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世界级顶豪，往往是高净值人士资产增值的藏品。
如伦敦的海德公园一号、纽约曼哈顿最贵的商业大平层ONE57，无一不占据着城市的至高点。
它们凭借着矜贵的地段、无敌的景致，带来超高的发展预期，以及无可匹敌的兑现能力。
ONE57窗外的中央公园景观
可惜，在广州，顶级地段的商业大平层，始终缺位。
不过意外的是，当人们还在感叹主城区大平层产品几乎成为绝唱时，我们发现...
在荔湾广船板块，一个带有建面超275平滨江大平层产品的项目，横空出世了！
不卖关子，它就是广州滨江上都·璇湾公馆。
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2km江岸线·百米江距
像广州滨江上都璇湾公馆这样的顶级商业大平层，真的只消一眼，就足以让人沉沦。
广州滨江上都则拥有长达2公里的延绵不尽的江岸线和18万方的滨江公园，同样令人叫绝。
开阔的珠江在旁缓缓流淌，天高云阔的时候，对岸海珠创新湾熠熠生辉的摩天大楼清晰可见，还能望见广州塔建筑集群霸气的城市天际线。
这睥睨众生的上帝视觉，足以碾压市面上绝大多数的江景豪宅。
更难得的是，在这一眼望不到尽头的江岸线旁，便是规模高达18万平的滨江公园，串联以纽约中央公园为蓝本打造的广钢中央公园，整个公园景观带足足有60万平！
与“纯粹享乐”的普通商业大平层，截然不同。
作为体量约125万㎡的广州TOP级城市综合体，广州滨江上都本就占据白鹅潭CBD沿江总部经济带中重要一环。
整个项目，规划了大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园及文化艺术中心、教育医疗配套、高端居住等八大业态，还有TOD立体交通加持！
在这里，你可以看到一个个手持咖啡、穿着精致的高层精英出入于企业总部之中。
遇见在国际大牌、米其林餐厅内流连的时尚潮人。
亦或在公园中慢跑、在艺术文化中心中欣赏展览的“乐活派”。
滨江艺术生活的诗意与商务区的理性，在这里融合得恰到好处。
对于层峰人士而言，坐落于滨江活力区核心C位的广州滨江上都，依托于强大的业态，不仅能够带来理想的生活写照，更是能够持续创造新财富的绝佳资产。
像这样拥有迷人一线江景、超级综合体加持的滨江大平层，几乎是不可复制的。未来，也不会再有副本！
全球顶尖设计师·梁景华博士倾情执笔
历经时光淬炼，经典惊艳揭面。
同时，也是广州滨江上都“2023大师筑城纪 · 室内空间设计大师邀请赛”，特邀室内设计界大师——梁景华博士亲笔高定之作。
梁景华博士，是著名设计事务所P A L DESIGN GROUP的创办人及首席设计师，美国林肯大学荣誉人文学博士，在国际设计界享有极高声誉。
梁景华博士 投身设计界约40年，打造了全球各地诸多豪宅项目。
尤其得到李嘉诚等香港知名富豪垂青，梁景华博士擅长融合东西方文化，将设计与艺术交融并兼俱实用性，以国际大器的手法，注重创新和独特、和谐和舒适。
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户型品鉴
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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
