在粤港澳大湾区蓬勃发展的时代潮流中，南沙湾犹如一颗璀璨的明珠，以国际门户的姿态迅速崛起。中绿蔚蓝湾就坐落于这片充满活力的区域，凭借其得天独厚的黄金区位，以及背后千亿绿色央企 —— 中国绿发投资集团旗下广东中绿园置地的匠心打造，成为南沙湾芯的绿色健康人居标杆。
项目总建筑面积 113439㎡，规划 4 栋住宅，共 696 户。容积率 3.74，绿化率≥35%，车位配比 1:1.29，采用 3 梯 6 户的设计。作为央企践行绿色发展理念的杰出代表，项目严格遵循《中国绿发健康家园产品标准体系》及绿建星级标准，融入 19 个绿色低碳细节与 18 项人性化设计，全方位以 “绿色・智能・健康” 的理念，为居民革新居住体验，带来前所未有的生活享受。
项目优势
中绿蔚蓝湾的优势十分显著。价格虽未明确，但考虑到其央企品牌背书、丰富的配套资源以及绿色健康的独特理念，性价比在同区域楼盘中颇具竞争力。户型方面，主推 92 - 125㎡的三至四房，户户方正通透，实用性与舒适性兼备。楼盘规划秉持绿色健康理念，各项配套设施完善。地段处于南沙湾芯，周边教育、交通、医疗、商业等配套一应俱全，发展成熟度高。
最强户型
92㎡的 2 + 1 房户型，传统竖厅设计，动静分离，让生活空间与休息空间互不干扰。3.6 米景观阳台视野开阔，无论是山海风光还是园林景致，都能尽收眼底。N + 1 的灵动空间更是一大亮点，可根据家庭不同阶段的需求进行灵活改造，比如打造为书房、儿童房或者健身房，满足家庭结构变化的多样需求，非常适合年轻的三口之家或者新婚夫妇。
125㎡的四房户型则尽显改善品质。超大入户花园，增添归家仪式感，同时可作为休闲或收纳空间。双阳台设计，通风采光俱佳。创新的 LDKB 一体化设计打造超聚厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成一个宽敞的公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松容纳。九窗全明且三开间朝南，让阳光洒满房间的每个角落，为家庭成员带来更加舒适、明亮的居住体验，适合追求高品质生活的二孩家庭或三代同堂家庭。
交通详情
交通出行极为便捷，构建了五维交通网络，畅达湾区各地。项目紧邻地铁 4 号线南沙客运港站，未来规划中的 15 号线、22 号线、32 号线将在此串联成网，形成更加密集的轨道交通体系。18 号线市域快线时速高达 160km/h，能够快速接驳广州主城区，大大缩短了与市中心的时空距离，方便居民的日常通勤和商务出行。
此外，项目周边 2 大港口 —— 南沙客运港和邮轮母港，35 分钟即可直达深圳，1 小时便能抵达香港，为往返港澳及深圳的居民提供了极大的便利。3 高铁、4 高速路网与 5 大国际机场共同构建起 1 小时交通圈，无缝对接世界繁华，无论是国内出差还是出国旅行，都能轻松实现。
商业配套
商业休闲配套日益完善，生活氛围愈发浓厚。项目步行可达南沙国际邮轮母港，这里的心悦城・邮轮广场规划打造广州首个海景 mall，涵盖餐饮、娱乐、会展等多元业态，为居民提供丰富的消费选择和休闲娱乐体验。周边还有南沙游艇会、36 洞山海高尔夫球会、南沙大酒店等高端配套环伺，满足居民对于品质生活与休闲社交的需求。随着邮轮母港商业的逐步兑现，区域的繁华程度将不断提升，未来可期。
最优教育
教育资源丰富且优质，汇聚各方力量，满足全龄段、多元化的教育需求。项目周边 2 公里内名校林立，广州第二中学附属南沙天元学校距项目仅约 1 公里，为孩子提供高质量的中学教育。华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等涵盖公办与国际化教育资源，无论是希望孩子接受传统公办教育，还是追求国际化教育理念，都能找到合适的选择。而且，项目一路之隔规划 2 所幼儿园，孩子在家门口即可开启菁英成长之路，家长无需为孩子的学前教育担忧。
文体 + 休闲
虽原始资料未着重提及文体休闲设施，但项目周边高端休闲配套丰富，如南沙游艇会、36 洞山海高尔夫球会等，为居民提供了高品质的休闲娱乐场所。项目自身秉持绿色健康理念，可能会打造园林景观、休闲步道等，满足居民日常散步、休闲需求。周边的山海资源也为居民提供了亲近自然、进行户外运动的好去处。
医疗保障坚实可靠，30 分钟车程范围内汇聚 7 所三甲医院，中山大学附属第一（南沙）医院、省中医院南沙医院等优质医疗资源环伺，从日常诊疗到专业救治，全方位守护家人健康，让居民在生活中无后顾之忧。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
中绿蔚蓝湾 24小时售楼处电话☎：400-809-2271✅
中绿蔚蓝湾24小时开发商电话☎：400-809-2271✅
中绿蔚蓝湾24小时营销中心电话☎：400-809-2271 ✅
中绿蔚蓝湾24小时售楼中心电话☎：400-809-2271✅
中绿蔚蓝湾售楼处电话：400-809-2271；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
中绿蔚蓝湾售楼处电话400-809-2271
中绿蔚蓝湾开发商电话400-809-2271
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-809-2271
最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
