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南通楼市迎来全新封面
据了解，濠东璟园是由本土国企南通轨道置业崇川建发联袂打造的东方宋韵美学大宅
根据此前发布的规划，濠东璟园共规划打造13栋6-11层纯洋房产品，户型面积约125-175㎡，整个项目总户数356户，容积率1.41。
小区纯人车分流，部分楼栋架空设置，公共区域内设置有下沉式庭院、水景及大面积的公共绿地。
据了解，该项目建面约145m²的主力户型打造成双套房设计，靠近濠东路的建面约175m²户型，主卧则为270°转角瞰景户型，坐在家里就欣赏到濠河美景。（具体项目信息以官方实际公布为准）
从此前释放的效果图来看，濠东璟园将打造南通少见的人文东方宋式风格，并汲取濠河五园灵感，以人文雅韵匠造丰盛全龄场景。
可以预料，这个项目正式入市后，必将再掀楼市风暴。
濠东璟园的地段是真好：紧邻濠河风景区，生态怡人，除了位置、配套的基础，施教区也是占很大优势，二附集团郭里园小学和田家炳中学的热度，南通人都心中有数。
前段时间，南通市自然资源和规划局发布了《R24003地块项目规划方案批前公示》。
根据规划，R24003地块共打造13栋6-11层住宅，公共区域内设置有下沉式庭院、水景及大面积的公共绿地。
整个项目总户数356户，容积率1.41，部分楼栋架空设置，人车分流设计，整体品质较高。
根据此前崇川区“三优”推介会消息，该项目主力户型为建面约140m²双套房户型和建面约180m²主卧转角瞰景户型，非常值得期待。
结合此前的招标信息，我们不难猜测濠东璟园的改善属性：
门窗均采用系统门窗，阳台全封闭、全落地设计；窗户开启方式为外开；
入户门应能充分凸显豪宅气质，配以智能锁，室内门采用实木复合门，层高洋房3.1米；洋房每个单元均需设置地上、地下双大堂，精装交付
外立面采用石材/铝板+金属线条，地下汽车库在保证车道完成面不低于2.4m 净高；地库顶板应结合地下大堂位置设置采光通风井，利用自然光增加地下室采光....
主城濠河圈重磅地段+高能双书包房+低密纯洋房+约180m²主卧转角瞰景户型...可以说buff已经叠起来了~对于这样的地段改善住宅，你认为濠东璟园价格会卖多少？欢迎评论区留言
除了濠东璟园，濠河圈其他2个项目也都让人非常期待~
2024年10月17日，致豪&天一置业联合摘牌位于环城北路南、环城西路东的R24007地块，成交楼面价约17786元/㎡。
该地块位于南通六桥内，出门就是南通濠河风景区，南通市实验小学、南通中学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺，南通地铁1号线、2号线均在周边穿行而过，居住于此兼具舒适性和便利性。
根据规划条件，地块建筑限高13m，建筑层次为3层为主；容积率1-1.05，未来或将打造墅类高端住宅产品。
千年寺街文脉，一墅一传奇，这块地的想象空间太大了，未来或可能成为濠河畔的地标建筑。
2023年12月16日，盛和地产与崇发置业联合斩获位于濠北路北、华丰河两侧的R23020地块（原BU中心地块），地块容积率1-1.3，成交楼面价11722元/㎡。
地块周边人民中路、工农路、钟秀路、濠北路、濠西路等主要路网环伺，交通便利，距离地铁1号线友谊桥站不远。更让人心动的是，地块位于四大名校之一的实验小学施教区内，同时隶属于百年名校实验中学施教区。
R23020地块拟建15栋3-7层别墅（建面约250-350㎡）及低密洋房（建面约180㎡-280㎡），容积率约1.3，仅135户，还配备下沉式庭院。
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