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广州越秀观樾是越秀地产精心打造的高端住宅项目，位于天河区智谷板块核心区域。项目占地面积广，容积率低，强调自然与建筑的和谐共生，提供高品质生活体验。周边交通便利，教育资源丰富，商业配套完善，是广州的优质居住选择。
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越秀观樾项目基础信息
项目名称：越秀观樾
总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)
总户数：一期约760户
户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
车位配比：1:2.15(共计1637个)
达观世界，樾贵自然
【世界的豪宅观】
【城市越繁华，自然越珍贵】
无价自然区：无论是纽约的中央公园住区、硅谷旁的阿瑟顿住区，还是珠江新城的珠江公园住区，都是天然形成的豪宅富人区
天河第三片绿洲，大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当3.5个天河公园，8.6个珠江公园
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【湖山静候，难得自然】
城央5年难求低密连片：公园综合容积率仅1.04，规划4住5商，产居比达1:1的奢华配比
将更多的土地留给自然：尽可能保留原生山、林、湖、石，负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍
⛱每次归家都在度假重金打造月亮湖，近2公里的湖岸线，24小时湖光山色极致体验
立序天河新作，自然主义豪宅
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【自然的生活观】
【师承自然，樾系迭代升级之作】
【户型鉴赏】
「樾」自然主义豪宅，140-250㎡临湖大平层
【湖境】建面约250㎡
约18.9米南向面宽，奢阔层高享受，约122方定制化多功能社交巨厅，15米转角阳台，一线观湖
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⛰【山趣】建面约190㎡
约17米南向面宽，全屋超高窗地比，全南向功能房，主套约270度IMAX级环幕视野
【林隐】建面约140㎡
广州罕见一梯一户板式大平层，双主套，全明卫，南北双阳台
教育配套
项目自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学
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广州天河外国语学校自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。
从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意
隔壁缦云近期确认配建了天河外国语教育集团办学，属于九年一贯制学校，再加上纯粹的高端改善人群，教育其实是不怎么担心的。
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生活配套
商业规划上，更以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约1万平的商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态
内部还奢侈地打造了一个约2000方的湖岸会所，背靠住区、望湖而筑，这样的规划非常巧妙，比如有四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池
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阿房宫赋
唐·杜牧
liù wáng bì sì hǎi yī shǔ shān wù ē fáng chū
六 王 毕 ， 四 海 一 ； 蜀 山 兀 ， 阿 房 出 。
fù yā sān bǎi yú lǐ gé lí tiān rì lí shān běi gòu ér
覆 压 三 百 余 里 ， 隔 离 天 日 。 骊 山 北 构 而
xī zhé zhí zǒu xián yáng èr chuān róng róng liú rù gōng qiáng
西 折 ， 直 走 咸 阳 。 二 川 溶 溶 ， 流 入 宫 墙
wǔ bù yì lóu shí bù yì gé láng yāo màn huí yán
。 五 步 一 楼 ， 十 步 一 阁 ； 廊 腰 缦 回 ， 檐
yá gāo zhuó gè bào dì shì gōu xīn dòu jiǎo pán pán yān
牙 高 啄 ； 各 抱 地 势 ， 钩 心 斗 角 。 盘 盘 焉
qūn qūn yān fēng fáng shuǐ wō chù bù zhī qí jǐ qiān wàn
， 囷 囷 焉 ， 蜂 房 水 涡 ， 矗 不 知 其 几 千 万
luò cháng qiáo wò bō wèi yún hé lóng fù dào xíng kōng
落 ！ 长 桥 卧 波 ， 未 云 何 龙 ？ 复 道 行 空 ，
bú jì hé hóng gāo dī míng mí bù zhī xī dōng gē tái
不 霁 何 虹 ？ 高 低 冥 迷 ， 不 知 西 东 。 歌 台
nuǎn xiǎng chūn guāng róng róng wǔ diàn lěng xiù fēng yǔ qī qī
暖 响 ， 春 光 融 融 ； 舞 殿 冷 袖 ， 风 雨 凄 凄
