水间，下面是酒廊、吧台等公共空间。
联发嘉和府实景图
约500平米的峡谷探索营地也是以贝壳之形打造的，融入了自然课堂、萤火剧场、空中栈道等场景，让孩子仿佛徜徉在自然的海岛上。
整个园区一环5岛5园11大林下空间，每一处都浑然天成。嘉和府营造的松驰感，不是点状的布局，而是完整的，连绵不绝的整体，就连游艇风的建筑设计、轻盈灵动的线条都跟整个园林风格混为一体。
联发嘉和府建筑意境图
嘉和府的度假感还来自于它的会所。
项目一共有6大会所，每一处空间设计，每一组软装搭配都恰到好处，再加上整体象牙白的浅色基调，雅致、艺术、轻盈，给人的感觉更像是一个艺术展厅。
这样的空间里，包裹着棋牌、手游、放映厅、健身房、私宴厅、茶室、儿童乐园、书屋等十多个功能空间，既是年轻人的社交娱乐场，也是孩童和老年人的游乐休闲地。
联发嘉和府会所实景图
值得一提的是，嘉和府的无边际泳池会所除了超400平米的泳池区，还专门为儿童打造了专属的泳池、泡池、嬉水池，每一个细节设计，都在创造更为丰富的生活体验和感受。
无边际泳池意境图
第三，产品力的创新升维
嘉和府松驰感最后一环的营造，是户型设计。
项目一共有建面约125平米、约143平米、约185平米3种主力户型，每个户型都配备了超大空中露台，这让景观得以从室外绵延到室内。
比如建面约185平米的户型，客厅是一个巨大的方厅，并且3面都是巨幅落地窗，室内外完全无界，配合窗外的度假园林和观音桥的繁华盛景，视野可以用壮丽来形容。这样的尺度感和设计，在重庆豪宅圈也不常见。
建面约185平米实景图
连接客厅的是约28-33平米的空中露台，进深约3.9米，宽敞大气，很多生活场景比如烧烤派对、运动健身、围炉煮茶等都可以在这里轻松实现。
建面约185平米空中露台实景图
更惊艳的是建面约125平米的户型，每个空间都拥有足够阔绰的尺度，可以跟市面上很多140+的四代宅相媲美。
建面约125平米户型装修示意图
客厅面宽约7.1米，把厨餐厅打通后，形成一个超50平米的LDKB一体化大方厅，走进去第一眼就会被空间感和视觉的通透感所震撼。
建面约125平米实景图
主卧是酒店式套房，不仅有独立卫浴，还有独立衣帽间。
4房设计，每个卧室空间都不小，完全能满足绝大多数家庭的需求，还有建面约20平米的露台，作为室内空间的延伸，也给了生活更多的想象力和可能。
建面约125平米空中露台实景图
这个户型最大的亮点，是满足功能的同时，给足了舒适度和空间感，业主在这里毫不费力就能享受到满配生活。
这才是真正松驰感的来源。
结语》》
这几年回归城市核心成为了房地产最大的趋势。
而联发以嘉和府、嘉禧、嘉樾三大作品重仓观音桥西，这种聚焦绝非偶然，而是它对市场、对城市的前瞻洞察。
嘉和府的出现，更是它对客户改善需求迭代的一次深度思考：
找到和这个时代、这座城市同频共振的切口，进化出观音桥前所未见的产品：它兼顾城市外部繁华和内在丰盈，也兼顾终极居住和资产价值，甚至能提供情绪价值。
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