⭐武汉大华公园城市⭐⭐
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 7500元/平方米
楼盘概况总价： 57-85万元/套
用户点评：4.92[1090条点评]
物业类别：普通住宅项目特色：品牌地产准现房低总价建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：
普通住宅产权为70年
环线位置：三至四环开发 商：武汉华君睿房地产开发有限公司楼盘地址：洪山青菱大道与杨林二路交会处
销售信息
销售状态：在售开盘时间：2025年4月12日[开盘时间详情]交房时间：2026年3月30日[交房时间详情]售楼地址：武汉市洪山区青菱大道与杨林二路交会处主力户型：三居(5)
小区规划
占地面积：165000㎡建筑面积：607000㎡容积率：3.32绿化率：30%楼栋总数：7栋总户数：1177户物业公司：大华集团上海物业管理有限公司武汉分公司物业费：住宅2.9元/㎡·月
物业费描述：住宅：2.9元/m?/月
停车位：暂无资料停车位描述：车位配比1：1.2，地上车位2，地下车位1274楼层状况：一期1#，3#，5#为34层，2#，4#，6#为18层，7#为25层； 一期1#，3#，5#为2个单元，2梯4户，2#，4#，6#为1个单元两梯4户，7#为3梯6户
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整体概述
大华公园城市楼盘位于武汉洪山青菱大道与杨林二路交会处，由武汉华君睿房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7500元/平方米（大华公园城市二期6号楼楼王已加推，主推建面约88-113平高层，均价约7500元/平起，一期少量建面约87-112平房源在售，均价约9000元/平，建面约76-101平毛坯高层折后均价约7500元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，大华公园城市楼盘价值评分为8.1分。
交通配套
周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
公交站数量
地铁站数量
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教育配套
直线3km范围内有4个幼儿园;2个小学：华中师范大学附属洪山理想城市小学、老桥小学;
幼儿园数量
小学数量
中学数量
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套7.5分
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅1.7km，非常方便日常休闲使用。
大华锦绣年华地处建设三路与抚顺街的交汇处，相对更靠近二环，属于青山2.5环，环线地段在青山是相对比较好的，并且处于青山滨江板块，城市界面也更好。
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具体来看，大华锦绣年华北面目前为空地以及青山江滩；东面为御江壹品青山樽，南面为东兴天地，武钢三中滨江学校，西面为待开发用地、大华铂金悦府，西北面为P（2024）151号地块。
基本上，项目北面与长江之间的用地还处于待开发阶段，其余的东南西三面以成熟社区为主，城市界面整体还是比较好的。
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出行方面，项目步行前往5号线建设二路站C出入口约1公里左右，尚在步行范围内，地铁出行相对便利。
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自驾方面，项目南面靠近和平大道，北面靠近临江大道，并且距离友谊大道高架、二环线都不远，自家选择路线相对较多，路况也相对不错。
商业方面，项目北面就是青山乐潮里，南面约500米处就是武商城市奥莱，吃喝玩乐娱均可在家门口一站式解决。
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此外，奥山世纪广场、印象城购物中心，青山另外两大商业体也都在项目2公里范围内，再远点，还可以沿和平大道直达武昌万象城等商业体，购物选择还是比较丰富的。
教育方面，项目南面紧挨着武钢三中滨江学校，东南角约400米处还有吉林街小学江南春城校区。
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根据2024年的青山区划片信息显示，项目东西侧的青山印、青山樽、东兴天地E区均对口吉林街小学江南春城校区，对口中学为武钢三中滨江学校，也就是大华锦绣年华距离最近的两所学校。
大华锦绣年华对口这两所学校的可能性也是比较大的（新房对口信息最终以交付后教育局划片为准）
吉林街小学在青山算是比较不错的品牌，武钢三中滨江学校原名为钢城十三中，但从名字就可以看出，武钢三中还是有支持的，并且划片范围都是青山滨江的改善盘，生源相对较好，后期有一定潜力。
这两所学校的组合在青山还是比较不错的。
医疗方面，普仁医院在项目直线约400米处，日常的医疗需求可以就近解决。
其他方面，项目北面临近青山江滩，直线距离不到300米，步行约800米左右还能到青山和平公园，两大公园环绕，环境也是相当不错的。
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