yí rì zhī nèi yì gōng zhī jiān ér qì hòu bù qí
。 一 日 之 内 ， 一 宫 之 间 ， 而 气 候 不 齐 。
fēi pín yìng qiáng wáng zǐ huáng sūn cí lóu xià diàn niǎn
妃 嫔 媵 嫱 ， 王 子 皇 孙 ， 辞 楼 下 殿 ， 辇
lái yú qín zhāo gē yè xián wéi qín gōng rén míng xīng yíng
来 于 秦 ， 朝 歌 夜 弦 ， 为 秦 宫 人 。 明 星 荧
yíng kāi zhuāng jìng yě lǜ yún rǎo rǎo shū xiǎo huán yě
荧 ， 开 妆 镜 也 ； 绿 云 扰 扰 ， 梳 晓 鬟 也 ；
wèi liú zhǎng nì qì zhī shuǐ yě yān xié wù héng fén jiāo
渭 流 涨 腻 ， 弃 脂 水 也 ； 烟 斜 雾 横 ， 焚 椒
lán yě léi tíng zhà jīng gōng chē guò yě lù lù yuǎn tīng
兰 也 。 雷 霆 乍 惊 ， 宫 车 过 也 ； 辘 辘 远 听
yǎo bù zhī qí suǒ zhī yě yì jī yì róng jìn tài jí
， 杳 不 知 其 所 之 也 。 一 肌 一 容 ， 尽 态 极
yán màn lì yuǎn shì ér wàng xìng yān yǒu bú jiàn zhě
妍 ， 缦 立 远 视 ， 而 望 幸 焉 ； 有 不 见 者 ，
sān shí liù nián yān zhào zhī shōu cáng hán wèi zhī jīng yíng
三 十 六 年 。 燕 、 u n d e f i n e d 赵
qí chǔ zhī jīng yīng jǐ shì jǐ nián piāo lüè qí rén yǐ
之 收 藏 ， 韩 、 u n d e f i n e d 魏 之
dié rú shān yí dàn bù néng yǒu shū lái qí jiān dǐng chēng
经 营 ， 齐 、 u n d e f i n e d 楚 之 精
yù shí jīn kuài zhū lì qì zhì lǐ yǐ qín rén shì zhī
英 ， 几 世 几 年 ， 剽 掠 其 人 ， 倚 叠 如 山 。
yì bú shèn xī
一 旦 不 能 有 ， 输 来 其 间 。 鼎 铛 玉 石 ， 金
块 珠 砾 ， 弃 掷 逦 迤 ， 秦 人 视 之 ， 亦 不 甚
惜 。
jiē hū yì rén zhī xīn qiān wàn rén zhī xīn yě qín
嗟 乎 ！ 一 人 之 心 ， 千 万 人 之 心 也 。 秦
ài fēn shē rén yì niàn qí jiā nài hé qǔ zhī jìn zī zhū
爱 纷 奢 ， 人 亦 念 其 家 ； 奈 何 取 之 尽 锱 铢
yòng zhī rú ní shā shǐ fù dòng zhī zhù duō yú nán mǔ
， 用 之 如 泥 沙 ？ 使 负 栋 之 柱 ， 多 于 南 亩
zhī nóng fū jià liáng zhī chuán duō yú jī shàng zhī gōng nǚ
之 农 夫 ； 架 梁 之 椽 ， 多 于 机 上 之 工 女 ；
dīng tóu lín lín duō yú zài yǔ zhī sù lì wǎ fèng cēn cī
钉 头 磷 磷 ， 多 于 在 庾 之 粟 粒 ； 瓦 缝 参 差
duō yú zhōu shēn zhī bó lǚ zhí lán héng jiàn duō yú jiǔ
， 多 于 周 身 之 帛 缕 ； 直 栏 横 槛 ， 多 于 九
tǔ zhī chéng guō guǎn xián ōu yā duō yú shì rén zhī yán yǔ
土 之 城 郭 ； 管 弦 呕 哑 ， 多 于 市 人 之 言 语
shǐ tiān xià zhī rén bù gǎn yán ér gǎn nù dú fū zhī
。 使 天 下 之 人 ， 不 敢 言 而 敢 怒 ； 独 夫 之
xīn rì yì jiāo gù shù zú jiào hán gǔ jǔ chǔ rén
心 ， 日 益 骄 固 。 戍 卒 叫 ， 函 谷 举 ； 楚 人
yí jù kě lián jiāo tǔ
一 炬 ， 可 怜 焦 土 。
wū hū miè liù guó zhě liù guó yě fēi qín yě
呜 呼 ！ 灭 六 国 者 ， 六 国 也 ， 非 秦 也 。
zú qín zhě qín yě fēi tiān xià yě jiē hū shǐ liù
族 秦 者 ， 秦 也 ， 非 天 下 也 。 嗟 乎 ！ 使 六
guó gè ài qí rén zé zú yǐ jù qín shǐ qín fù ài liù
国 各 爱 其 人 ， 则 足 以 拒 秦 ； 使 秦 复 爱 六
guó zhī rén zé dì sān shì kě zhì wàn shì ér wéi jūn shuí
国 之 人 ， 则 递 三 世 可 至 万 世 而 为 君 ， 谁
dé ér zú miè yě qín rén bù xiá zì āi ér hòu rén āi
得 而 族 灭 也 ？ 秦 人 不 暇 自 哀 ， 而 后 人 哀
zhī hòu rén āi zhī ér bú jiàn zhī yì shǐ hòu rén ér fù
之 ； 后 人 哀 之 而 不 鉴 之 ， 亦 使 后 人 而 复
āi hòu rén yě
哀 后 人 也 。
